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    Accueil / Promoteurs / One Developments
    Le promoteur lifestyle de Batumi — appartements, maisons de ville et résidences de marque primés.

    One Developments

    One Developments est un promoteur immobilier lifestyle basé à Batoumi qui conçoit des projets d'investissement à forte valeur ajoutée, portés par le design, dans les quartiers les plus prometteurs de la ville : du front de mer de Gonio au New Boulevard, en passant par le cœur touristique de l'Alley of Heroes et le centre de Batoumi. En deux ans environ, l'entreprise a lancé quelque 415 000 m² de construction répartis sur cinq projets, associant une architecture premium à des prestations techniques poussées, pensées pour la clientèle de chaque emplacement. Deux de ses programmes, ONE et Stay & Rent, ont été distingués aux European Property Awards, et son programme phare One Radisson RED installe les premières résidences de marque internationale au centre de Batoumi.

    Siège social 4a rue Hariton Akhvlediani, Batumi, Géorgie
    5
    Projets sur Palmera
    415 000 m²
    Construction lancée
    2 projets
    Primé
    Batumi
    Focus
    LE PALMARÈS

    One Developments de palmarès.

    One Developments se présente comme un promoteur de l'art de vivre : chaque projet prend place sur l'un des terrains les plus convoités de Batoumi, et son architecture, ses prestations et ses spécifications techniques sont conçues pour la clientèle propre à cet emplacement. Son portefeuille réunit des maisons de ville à Gonio, en bord de mer, des tours d'appartements primées au centre-ville et sur le New Boulevard, une méga-communauté dédiée au sport et à l'art de vivre, ainsi que les premières résidences de marque internationale de la ville, sous l'enseigne Radisson RED. Deux projets, ONE et Stay & Rent, ont été distingués aux European Property Awards.

    Historique de livraison

    One Developments est un promoteur de nouvelle génération à la croissance rapide, basé à Batumi : il a porté sur le marché quelque 415 000 m² de construction répartis sur cinq projets en environ deux ans. Ses programmes se vendent en VEFA avec des plans de paiement échelonné du promoteur, et il a été la première entreprise à mener un projet de rénovation dans le cadre du programme municipal de Batumi « Batumi sans bâtiments dangereux ».

    Années d'activité

    Promoteur de nouvelle génération — environ 415 000 m² lancés en quelque deux ans (en 2025). Cinq projets lancés à travers Batumi ; tous actuellement en VEFA et en construction

    Solidité financière

    Les données financières précises de l'entreprise ne sont pas divulguées publiquement. La construction de plusieurs projets est financée par TBC Bank, et les logements se vendent en VEFA avec des plans de paiement échelonné sans intérêts du promoteur, un financement hypothécaire étant accessible aux acheteurs locaux comme étrangers.

    Siège social4a rue Hariton Akhvlediani, Batumi, Géorgie
    TypePrivate real-estate developer
    Projets actifs5
    Prix d'entréeà partir de 46 637USD
    COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

    One Developments emblématiques destinations.

    Branded residences · Alley of Heroes · from $3,000/m²
    One Radisson RED
    Les premières résidences de marque du centre de Batoumi : une tour de 45 étages et 600 logements, exploitée selon les standards hôteliers Radisson RED et livrée finie et meublée à environ 350 m de la mer, en placement clés en main entièrement géré. Livraison au quatrième trimestre 2029.
    Townhouse community · Gonio · from $246,456
    HOME, Gonio Batumi
    Une communauté fermée de 15 maisons de ville sur trois niveaux dans le Gonio balnéaire, chacune dotée d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin privatifs, à trois minutes des plages de la mer Noire. Livrée en White frame ou clé en main, avec un plan à 30 % d'apport / sans intérêts. Livraison au T4 2026.
    City-centre apartments · from $67,970 · Award winner
    ONE, centre de Batumi
    Une tour de 33 étages primée aux European Property Awards, comptant 483 appartements au cœur de Batumi, du studio aux penthouses trois chambres, avec quatre niveaux de finition et un ROI projeté de 6 à 8 %. Livraison au T4 2027.
    New Boulevard apartments · from $58,956 · Award winner
    Stay & Rent, New Boulevard Batumi
    Un immeuble de 22 étages et 171 appartements primé aux European Property Awards, sur le New Boulevard, conçu comme une adresse de rendement avec piscine chauffée et piscine sur le toit, coworking et gestion locative. 30 % d'apport + mensualités sans intérêts sur 36 mois. Livraison au T2 2027.
    CE QUI LES DISTINGUE

    Ce qui rend One Developments unique.

