OMNIA

Un intero quartiere a Isani, con una scuola al centro

OMNIA Georgia

Q: Che cosa costruisce OMNIA Georgia?

Omnia Isani, un quartiere a uso misto su sei lotti a Isani, Tbilisi: circa 2,500 appartamenti, una scuola internazionale, una scuola dell'infanzia, negozi e caffè, circa 5,000 m² di uffici e coworking, e circa 60,000 m² di spazi per il tempo libero, tutto all'interno di un unico complesso sorvegliato e sistemato a verde.

Q: Che cosa è in vendita adesso?

Il Block 13, un edificio di 28 piani con undici tipologie per piano. Le abitazioni con una camera da letto da 61 a 71 m² partono da $82,391, quelle con due camere da letto da 93 a 99 m² da $125,942, e l'unica tipologia con tre camere da letto da 148 m² da $199,841. La tariffa base è $1,350 al m² e sale di $50 al m² per ogni piano sopra il 18°.

Q: Come funziona il piano di pagamento?

Il piano standard è senza interessi in 30 mesi: 20% di anticipo, 10% dopo sei mesi, il 5% ciascuno dopo 12, 18, 24 e 30 mesi, e il restante 50% al completamento, a dicembre 2029. I pagamenti sono accettati da conti bancari georgiani o degli Emirati Arabi Uniti, e sono disponibili mutui bancari.

Q: Che cosa c'è nel quartiere?

Una scuola internazionale in partnership con GEMS Education, una scuola dell'infanzia, piscina e palestra, campi da padel e sportivi, un campo da calcio, parchi giochi e aree bambini, cortili sistemati a verde e percorsi pedonali, negozi e caffè, uffici e coworking, sicurezza e concierge 24/7, e 1,500 posti auto, 1,200 interrati e 300 in superficie.

Q: Quando sarà finito?

Il quartiere si costruisce in due fasi con consegne dal 2027. Il Block 13, il blocco ora in vendita, sarà completato a dicembre 2029. L'avanzamento dei lavori si può seguire sulla webcam di cantiere in diretta su omnia.ge/live.

Q: Dove si trova Omnia Isani?

In viale Beri Gabriel Salosi 116 a Isani, Tbilisi. Il centro storico di Tbilisi è a circa 7 km, l'aeroporto internazionale di Tbilisi a circa 11 km e la stazione della metropolitana Isani a circa 4 km.

OMNIA Georgia sta costruendo Omnia Isani, un quartiere progettato con un masterplan su sei lotti a Isani, Tbilisi, con circa 2,500 appartamenti, una scuola internazionale, negozi, uffici e circa 60,000 m² di spazi per il tempo libero. La società è nuova e lo dice. La sua idea è l'equilibrio, che in pratica significa una casa con scuola, scuola dell'infanzia, campi sportivi e cortili sistemati a verde all'interno di un unico complesso sorvegliato. Il quartiere sorge in due fasi con consegne dal 2027, e il Block 13 è in vendita ora a partire da $1,350 al m².

Sede centrale Viale Beri Gabriel Salosi 116, Isani, Tbilisi, Georgia

~2,500

Appartamenti

347,569 m²

Superficie costruita totale

~60,000 m²

Spazi per il tempo libero

LO STORICO

OMNIA Georgia di storico.

Il quartiere ruota intorno a una scuola internazionale gestita in partnership con GEMS Education, e al suo interno c'è anche una scuola dell'infanzia. OMNIA Georgia pubblica apertamente la regola dei prezzi del Block 13: gli appartamenti partono da $1,350 al m², e dal 18° piano in su la tariffa sale di $50 al m² per ogni piano in più, quindi i prezzi di partenza indicati sono semplicemente la superficie moltiplicata per la tariffa. I pagamenti possono passare da conti bancari georgiani o degli Emirati Arabi Uniti, e sono disponibili mutui bancari.

