IG Development

LLC "IG Development Georgia", registrada en Tbilisi el 13 de enero de 2010, es el grupo detrás de la marca CityZen. Su fundador y propietario último es Mindia Sabanadze, quien preside su consejo de supervisión; Goga Machavariani es CEO de CityZen. La entidad residencial que construye CityZen es LLC City Development, fundada en 2021.

Cuatro activos comerciales y de oficinas terminados en Tbilisi: City Mall Kavtaradze (2012), City Mall Gldani (2016), City Mall Saburtalo (2019) y City Tower. En conjunto suman 79,804 m² de superficie neta arrendable con una ocupación media del 97.6% y unos 380 inquilinos, y ambos centros comerciales estaban ocupados al 100% al 30 de junio de 2025.

Es un distrito en Tbilisi más que un solo edificio: cuatro bloques residenciales, de la A a la D, en torno a un patio compartido, y una torre de 42 pisos diseñada por Zaha Hadid Architects situada aparte de ellos, sobre la avenida. Se encuentra en la esquina de University Street y Tamarashvili Avenue, donde Vake se junta con Saburtalo.

23,000 m², y ningún automóvil entra en él. Se conservaron 250 de los árboles maduros existentes en el terreno en lugar de talarlos, el agua de lluvia se recoge y se reutiliza desde un embalse en el propio recinto, y la vegetación es de especies autóctonas que no requieren riego adicional. En su interior hay un lago, un jardín japonés, una ciclovía, una cancha deportiva y las cafeterías y restaurantes situados al pie de los bloques.

La especificación es una lista cerrada. Se incluyen: paredes pintadas o con paneles, techos de placa de yeso, suelos de laminado, madera o porcelánico, baños con revestimiento cerámico, grifería mezcladora y ducha, mobiliario de cocina con fregadero y grifos, calefacción y refrigeración centralizadas, iluminación empotrada con focos, interruptores y tomas de corriente, puertas con cerradura, ventanas de aluminio en todo el perímetro y un balcón en porcelánico con barandilla de vidrio. Los techos son de 2.70 y 2.90 metros. No se incluyen electrodomésticos de cocina, sistemas inteligentes de iluminación y calefacción, armarios ni muebles sueltos.

Se eleva 160.5 metros sobre un podio de comercios, oficinas y terrazas: en la parte baja, locales comerciales y oficinas; encima, 120 apartamentos con servicios hoteleros gestionados por un operador internacional; y sobre ellos, las residencias. Los planos de los niveles 18 a 40 recogen 310 apartamentos de entre 57.1 m² y 144 m². Está diseñada para obtener la certificación LEED Gold y ganó en la categoría Architectural Design, Residential, de los BLT Built Design Awards.

Zaha Hadid Architects es el arquitecto de diseño, con Artstudio Project como arquitecto responsable del proyecto de ejecución y consultor de paisajismo, Capiteli en estructura, FMT en ingeniería de fachadas, Zerone en instalaciones (MEP) y Sustainable Engineering como consultor LEED. Element Construction es la constructora, y tanto TBC Bank como Bank of Georgia financian el proyecto.

Los bloques residenciales están previstos para diciembre de 2026, una fecha en la que coinciden el propio calendario del desarrollador y las bases de datos independientes de edificación. La torre viene después. Solicítenos su fecha de entrega confirmada y se la pediremos por escrito al desarrollador.