OMNIA

Цілий район в Ісані зі школою в центрі

OMNIA Georgia

Q: Що будує OMNIA Georgia?

Omnia Isani, район змішаного призначення на шести ділянках у тбіліському Ісані: близько 2,500 квартир, міжнародна школа, дитячий садок, магазини й кафе, приблизно 5,000 m² офісів і коворкінгу та близько 60,000 m² зон відпочинку, і все це в межах однієї охоронюваної озелененої території.

Q: Що зараз у продажу?

Block 13, 28-поверховий будинок з одинадцятьма плануваннями на поверсі. Квартири з однією спальнею площею від 61 до 71 m² коштують від $82,391, з двома спальнями від 93 до 99 m² від $125,942, а єдине планування з трьома спальнями на 148 m² від $199,841. Базова ставка становить $1,350 за m² і зростає на $50 за m² за кожен поверх вище 18-го.

Q: Як працює план оплати?

Стандартний план безвідсотковий і розрахований на 30 місяців: перший внесок 20%, через шість місяців 10%, по 5% через 12, 18, 24 і 30 місяців і решта 50% після завершення в грудні 2029 року. Платежі приймають через банківські рахунки в Грузії або ОАЕ, доступна й банківська іпотека.

Q: Що є на території району?

Міжнародна школа в партнерстві з GEMS Education, дитячий садок, басейн і тренажерний зал, корти для паделу та інших видів спорту, футбольне поле, дитячі майданчики й ігрові зони, озеленені двори та прогулянкові доріжки, магазини й кафе, офіси та коворкінг, цілодобова охорона й консьєрж і 1,500 паркомісць: 1,200 підземних і 300 наземних.

Q: Коли будівництво завершать?

Район будують у дві черги, здача з 2027 року. Block 13, що зараз у продажу, завершать у грудні 2029 року. За ходом робіт можна стежити через онлайн-камеру на omnia.ge/live.

Q: Де розташований Omnia Isani?

За адресою проспект Бері Габріела Салосі, 116, в Ісані, Тбілісі. До Старого Тбілісі приблизно 7 км, до Міжнародного аеропорту Тбілісі близько 11 км, до станції метро «Ісані» близько 4 км.

OMNIA Georgia будує Omnia Isani, район за єдиним генпланом на шести ділянках у тбіліському Ісані, де буде близько 2,500 квартир, міжнародна школа, магазини, офіси та приблизно 60,000 m² зон відпочинку. Компанія нова і прямо про це каже. Її ідея полягає в балансі, а на практиці це означає житло, поруч із яким школа, дитячий садок, спортивні майданчики й озеленені двори в межах однієї охоронюваної території. Район будують у дві черги зі здачею з 2027 року, а Block 13 уже продається від $1,350 за m².

Штаб-квартира проспект Бері Габріела Салосі, 116, Ісані, Тбілісі, Грузія

~2,500

Квартир

347,569 m²

Загальна забудована площа

~60,000 m²

Зони відпочинку

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

OMNIA Georgia — досягнення.

Район побудовано навколо міжнародної школи, що працює в партнерстві з GEMS Education, а всередині району є ще й дитячий садок. OMNIA Georgia відкрито публікує правило ціноутворення для Block 13: квартири починаються від $1,350 за m², а з 18-го поверху ставка зростає на $50 за m² за кожен наступний поверх, тож указані стартові ціни дорівнюють просто площі, помноженій на ставку. Платити можна через банківські рахунки в Грузії чи ОАЕ, доступна й банківська іпотека.

Історія здачі об'єктів

Omnia Isani планують у дві черги на шести девелоперських ділянках: 347,569 m² загальної забудованої площі на ділянці 82,700 m², здача з 2027 року. Block 13, що зараз у продажу, має 28 поверхів, з трьома рівнями торгових і комерційних приміщень унизу та квартирами вище з видом на Мтацмінду, навколишні пагорби й озеленений внутрішній двір. Його завершення заплановано на грудень 2029 року. Покупці можуть стежити за будівництвом через онлайн-камеру на omnia.ge/live і перевіряти наявність квартир у реальному часі на omnia.ge/apartments.

Років на ринку

Нова девелоперська компанія, як вона сама себе описує; зараз будує Omnia Isani. Поточний проєкт компанії Omnia Isani; перші об’єкти планують здати з 2027 року

Фінансова стійкість

Стандартний план для Block 13 безвідсотковий і розрахований на 30 місяців: перший внесок 20%, через шість місяців 10%, далі по 5% через 12, 18, 24 і 30 місяців і останні 50% після завершення в грудні 2029 року.

Штаб-квартирапроспект Бері Габріела Салосі, 116, Ісані, Тбілісі, Грузія

ТипPrivate development company

Активні проєкти1

Стартова цінавід 82,391USD

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

OMNIA Georgia флагманські локації.

