LOFT

Міжнародний готельний бренд на узбережжі Кобулеті

Loft Towers

Q: Що будує Loft Towers?

Wyndham Garden Kobuleti: дві вежі на 29 і 25 поверхів на першій морській лінії Кобулеті, приблизно за п'ятдесят метрів від води, які вміщують 102 готельні номери та 400 branded-апартаментів, з критим і відкритим басейнами, спа- і фітнес-поверхом, конференц-залом, коворкінгом, лаунж-баром, облаштованою пляжною зоною та панорамним рестораном на двадцять п'ятому поверсі.

Q: Хто керує готелем?

Wyndham Garden — це бренд, під яким працює готель, а HORECA Management Group — оператор, названий у меморандумі про співпрацю, підписаному в Батумі в січні 2026 року, який прямо дозволяє Loft Towers згадувати HMG в інвесторських договорах, на вивісках і в маркетингових матеріалах. HMG працює у сфері гостинності з 2014 року: понад 22 проєкти, шість із них у роботі, і понад 1,150 номерів. Loft Towers — забудовник. Це три окремі ролі, і кожна названа окремо.

Q: Що там можна купити?

Студії та апартаменти з 1 спальнею з тризначною висотою стель у три метри на поверхах з 12 по 24, а також рівно дві квартири з 2 спальнями, номери 235 і 238, обидві на 24 поверсі, у вигляді чорнової коробки, яку ви завершуєте самі, з повним ремонтом або «під ключ», тож рівень оздоблення при передачі обираєте ви, а не фіксує специфікація. 102 готельні номери розташовані на поверхах з 3 по 11, передаються «під ключ» і не продаються, тож право власності починається з 12 поверху.

Q: Як влаштовані платежі?

Без першого внеску, далі тридцять шість щомісячних платежів. Block B, перша черга на 25 поверхів, виходить на майданчик наприкінці вересня 2026 року, а завершення заплановано на четвертий квартал 2029 року.

Loft Towers будує Wyndham Garden Kobuleti — перший Wyndham Garden у Грузії та перший багатофункціональний комплекс міста на першій береговій лінії. Саме це поєднання визначає компанію сьогодні: Кобулеті — тихіша й зеленіша частина аджарського узбережжя за двадцять п'ять хвилин на північ від Батумі, де майже не було нерухомості під міжнародними брендами. Дві вежі на 29 і 25 поверхів приблизно за п'ятдесят метрів від води, 102 готельні номери та 400 брендованих апартаментів, а готельний оператор названий у підписаному меморандумі, а не просто мається на увазі.

Штаб-квартира Тбілісі та Батумі, Грузія

102

Готельні номери

400

Брендовані апартаменти

50 м

До моря

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

Loft Towers — досягнення.

Схему, що стоїть за готелем, варто зрозуміти точно, бо вона й зафіксована точно. Wyndham Garden — бренд, під яким працює готель; оператор — HORECA Management Group, названий у Меморандумі про співпрацю, підписаному в Батумі в січні 2026 року, який прямо дозволяє Loft Towers зазначати HMG як оператора в договорах з інвесторами, на вивісках і в маркетингових матеріалах; а Loft Towers — забудовник. HMG працює у сфері гостинності з 2014 року, має понад 22 проєкти та 1,150 номерів, а гостинність, архітектуру й дизайн, будівництво та готельні концепції веде власними силами. Забудовник проводить закупівлі й у відкритий спосіб: тендер на дизайн інтер'єру готелю проходив на грузинській платформі tenders.ge у п'ять оприлюднених етапів, із вимогою до учасників мати щонайменше три завершені готельні проєкти, з опублікованими ваговими коефіцієнтами оцінювання та фінальним вибором, зробленим під наглядом представників самого Wyndham Garden.

Історія здачі об'єктів

Loft Towers веде діяльність як LLC "The Loft Towers", реєстраційний номер 404675204, і її запис у публічному реєстрі підприємств Грузії є активним. Компанія працює в офісах на проспекті Руставелі, 2 у Тбілісі та на проспекті Руставелі, 31 у Батумі, а проєктний офіс розташований на проспекті Давида Агмашенебелі, 305 у Кобулеті. Block B — перша черга на 25 поверхів — виходить на майданчик наприкінці вересня 2026 року, після завершення сезону, оскільки муніципалітет не дозволяє вести будівельні роботи в Кобулеті протягом літа. Ділянка огороджена, дозволи отримані, угоду з Wyndham і договір про управління готелем підписано. Block A на 29 поверхів стартує приблизно через рік і далі зводиться паралельно.

