One Developments

Η One Developments είναι ένας lifestyle κατασκευαστής ακινήτων με έδρα το Batumi στη Γεωργία. Αναπτύσσει premium, σχεδιαστικά προσεγμένα έργα off-plan — μεζονέτες, διαμερίσματα και branded κατοικίες — και έχει ξεκινήσει περίπου 415,000 m² κατασκευών σε πέντε έργα μέσα σε περίπου δύο χρόνια. Δύο από τα έργα της, ONE και Stay & Rent, έχουν κερδίσει European Property Awards.

Και τα πέντε τρέχοντα έργα της βρίσκονται στα πιο περιζήτητα οικόπεδα του Μπατούμι: το HOME στο παραθαλάσσιο Gonio, το ONE στο κέντρο της πόλης, τα Stay & Rent και SportCity στη New Boulevard και το One Radisson RED στον τουριστικό πυρήνα της Alley of Heroes. Τα γραφεία της βρίσκονται στην οδό Hariton Akhvlediani 4a, στο Μπατούμι.

Οι κατοικίες πωλούνται υπό κατασκευή, με προγράμματα δόσεων του κατασκευαστή. Σε αρκετά έργα ισχύει προκαταβολή 30% με άτοκες δόσεις, έως 9 μήνες στο HOME και έως 36 μήνες στο Stay & Rent. Διατίθεται επίσης στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank, με επιτόκιο από περίπου 7,8%, σε εγχώριους και ξένους αγοραστές, ενώ για τις branded residences του One Radisson RED οι όροι διαμορφώνονται ευέλικτα κατόπιν αιτήματος.

Ναι. Η Γεωργία δεν θέτει κανέναν περιορισμό στην πλήρη ιδιοκτησία (freehold) κατοικίας από ξένους, οπότε ένας αλλοδαπός αγοραστής αποκτά μια κατοικία της One Developments με ακριβώς τους ίδιους όρους πλήρους ιδιοκτησίας όπως ένας Γεωργιανός πολίτης, με τον τίτλο εγγεγραμμένο στο όνομα του αγοραστή. Η επένδυση σε ακίνητο μπορεί επίσης να ανοίξει δρόμο για άδεια διαμονής στη Γεωργία από $100,000.

Το ONE, ο πύργος του κατασκευαστή στο κέντρο της πόλης, και το Stay & Rent, το κτίριό του στο New Boulevard, διακρίθηκαν αμφότερα στα European Property Awards. Η One Developments υπήρξε επίσης η πρώτη εταιρεία που υλοποίησε ανακαίνιση στο πλαίσιο του δημοτικού προγράμματος του Batumi «Batumi Without Dangerous Buildings».

Το One Radisson RED αποτελεί τις πρώτες branded residences στο κέντρο του Μπατούμι και λειτουργεί σύμφωνα με τα ξενοδοχειακά πρότυπα Radisson RED. Ο Radisson είναι ο μεγαλύτερος ξενοδοχειακός όμιλος στον κόσμο, με 25 σήματα και πάνω από 9.300 ξενοδοχεία από το 1954. Στο Μπατούμι τα ξενοδοχεία με σήμα έχουν κατά μέσο όρο ετήσια πληρότητα γύρω στο 67%, έναντι κάτω από 40% για τα καταλύματα χωρίς σήμα. Οι κατοικίες παραδίδονται επιπλωμένες και με πλήρη διαχείριση, ως επένδυση που δεν απαιτεί καμία φροντίδα από τον ιδιοκτήτη.

Ναι. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να μένουν στο ακίνητό τους, να το εκμισθώνουν για όσο διάστημα επιθυμούν ή να το μεταπωλήσουν, ενώ σε ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο διατίθεται και επαγγελματική διεθνής διαχείριση μισθώσεων. Το One Radisson RED λειτουργεί ως προϊόν πλήρους διαχείρισης με ξενοδοχειακό brand. Στα ONE, Stay & Rent και SportCity οι προβλεπόμενες αποδόσεις ενοικίου κινούνται από 6–8% έως και 15%, ανάλογα με το έργο.

Οι παραδόσεις γίνονται σταδιακά σε όλο το χαρτοφυλάκιο: HOME το δ΄ τρίμηνο του 2026, Stay & Rent το β΄ τρίμηνο του 2027, ONE το δ΄ τρίμηνο του 2027, One Radisson RED το δ΄ τρίμηνο του 2029 και SportCity σε φάσεις κατά την περίοδο 2029–2030.