LOFT

საერთაშორისო სასტუმროს ბრენდი ქობულეთის ზღვისპირეთში

Loft Towers

Q: რას აშენებს Loft Towers?

Wyndham Garden Kobuleti: ორი, 29- და 25-სართულიანი კოშკი ქობულეთის პირველ სანაპირო ხაზზე, წყლიდან დაახლოებით ორმოცდაათი მეტრის დაშორებით, სადაც განთავსდება 102 სასტუმროს ნომერი და 400 ბრენდირებული ბინა, დახურული და ღია აუზებით, სპა და ფიტნეს-სართულით, საკონფერენციო დარბაზით, კოვორკინგით, ლაუნჯ-ბარით, მართვადი პლაჟის ზონით და პანორამული რესტორნით მეოცდამეხუთე სართულზე.

Q: რის ყიდვა შემიძლია აქ?

სტუდიოები და ერთსაძინებლიანი ბინები სამმეტრიანი ჭერით მე-12-დან 24-ე სართულამდე, პლუს ზუსტად ორი ორსაძინებლიანი ბინა, ნომრები 235 და 238, ორივე 24-ე სართულზე — კარკასის სახით, რომელსაც თავად ასრულებთ, სრულად გარემონტებული ან turnkey მდგომარეობით, ანუ ჩაბარების დონეს თქვენ ირჩევთ და არა ფიქსირებული სპეციფიკაცია განსაზღვრავს. 102 სასტუმროს ნომერი მე-3-დან მე-11 სართულამდე მდებარეობს, ბარდება turnkey მდგომარეობით და არ იყიდება, ამიტომ საკუთრება მე-12 სართულიდან იწყება.

Q: როგორ ხდება გადახდა?

წინასწარი გადახდის გარეშე, შემდეგ ოცდათექვსმეტი ყოველთვიური განვადება. Block B — 25-სართულიანი პირველი ფაზა — მშენებლობას იწყებს 2026 წლის სექტემბრის ბოლოს და დაგეგმილია 2029 წლის IV კვარტლისთვის.

Loft Towers აშენებს Wyndham Garden Kobuleti-ს — პირველ Wyndham Garden-ს საქართველოში და ქალაქის პირველ მრავალფუნქციურ კომპლექსს პირველ სანაპირო ხაზზე. სწორედ ეს შეხამება განსაზღვრავს კომპანიის დღევანდელ პოზიციას: Kobuleti აჭარის სანაპიროს უფრო წყნარი და მწვანე მონაკვეთია, ბათუმიდან ოცდახუთ წუთში, და აქ საერთაშორისო ბრენდის ფონდი პრაქტიკულად არ არსებობდა. 29- და 25-სართულიანი ორი კოშკი წყლიდან დაახლოებით ორმოცდაათ მეტრში, 102 სასტუმრო ნომერი და 400 ბრენდირებული ბინა, ხოლო სასტუმროს ოპერატორი დასახელებულია ხელმოწერილ მემორანდუმში და არა მინიშნების დონეზე.

სათავო ოფისი თბილისი და ბათუმი, საქართველო

102

სასტუმროს ნომრები

400

ბრენდირებული ბინები

50 m

ზღვამდე

გამოცდილება

Loft Towers-ის ისტორია.