Storico delle consegne

Omnia Isani è pianificato in due fasi su sei lotti edificabili, con 347,569 m² di superficie lorda costruita su un'area di 82,700 m² e consegne dal 2027. Il Block 13, il blocco ora in vendita, è un edificio di 28 piani con tre livelli di negozi e spazi commerciali alla base e, sopra, abitazioni che guardano verso il Mtatsminda, le colline circostanti e un cortile interno sistemato a verde. Il completamento è previsto per dicembre 2029. Gli acquirenti possono seguire i lavori con una webcam di cantiere in diretta su omnia.ge/live e verificare la disponibilità in tempo reale su omnia.ge/apartments.

Anni di attività

Una nuova società di sviluppo immobiliare, per sua stessa descrizione; Omnia Isani è il progetto che sta costruendo ora. Omnia Isani è il progetto attuale della società, con le prime consegne previste dal 2027

Solidità finanziaria

Il piano standard del Block 13 è senza interessi e dura 30 mesi: 20% di anticipo, 10% dopo sei mesi, poi il 5% ciascuno dopo 12, 18, 24 e 30 mesi, e il 50% finale al completamento, a dicembre 2029.

Sede centraleViale Beri Gabriel Salosi 116, Isani, Tbilisi, Georgia

TipologiaPrivate development company

Progetti attivi1

Prezzo d'ingressoda 82,391USD

COMMUNITY DI PUNTA

OMNIA Georgia di punta destinazioni.

Mixed-use residential district

Omnia Isani

Un quartiere progettato con un masterplan su sei lotti in viale Beri Gabriel Salosi 116 a Isani: circa 2,500 appartamenti, negozi, caffè e spazi lifestyle, circa 5,000 m² di uffici e coworking, e circa 60,000 m² per il tempo libero. All'interno del complesso ci sono una scuola internazionale con GEMS Education, una scuola dell'infanzia, piscina e palestra, campi da padel e sportivi, un campo da calcio, parchi giochi e aree bambini, cortili sistemati a verde e percorsi pedonali, sicurezza e concierge 24/7, e 1,500 posti auto, di cui 1,200 interrati. Il Block 13, ora in vendita, sale per 28 piani sopra tre livelli di negozi, con undici tipologie per piano: abitazioni con una camera da letto da 61 a 71 m², con due camere da letto da 93 a 99 m² e un'unica tipologia con tre camere da letto da 148 m². Il completamento è a dicembre 2029.

COSA LI DISTINGUE

Cosa rende OMNIA Georgia speciale.

Tipologie di immobili AppartamentiAppartamenti di marca

Segmento di prezzo Fascia media

Stile distintivo

Omnia Isani è pensato come un quartiere e non come un singolo edificio. Case, negozi, uffici, una scuola e spazi per il tempo libero condividono un unico complesso sorvegliato e sistemato a verde, e il verde è la cornice del progetto, non un'aggiunta ai margini. Il Block 13 mostra la parte residenziale: undici tipologie su ogni piano, zone giorno open space, balconi privati e corridoi corti, con vista sul Mtatsminda, sulle colline e sul cortile interno. La tipologia con tre camere da letto ha due bagni, due balconi e una cabina armadio di 7 m².

Piani di pagamento

Senza interessi in 30 mesi: 20% di anticipo, 10% dopo sei mesi, il 5% ciascuno dopo 12, 18, 24 e 30 mesi, e il 50% al completamento, a dicembre 2029.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove OMNIA Georgia eccelle

Un quartiere completo: case, una scuola internazionale, una scuola dell'infanzia, negozi, uffici e spazi per il tempo libero in un unico complesso sorvegliato
Una scuola internazionale in partnership con GEMS Education al centro del quartiere
Un piano senza interessi di 30 mesi con il 20% di anticipo e metà del prezzo dovuta solo al completamento
Prezzi pubblici per il Block 13: da $1,350 al m², più $50 al m² per ogni piano sopra il 18°
Una webcam di cantiere in diretta e la disponibilità in tempo reale pubblicate online
Circa 7 km dal centro storico di Tbilisi e 11 km dall'aeroporto internazionale di Tbilisi

Da considerare

Una società nuova per sua stessa descrizione, quindi quello che si può esaminare è questo progetto con i suoi documenti, non uno storico di consegne passate
Il Block 13, il blocco ora in vendita, sarà completato a dicembre 2029; le prime consegne del quartiere sono previste dal 2027
La stazione della metropolitana più vicina, Isani, è a circa 4 km

1 PROGETTO ATTIVO

Tutti i progetti di OMNIA Georgia.

