IG Development

LLC "IG Development Georgia", înregistrată în Tbilisi la 13 ianuarie 2010, este grupul din spatele brandului CityZen. Fondatorul și proprietarul final este Mindia Sabanadze, care prezidează consiliul de supraveghere; Goga Machavariani este CEO al CityZen. Entitatea rezidențială care construiește CityZen este LLC City Development, înființată în 2021.

Patru active comerciale și de birouri finalizate în Tbilisi: City Mall Kavtaradze (2012), City Mall Gldani (2016), City Mall Saburtalo (2019) și City Tower. Împreună însumează 79,804 m² de suprafață închiriabilă netă, la o rată medie de ocupare de 97.6%, cu aproximativ 380 de chiriași, iar ambele mall-uri erau ocupate 100% la 30 iunie 2025.

Un cartier din Tbilisi, nu o singură clădire: patru blocuri rezidențiale, de la A la D, dispuse în jurul unei curți comune, și un turn cu 42 de etaje proiectat de Zaha Hadid Architects, amplasat separat de acestea, la bulevard. Se află la colțul dintre University Street și Tamarashvili Avenue, acolo unde Vake se întâlnește cu Saburtalo.

23,000 m², iar accesul auto este exclus. 250 dintre arborii maturi existenți pe teren au fost păstrați în loc să fie defrișați, apa de ploaie este colectată și reutilizată dintr-un rezervor amenajat pe teren, iar plantațiile sunt formate din specii autohtone care nu necesită irigare suplimentară. În interior se află un lac, o grădină japoneză, o pistă pentru biciclete, un teren de sport, precum și cafenelele și restaurantele de la parterul blocurilor.

Specificația este o listă închisă. Sunt incluse: pereți vopsiți sau placați cu panouri, tavane din gips-carton, pardoseli din laminat, lemn sau gresie porțelanată, băi placate cu ceramică, cu baterii și duș, mobilier de bucătărie cu chiuvetă și baterii, încălzire și răcire centralizate, iluminat cu spoturi încastrate, întrerupătoare și prize, uși cu încuietori, ferestre din aluminiu pe tot perimetrul și un balcon din gresie porțelanată cu balustradă din sticlă. Tavanele au 2.70 și 2.90 metri. Electrocasnicele de bucătărie, sistemele de iluminat și încălzire inteligente, dulapurile și mobilierul mobil nu sunt incluse.

Se înalță 160.5 metri deasupra unui podium cu magazine, birouri și terase, având spații comerciale și birouri la bază, 120 de apartamente cu servicii hoteliere administrate de un operator internațional deasupra acestora, iar apoi locuințele. Planurile pentru etajele 18–40 indică 310 apartamente între 57.1 m² și 144 m². Este proiectat pentru obținerea certificării LEED Gold și a câștigat la categoria Architectural Design, Residential, în cadrul BLT Built Design Awards.

Zaha Hadid Architects este arhitectul de concept, cu Artstudio Project în calitate de arhitect titular și consultant de peisagistică, Capiteli pentru structură, FMT pentru ingineria fațadei, Zerone pentru instalații și Sustainable Engineering în calitate de consultant LEED. Element Construction este antreprenorul, iar TBC Bank și Bank of Georgia finanțează ambele proiectul.

Blocurile rezidențiale sunt programate pentru decembrie 2026, dată asupra căreia graficul propriu al dezvoltatorului și bazele de date independente din construcții sunt de acord. Turnul urmează după acestea. Data confirmată de predare a turnului poate fi solicitată de la noi și va fi obținută în scris de la dezvoltator.