სასტუმროს უკან მდგარი შეთანხმება ზუსტად უნდა გავიგოთ, რადგან ის ზუსტადაა ჩამოწერილი. Wyndham Garden არის ბრენდი, რომლის ქვეშაც სასტუმრო ფუნქციონირებს; ოპერატორია HORECA Management Group, რომელიც დასახელებულია 2026 წლის იანვარში ბათუმში ხელმოწერილ თანამშრომლობის მემორანდუმში — ეს დოკუმენტი Loft Towers-ს პირდაპირ აძლევს უფლებას, HMG ოპერატორად მოიხსენიოს საინვესტიციო ხელშეკრულებებში, აღნიშვნებსა და მარკეტინგში; თავად Loft Towers კი დეველოპერია. HMG სასტუმრო ბიზნესში 2014 წლიდან მუშაობს, 22-ზე მეტ პროექტსა და 1,150 ნომერზე, და შიდა რესურსით ფარავს სასტუმროს მართვას, არქიტექტურასა და დიზაინს, მშენებლობასა და სასტუმროს კონცეფციებს. დეველოპერი შესყიდვებსაც ღიად ატარებს: სასტუმროს ინტერიერის დიზაინის ტენდერი საქართველოს პლატფორმაზე tenders.ge გამოცხადდა ხუთი გამოქვეყნებული ეტაპით, მოთხოვნით, რომ პრეტენდენტს სულ მცირე სამი სასტუმროს პროექტი ჰქონოდა დასრულებული, გამოქვეყნებული შეფასების კრიტერიუმებით და საბოლოო არჩევანით, რომელიც თავად Wyndham Garden-ის წარმომადგენლების ზედამხედველობით გაკეთდა.

ჩაბარების ისტორია

Loft Towers საქმიანობს როგორც შპს „The Loft Towers“, საიდენტიფიკაციო ნომრით 404675204, და მისი ჩანაწერი საქართველოს საჯარო სამეწარმეო რეესტრში აქტიურია. კომპანია მუშაობს ოფისებიდან თბილისში, რუსთაველის გამზირი 2, და ბათუმში, რუსთაველის გამზირი 31, ხოლო პროექტის ოფისი მდებარეობს ქობულეთში, დავით აღმაშენებლის გამზირი 305. Block B — 25-სართულიანი პირველი ფაზა — მშენებლობას იწყებს 2026 წლის სექტემბრის ბოლოს, სეზონის დასრულების შემდეგ, რადგან მუნიციპალიტეტი ზაფხულის განმავლობაში ქობულეთში სამშენებლო სამუშაოებს არ უშვებს. ტერიტორია შემოღობილია, ნებართვები გაცემულია და ხელმოწერილია როგორც Wyndham-თან შეთანხმება, ისე სასტუმროს მართვის ხელშეკრულება. 29-სართულიანი Block A მშენებლობას დაახლოებით ერთი წლის შემდეგ იწყებს და შემდეგ პარალელურად შენდება.

საქმიანობის წლები

ახლად დაფუძნებული კომპანია; Wyndham Garden Kobuleti მისი პირველი პროექტია ამ სახელით. Wyndham Garden Kobuleti კომპანიის პირველი პროექტია; გუნდი, რომელიც მის უკან დგას, კომპანიის დაფუძნებამდე საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე მუშაობდა

ფინანსური სიმტკიცე

ბინები იყიდება წინასწარი გადახდის გარეშე, ოცდათექვსმეტ ყოველთვიურ განვადებაზე. ჩაბარების დონეს მყიდველი ირჩევს — ეს არ არის ფიქსირებული სპეციფიკაცია: კარკასი, რომელსაც თავად ასრულებთ, სრულად გარემონტებული ან turnkey მდგომარეობა.

სათავო ოფისითბილისი და ბათუმი, საქართველო

ტიპიPrivate, LLC "The Loft Towers"

აქტიური პროექტები1

საწყისი ფასიდაწყებული 56,760USD

დამახასიათებელი თემები

Loft Towers მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Branded hotel and apartments

Wyndham Garden Kobuleti

ორი კოშკი ქობულეთის პირველ საზღვაო ხაზზე, წყლიდან დაახლოებით ორმოცდაათ მეტრში: 29-სართულიანი Block A და 25-სართულიანი Block B, რომლებიც ერთად აერთიანებს Wyndham Garden-ის 102 სასტუმროს ნომერს და 400 ბრენდირებულ ბინას, 23,200 m²-ზე მეტ საცხოვრებელ ფართს, 7,000 m² კომერციულ და 3,000 m² რეკრეაციულ გამწვანებულ ტერიტორიას. განაწილება ასეთია: პირველ სართულზე ლობი, რეცეფცია და ბარი, მეორეზე ოფისები, მე-3-დან მე-11 სართულამდე სასტუმროს ნომრები turnkey მდგომარეობით, მე-12-დან 24-ე სართულამდე ბინები, ხოლო 25-ე სართულზე პანორამული რესტორანი. დახურული და ღია აუზები, სპა და ფიტნესი, საკონფერენციო დარბაზი, ქოვორქინგი, ლაუნჯ-ბარი, რესტორანი და კაფე, მართვადი პლაჟის ზონა და დაცული პარკინგი 24/7 ვიდეოთვალთვალით. Block B მშენებლობას იწყებს 2026 წლის სექტემბრის ბოლოს და გრძელდება 2029 წლის IV კვარტლამდე.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის Loft Towers განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები ბრენდირებული ბინებისასტუმროს ნომრებისერვისირებული ბინები