    Types de biens AppartementsStudiosMaisons de villeRésidences de marque
    Segment de prix Milieu de gamme à premium (marque)

    Style signature

    One Developments réalise des logements premium, portés par le design, aux spécifications adaptées à chaque emplacement — construction parasismique, façades en HPL et pierre naturelle et vitrages à économie d'énergie sur la côte, et aménagements aux standards de marque hôtelière dans le centre. La plupart des appartements sont proposés selon plusieurs niveaux de finition, du black frame brut au white frame jusqu'à une livraison clé en main entièrement meublée, afin que les acheteurs ajustent leur budget à leur objectif.

    Plans de paiement

    Les logements sont vendus sur plan, avec des plans de paiement échelonnés proposés par le promoteur. Plusieurs projets prévoient un acompte de 30 % puis des versements sans intérêts, jusqu'à 9 mois sur HOME et jusqu'à 36 mois sur Stay & Rent. Un crédit immobilier de la TBC Bank (à partir de 7,8 % environ) est accessible aux acheteurs locaux comme étrangers, et les résidences de marque One Radisson RED bénéficient de conditions souples, sur demande.

    LE REGARD HONNÊTE

    Atouts et points de vigilance.

    Là où One Developments brille
    • Promoteur primé — ONE et Stay & Rent ont été distingués aux European Property Awards
    • La Géorgie n'impose aucune restriction à la pleine propriété étrangère — les acheteurs étrangers détiennent aux mêmes conditions que les locaux
    • Mensualités sans intérêts du promoteur (30 % d'apport ; jusqu'à 9–36 mois) plus un financement hypothécaire TBC Bank
    • Une résidence sous enseigne Radisson RED, entièrement gérée (One Radisson RED), qui vise un taux d'occupation d'environ 67 % sur le marché touristique dynamique de Batoumi
    • Des projets sur les parcelles les plus recherchées de Batumi — front de mer de Gonio, New Boulevard, Allée des Héros et centre-ville — avec une gestion locative internationale disponible
    À prendre en compte
    • Les cinq projets sont en VEFA, avec des livraisons échelonnées de 2026 à 2030 — ils exigent un capital patient
    • De nombreux appartements sont vendus en black frame ou white frame, si bien qu'un logement prêt à emménager implique un coût de finition supplémentaire pouvant atteindre 750 $/m²
    • Les résidences de marque One Radisson RED se paient au prix fort, et la grille tarifaire publiée augmente fortement à mesure que le chantier avance
    • Les données financières précises de l'entreprise (année de fondation, volume livré) ne sont pas divulguées publiquement
    5 PROJET ACTIFS

    Tous les projets de One Developments.

    En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

    HOME by One Developments, Gonio Batumi
    SUR PLAN
    Gonio, Black Sea · Batumi

    HOME by One Developments, Gonio Batumi

    Maisons de ville de 3 à 4 chambres Livraison Q4 2026
    À partir de
    218 583USD
    ONE by One Developments, centre de Batumi
    SUR PLAN
    Central Batumi · Batumi

    ONE by One Developments, centre de Batumi

    Studios – appartements 3 chambres Livraison Q4 2027
    À partir de
    70 374USD
    Stay & Rent by One Developments, New Boulevard Batumi
    SUR PLAN
    New Boulevard, Batumi · Batumi

    Stay & Rent by One Developments, New Boulevard Batumi

    Studios – appartements 3 chambres Livraison Q2 2027
    À partir de
    69 360USD
    One Radisson RED
    SUR PLAN
    Alley of Heroes, Batumi · Batumi

    One Radisson RED

    Résidences de marque, du studio au 2 chambres Livraison Q4 2029
    À partir de
    135 131USD
    SportCity by One Developments, New Boulevard Batumi
    SUR PLAN
    New Boulevard, Batumi · Batumi

    SportCity by One Developments, New Boulevard Batumi

    Studios – appartements 2 chambres Livraison 2029–2030
    À partir de
    46 637USD
    BON À SAVOIR

    Questions fréquentes sur One Developments.

