IG Development

LLC "IG Development Georgia", zarejestrowana w Tbilisi 13 stycznia 2010, to grupa stojąca za marką CityZen. Jej założycielem i ostatecznym właścicielem jest Mindia Sabanadze, który przewodniczy radzie nadzorczej; Goga Machavariani pełni funkcję CEO CityZen. Podmiotem mieszkaniowym realizującym CityZen jest LLC City Development, założona w 2021 roku.

Cztery ukończone obiekty handlowe i biurowe w Tbilisi: City Mall Kavtaradze (2012), City Mall Gldani (2016), City Mall Saburtalo (2019) oraz City Tower. Łącznie obejmują 79,804 m² powierzchni najmu netto przy średnim obłożeniu 97.6% i około 380 najemcach, a oba centra handlowe były wynajęte w 100% na dzień 30 czerwca 2025.

To raczej dzielnica w Tbilisi niż pojedynczy budynek: cztery bloki mieszkalne, od A do D, rozmieszczone wokół wspólnego dziedzińca, oraz 42-piętrowa wieża zaprojektowana przez Zaha Hadid Architects, stojąca osobno od nich przy alei. Kompleks znajduje się na rogu University Street i Tamarashvili Avenue, tam gdzie Vake styka się z Saburtalo.

23,000 m² i nie wjeżdża na niego żaden samochód. Zachowano 250 rosnących tam wcześniej dorosłych drzew zamiast je wyciąć, woda deszczowa jest zbierana i ponownie wykorzystywana ze zbiornika na terenie inwestycji, a nasadzenia to gatunki rodzime, które nie wymagają dodatkowego nawadniania. Wewnątrz znajdują się jezioro, ogród japoński, ścieżka rowerowa, boisko sportowe oraz kawiarnie i restauracje u podnóża bloków.

Specyfikacja ma postać zamkniętej listy. W standardzie znajdują się: ściany malowane lub wykończone panelami, sufity z płyt gipsowo-kartonowych, podłogi z laminatu, drewna lub gresu porcelanowego, łazienki wyłożone płytkami wraz z ceramiką, bateriami i prysznicem, zabudowa kuchenna ze zlewem i baterią, centralne ogrzewanie i chłodzenie, podtynkowe oświetlenie punktowe, włączniki i gniazdka, drzwi z zamkami, okna aluminiowe na całym obwodzie oraz balkon wykończony gresem porcelanowym ze szklaną balustradą. Wysokość sufitów wynosi 2.70 i 2.90 metra. Sprzęt AGD, inteligentne systemy oświetlenia i ogrzewania, szafy oraz meble wolnostojące nie są objęte standardem.

Wieża wznosi się na 160.5 metra ponad podium ze sklepami, biurami i tarasami. Na najniższych poziomach mieszczą się handel i biura, wyżej 120 apartamentów serwisowanych prowadzonych przez międzynarodowego operatora, a nad nimi część mieszkalna. Rysunki dla pięter od 18 do 40 przewidują 310 apartamentów o powierzchni od 57.1 m² do 144 m². Projekt ma uzyskać certyfikat LEED Gold, a wieża zwyciężyła w kategorii Architectural Design, Residential podczas BLT Built Design Awards.

Za koncepcję architektoniczną odpowiada Zaha Hadid Architects, a Artstudio Project pełni rolę architekta prowadzącego i konsultanta ds. krajobrazu. Capiteli odpowiada za konstrukcję, FMT za inżynierię fasad, Zerone za instalacje MEP, a Sustainable Engineering za doradztwo LEED. Wykonawcą jest Element Construction, natomiast finansowania inwestycji udzielają TBC Bank oraz Bank of Georgia.

Oddanie bloków mieszkalnych zaplanowano na grudzień 2026, a datę tę potwierdzają zarówno harmonogram samego dewelopera, jak i niezależne bazy danych o budynkach. Wieża zostanie oddana później. Prosimy zapytać nas o potwierdzony termin jej przekazania, a uzyskamy go od dewelopera na piśmie.