ფასის სეგმენტი საშუალო

დამახასიათებელი სტილი

შენობის ლოგიკა გარედანვე იკითხება, სართული სართულზე, კონსტრუქცია კი მონოლითური რკინაბეტონის კარკასია. ბინები არის სტუდიოები, ერთ- და ორსაძინებლიანი, სამმეტრიანი ჭერით, სასტუმროს სართულები კი ოპერატორს გადაეცემა უკვე მოწყობილი და არა შემდგომ გასარემონტებელი კარკასის სახით. კეთილმოწყობის ნაკრები აშენებულია იმ საკურორტო ქალაქისთვის, რომელიც ზამთარში იცლება: ღიასთან ერთად დახურული აუზებიც, სპა და ფიტნეს-სართული, საკონფერენციო დარბაზი, ოფისები და კოვორკინგი, წინ კი მართვადი პლაჟის ზონა.

გადახდის გეგმები

ბინები იყიდება წინასწარი გადახდის გარეშე, ოცდათექვსმეტი ყოველთვიური შენატანით, თეთრი კარკასის, სრულად გარემონტებულ ან სრული მოწყობის მდგომარეობაში.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად Loft Towers ბრწყინავს

პირველი Wyndham Garden საქართველოში: ბრენდის საკუთარ, 225 სასტუმროს კატალოგში ქვეყანაში არცერთი არ ფიგურირებს
დასახელებული სასტუმროს ოპერატორი, HORECA Management Group, რომელიც 2014 წლიდან მუშაობს სტუმართმასპინძლობის სფეროში 22 პროექტსა და 1,150 ნომერზე
ოპერატორთან ურთიერთობა დოკუმენტურად დადასტურებულია ხელმოწერილი მემორანდუმით, რომელიც დეველოპერს პირდაპირ აძლევს უფლებას, HMG სარეალიზაციო მასალებში მოიხსენიოს
წინასწარი გადახდის გარეშე და ოცდათექვსმეტი ყოველთვიური შენატანით, ჩაბარების დონეს კი მყიდველი ირჩევს
წყლიდან დაახლოებით ორმოცდაათი მეტრი, ქობულეთის პირველ სანაპირო ხაზზე, მართვადი პლაჟის ზონით
ღია, ეტაპობრივი შესყიდვები tenders.ge-ზე გამოქვეყნებული შეფასების კრიტერიუმებით, Wyndham Garden-ის ზედამხედველობით შეფასებული

გასათვალისწინებელი

ახალი კომპანია, რომელიც ამ სახელით პირველ პროექტს აბარებს, ამიტომ შესასწავლია სწორედ ეს პროექტი და მის უკან მდგარი ხელშეკრულებები და არა წარსული პორტფელი
ქობულეთი ბათუმზე, სანაპიროზე ოცდახუთი წუთის სავალზე, უფრო მცირე და უფრო სეზონურ ბაზარს წარმოადგენს
Block B მშენებლობას იწყებს 2026 წლის სექტემბრის ბოლოს; 29-სართულიანი Block A — დაახლოებით ერთი წლის შემდეგ

1 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — Loft Towers.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Kobuleti · Batumi

Wyndham Garden Kobuleti — Loft Towers

Studio, 1 Bedroom ჩაბარება December 2029

დაწყებული
56,760USD

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Loft Towers შესახებ.