    Qui est One Developments ?+

    One Developments est un promoteur immobilier lifestyle basé à Batumi, en Géorgie. Il réalise des projets premium en VEFA, portés par le design — maisons de ville, appartements et résidences de marque — et a lancé environ 415 000 m² de construction répartis sur cinq projets en quelque deux ans. Deux de ses programmes, ONE et Stay & Rent, ont remporté des European Property Awards.

    Où One Developments construit-il à Batumi ?+

    Ses cinq projets en cours occupent tous des terrains parmi les plus convoités de Batoumi : HOME à Gonio, en bord de mer, ONE en centre-ville, Stay & Rent et SportCity sur le New Boulevard, et One Radisson RED au cœur touristique de l'Alley of Heroes. Son bureau se situe au 4a Hariton Akhvlediani Street, à Batoumi.

    Comment fonctionnent les plans de paiement de One Developments ?+

    Les logements sont vendus sur plan, avec des plans de paiement échelonnés proposés par le promoteur. Plusieurs projets appliquent un acompte de 30 %, puis des versements sans intérêts : jusqu'à 9 mois sur HOME et jusqu'à 36 mois sur Stay & Rent. Un crédit immobilier de la TBC Bank à partir de 7,8 % environ est accessible aux acheteurs locaux comme étrangers, et les résidences de marque One Radisson RED bénéficient de conditions souples, sur demande.

    Les étrangers peuvent-ils acheter un bien One Developments en Géorgie ?+

    Oui. La Géorgie n'impose aucune restriction à la pleine propriété étrangère d'un bien résidentiel : un acheteur étranger détient un logement One Developments exactement aux mêmes conditions de pleine propriété qu'un ressortissant géorgien, avec le titre enregistré à son nom. L'investissement immobilier peut aussi ouvrir une voie vers la résidence géorgienne à partir de 100 000 $.

    Quels projets de One Developments sont primés ?+

    ONE, la tour de centre-ville du promoteur, et Stay & Rent, son immeuble du New Boulevard, ont tous deux été distingués aux European Property Awards. One Developments a également été la première entreprise à mener une rénovation dans le cadre du programme municipal de Batumi « Batumi sans bâtiments dangereux ».

    Que signifie l'enseigne Radisson sur le projet One Radisson RED ?+

    One Radisson RED réunit les premières résidences de marque du centre de Batoumi, exploitées selon les standards hôteliers Radisson RED. Radisson est le plus grand groupe hôtelier au monde, avec 25 enseignes et plus de 9 300 hôtels depuis 1954. À Batoumi, les hôtels de marque affichent un taux d'occupation annuel moyen d'environ 67 %, contre moins de 40 % pour les établissements sans enseigne. Les résidences sont livrées meublées et entièrement gérées : un placement clés en main.

    Puis-je louer un appartement One Developments ?+

    Oui. Les propriétaires sont libres d'habiter leur logement, de le louer (pour la durée de leur choix) ou de le revendre, et une gestion locative internationale professionnelle est proposée sur l'ensemble du portefeuille. One Radisson RED est exploité comme un produit hôtelier de marque en gestion intégrale ; ONE, Stay & Rent et SportCity affichent quant à eux des rendements locatifs prévisionnels de 6 à 8 %, et jusqu'à 15 % selon le projet.

    Quand les projets de One Developments sont-ils livrés ?+

    Les livraisons s'échelonnent d'un projet à l'autre : HOME au 4e trimestre 2026, Stay & Rent au 2e trimestre 2027, ONE au 4e trimestre 2027, One Radisson RED au 4e trimestre 2029 et SportCity par phases sur 2029-2030.

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