Mixed-use residential district

Omnia Isani

Район за генпланом на шести ділянках за адресою проспект Бері Габріела Салосі, 116, в Ісані: близько 2,500 квартир, торгові приміщення, кафе й простори для дозвілля, приблизно 5,000 m² офісів і коворкінгу та близько 60,000 m² зон відпочинку. На території є міжнародна школа з GEMS Education, дитячий садок, басейн і тренажерний зал, корти для паделу та інших видів спорту, футбольне поле, дитячі майданчики й ігрові зони, озеленені двори та прогулянкові доріжки, цілодобова охорона й консьєрж і 1,500 паркомісць, з них 1,200 підземних. Block 13, що зараз у продажу, здіймається на 28 поверхів над трьома рівнями торгових приміщень, з одинадцятьма плануваннями на поверсі: квартири з однією спальнею від 61 до 71 m², з двома спальнями від 93 до 99 m² і одне планування з трьома спальнями на 148 m². Завершення у грудні 2029 року.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить OMNIA Georgia особливим.

Типи нерухомості КвартириБрендовані квартири

Ціновий сегмент Середній

Фірмовий стиль

Omnia Isani задумано як район, а не як окремий будинок. Житло, магазини, офіси, школа й зони відпочинку розташовані на одній охоронюваній озелененій території, і зелень тут становить саме середовище проєкту, а не доповнення на його краю. Block 13 показує житлову частину: одинадцять планувань на кожному поверсі, відкриті вітальні з кухнями, власні балкони й короткі коридори, з видом на Мтацмінду, пагорби та внутрішній двір. Планування з трьома спальнями має дві ванні кімнати, два балкони й гардеробну на 7 m².

Плани платежів

Без відсотків на 30 місяців: перший внесок 20%, через шість місяців 10%, по 5% через 12, 18, 24 і 30 місяців і 50% після завершення в грудні 2029 року.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де OMNIA Georgia сяє

Повноцінний район: житло, міжнародна школа, дитячий садок, магазини, офіси та зони відпочинку на одній охоронюваній території
Міжнародна школа в партнерстві з GEMS Education у самому центрі району
Безвідсоткова розстрочка на 30 місяців із першим внеском 20%, а половину ціни сплачують лише після завершення
Відкрите ціноутворення в Block 13: від $1,350 за m² плюс $50 за m² за кожен поверх вище 18-го
Онлайн-камера на будмайданчику та наявність квартир у реальному часі на сайті
Приблизно 7 км до Старого Тбілісі та 11 км до Міжнародного аеропорту Тбілісі

Варто врахувати

Компанія нова за власним описом, тож перевіряти доводиться сам цей проєкт і його документи, а не історію попередніх здач
Block 13, що зараз у продажу, завершать у грудні 2029 року; перші об’єкти району планують здати з 2027 року
Найближча станція метро, «Ісані», розташована приблизно за 4 км

1 АКТИВНИЙ ПРОЄКТ

Усі проєкти OMNIA Georgia.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

НОВОБУДОВА

Isani · Tbilisi

Omnia Isani, Тбілісі

Квартири з однією, двома або трьома спальнями Передача ключів Q4 2029

Від
82,391USD

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про OMNIA Georgia.

Що будує OMNIA Georgia?+

Omnia Isani, район змішаного призначення на шести ділянках у тбіліському Ісані: близько 2,500 квартир, міжнародна школа, дитячий садок, магазини й кафе, приблизно 5,000 m² офісів і коворкінгу та близько 60,000 m² зон відпочинку, і все це в межах однієї охоронюваної озелененої території.

Що зараз у продажу?+

Block 13, 28-поверховий будинок з одинадцятьма плануваннями на поверсі. Квартири з однією спальнею площею від 61 до 71 m² коштують від $82,391, з двома спальнями від 93 до 99 m² від $125,942, а єдине планування з трьома спальнями на 148 m² від $199,841. Базова ставка становить $1,350 за m² і зростає на $50 за m² за кожен поверх вище 18-го.

Як працює план оплати?+

Стандартний план безвідсотковий і розрахований на 30 місяців: перший внесок 20%, через шість місяців 10%, по 5% через 12, 18, 24 і 30 місяців і решта 50% після завершення в грудні 2029 року. Платежі приймають через банківські рахунки в Грузії або ОАЕ, доступна й банківська іпотека.

Що є на території району?+

Міжнародна школа в партнерстві з GEMS Education, дитячий садок, басейн і тренажерний зал, корти для паделу та інших видів спорту, футбольне поле, дитячі майданчики й ігрові зони, озеленені двори та прогулянкові доріжки, магазини й кафе, офіси та коворкінг, цілодобова охорона й консьєрж і 1,500 паркомісць: 1,200 підземних і 300 наземних.

Коли будівництво завершать?+

Район будують у дві черги, здача з 2027 року. Block 13, що зараз у продажу, завершать у грудні 2029 року. За ходом робіт можна стежити через онлайн-камеру на omnia.ge/live.

Де розташований Omnia Isani?+

За адресою проспект Бері Габріела Салосі, 116, в Ісані, Тбілісі. До Старого Тбілісі приблизно 7 км, до Міжнародного аеропорту Тбілісі близько 11 км, до станції метро «Ісані» близько 4 км.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