Dal vivo dal catalogo — ordinati dal più economico. Clicchi su una qualsiasi scheda per la pagina completa dell'immobile.

SU CARTA

Isani · Tbilisi

Omnia Isani, Tbilisi

Appartamenti da 1 a 3 camere da letto Consegna Q4 2029

A partire da
82,391USD

BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su OMNIA Georgia.

Che cosa costruisce OMNIA Georgia?+

Omnia Isani, un quartiere a uso misto su sei lotti a Isani, Tbilisi: circa 2,500 appartamenti, una scuola internazionale, una scuola dell'infanzia, negozi e caffè, circa 5,000 m² di uffici e coworking, e circa 60,000 m² di spazi per il tempo libero, tutto all'interno di un unico complesso sorvegliato e sistemato a verde.

Che cosa è in vendita adesso?+

Il Block 13, un edificio di 28 piani con undici tipologie per piano. Le abitazioni con una camera da letto da 61 a 71 m² partono da $82,391, quelle con due camere da letto da 93 a 99 m² da $125,942, e l'unica tipologia con tre camere da letto da 148 m² da $199,841. La tariffa base è $1,350 al m² e sale di $50 al m² per ogni piano sopra il 18°.

Come funziona il piano di pagamento?+

Il piano standard è senza interessi in 30 mesi: 20% di anticipo, 10% dopo sei mesi, il 5% ciascuno dopo 12, 18, 24 e 30 mesi, e il restante 50% al completamento, a dicembre 2029. I pagamenti sono accettati da conti bancari georgiani o degli Emirati Arabi Uniti, e sono disponibili mutui bancari.

Che cosa c'è nel quartiere?+

Una scuola internazionale in partnership con GEMS Education, una scuola dell'infanzia, piscina e palestra, campi da padel e sportivi, un campo da calcio, parchi giochi e aree bambini, cortili sistemati a verde e percorsi pedonali, negozi e caffè, uffici e coworking, sicurezza e concierge 24/7, e 1,500 posti auto, 1,200 interrati e 300 in superficie.

Quando sarà finito?+

Il quartiere si costruisce in due fasi con consegne dal 2027. Il Block 13, il blocco ora in vendita, sarà completato a dicembre 2029. L'avanzamento dei lavori si può seguire sulla webcam di cantiere in diretta su omnia.ge/live.

Dove si trova Omnia Isani?+

In viale Beri Gabriel Salosi 116 a Isani, Tbilisi. Il centro storico di Tbilisi è a circa 7 km, l'aeroporto internazionale di Tbilisi a circa 11 km e la stazione della metropolitana Isani a circa 4 km.

POTREBBE INTERESSARLE ANCHE

Zone costruttori.

0% di commissione d'acquisto

Acquisti al prezzo del costruttore: la nostra commissione la paga lui, mai tu.

Negoziamo per te

Trattiamo direttamente con i costruttori per assicurarti il miglior prezzo e le migliori condizioni sul mercato.

Un'IA che scansiona il mercato

Centinaia di progetti e decine di migliaia di unità analizzati ogni giorno: la tua selezione si basa sul quadro completo, non su pochi annunci.

Tutto in un'unica app

Un'area personale con accesso 24/7 a documenti, aggiornamenti sul cantiere, piano dei pagamenti e altro ancora.

Al tuo fianco dopo la consegna

Gestione degli affitti, inquilini e rivendita: il tuo immobile continua a rendere molto dopo la consegna delle chiavi.