რას აშენებს Loft Towers?+

Wyndham Garden Kobuleti: ორი, 29- და 25-სართულიანი კოშკი ქობულეთის პირველ სანაპირო ხაზზე, წყლიდან დაახლოებით ორმოცდაათი მეტრის დაშორებით, სადაც განთავსდება 102 სასტუმროს ნომერი და 400 ბრენდირებული ბინა, დახურული და ღია აუზებით, სპა და ფიტნეს-სართულით, საკონფერენციო დარბაზით, კოვორკინგით, ლაუნჯ-ბარით, მართვადი პლაჟის ზონით და პანორამული რესტორნით მეოცდამეხუთე სართულზე.

ვინ მართავს სასტუმროს?+

Wyndham Garden არის ბრენდი, რომლის ქვეშაც სასტუმრო ფუნქციონირებს, ხოლო HORECA Management Group — ოპერატორი, დასახელებული ბათუმში 2026 წლის იანვარში ხელმოწერილ თანამშრომლობის მემორანდუმში, რომელიც Loft Towers-ს პირდაპირ აძლევს უფლებას, HMG მოიხსენიოს საინვესტიციო ხელშეკრულებებში, აღნიშვნებსა და მარკეტინგში. HMG 2014 წლიდან მუშაობს სასტუმრო ინდუსტრიაში: 22-ზე მეტი პროექტი, ექვსი მიმდინარე და 1,150-ზე მეტი ნომერი. Loft Towers არის დეველოპერი. სამივე როლი ერთმანეთისგან გამიჯნულია და ცალ-ცალკეა დასახელებული.

რის ყიდვა შემიძლია აქ?+

სტუდიოები და ერთსაძინებლიანი ბინები სამმეტრიანი ჭერით მე-12-დან 24-ე სართულამდე, პლუს ზუსტად ორი ორსაძინებლიანი ბინა, ნომრები 235 და 238, ორივე 24-ე სართულზე — კარკასის სახით, რომელსაც თავად ასრულებთ, სრულად გარემონტებული ან turnkey მდგომარეობით, ანუ ჩაბარების დონეს თქვენ ირჩევთ და არა ფიქსირებული სპეციფიკაცია განსაზღვრავს. 102 სასტუმროს ნომერი მე-3-დან მე-11 სართულამდე მდებარეობს, ბარდება turnkey მდგომარეობით და არ იყიდება, ამიტომ საკუთრება მე-12 სართულიდან იწყება.

როგორ ხდება გადახდა?+

წინასწარი გადახდის გარეშე, შემდეგ ოცდათექვსმეტი ყოველთვიური განვადება. Block B — 25-სართულიანი პირველი ფაზა — მშენებლობას იწყებს 2026 წლის სექტემბრის ბოლოს და დაგეგმილია 2029 წლის IV კვარტლისთვის.

როგორ არჩევს დეველოპერი კონტრაქტორებს?+

ღიად. სასტუმროს ინტერიერის დიზაინის ტენდერი საქართველოს პლატფორმა tenders.ge-ზე ჩატარდა ხუთ გამოქვეყნებულ ეტაპად, მონაწილეებისგან მოითხოვდა სულ მცირე სამი სასტუმრო პროექტის დასრულებულ გამოცდილებას და საჯაროდ გამოაქვეყნა შეფასების წონები: სასტუმრო ინდუსტრიის გამოცდილება 35%, დიზაინის ხარისხი 25%, ტექნიკური შესაძლებლობა 20%, ჩაბარების ვადა 10% და ფინანსური წინადადება 10%. საბოლოო შერჩევა Wyndham Garden-ის საკუთარი წარმომადგენლების ზედამხედველობით მოხდა.

სად მდებარეობს ქობულეთი?+

ბათუმიდან აჭარის სანაპიროზე ოცდახუთი წუთის სავალზე. ქალაქის უკან ისპანის ტორფნარი ორ წუთშია, პეტრას ციხე — ცხრამეტში, მტირალას ეროვნული პარკი — ორმოცდაათში, ხოლო ყინტრიშის ნაკრძალი — საათსა და ოც წუთში.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