Років на ринку

Нещодавно заснована компанія; Wyndham Garden Kobuleti — її перший проєкт під цією назвою. Wyndham Garden Kobuleti — перший проєкт компанії; команда, яка за ним стоїть, працювала на ринку нерухомості Грузії ще до її заснування

Фінансова стійкість

Апартаменти продаються без першого внеску та з розстрочкою на тридцять шість щомісячних платежів. Рівень оздоблення при передачі обирає покупець, а не фіксує специфікація: чорнова коробка, яку ви завершуєте самі, повний ремонт або варіант «під ключ».

Штаб-квартираТбілісі та Батумі, Грузія

ТипPrivate, LLC "The Loft Towers"

Активні проєкти1

Стартова цінавід 56,760USD

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

Loft Towers флагманські локації.

Branded hotel and apartments

Wyndham Garden Kobuleti

Дві вежі на першій морській лінії Кобулеті, приблизно за п'ятдесят метрів від води: Block A на 29 поверхів і Block B на 25, які разом вміщують 102 готельні номери Wyndham Garden і 400 branded-апартаментів, понад 23,200 m² житлових площ, 7,000 m² комерційних і 3,000 m² рекреаційної зеленої зони. Наповнення таке: лобі, рецепція та бар на першому поверсі, офіси на другому, готельні номери з 3 по 11 поверх із передачею «під ключ», апартаменти з 12 по 24 і панорамний ресторан на двадцять п'ятому. Критий і відкритий басейни, спа та фітнес, конференц-зала, коворкінг, лаунж-бар, ресторан і кафе, обслуговувана пляжна зона та охоронюваний паркінг із цілодобовим відеоспостереженням. Block B виходить на майданчик наприкінці вересня 2026 року, а роботи тривають до четвертого кварталу 2029 року.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить Loft Towers особливим.

Типи нерухомості Branded-апартаментиГотельні номериАпартаменти з обслуговуванням

Ціновий сегмент Середній

Фірмовий стиль

Будівля читається ззовні досередини, поверх за поверхом, а конструкція являє собою монолітний залізобетонний каркас. Апартаменти — це студії, варіанти з однією та двома спальнями зі стелями заввишки три метри, а готельні поверхи передають оператору вже з оздобленням, а не як «коробку» під подальше облаштування. Набір зручностей розрахований на курортне місто, яке порожніє взимку: не лише відкритий, а й критий басейн, спа- і фітнес-поверх, конференц-зал, офіси та коворкінг, а перед будівлею — облаштована пляжна зона.

Плани платежів

Апартаменти продаються без першого внеску та з розстрочкою на тридцять шість щомісячних платежів, у стані white frame, з повним ремонтом або під ключ.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де Loft Towers сяє

Перший Wyndham Garden у Грузії: у власному каталозі бренду зі 225 готелів немає жодного в країні
Названий готельний оператор, HORECA Management Group, працює у сфері гостинності з 2014 року і має за плечима 22 проєкти та 1,150 номерів
Співпраця з оператором задокументована в підписаному меморандумі, який прямо дозволяє забудовнику згадувати HMG у продажних матеріалах
Без першого внеску та з розстрочкою на тридцять шість щомісячних платежів, причому рівень оздоблення обирає покупець
Приблизно за п'ятдесят метрів від води, на першій морській лінії Кобулеті, з облаштованою пляжною зоною
Відкриті поетапні закупівлі на tenders.ge з опублікованими ваговими критеріями оцінки, які розглядають під наглядом Wyndham Garden

Варто врахувати

Нова компанія, яка реалізує свій перший проєкт під цією назвою, тож вивчати варто сам проєкт і договори за ним, а не портфель попередніх об'єктів
Кобулеті — менший і сезонніший ринок, ніж Батумі, до якого двадцять п'ять хвилин уздовж узбережжя
Block B виходить на майданчик наприкінці вересня 2026 року; Block A на 29 поверхів стартує приблизно через рік

1 АКТИВНИЙ ПРОЄКТ

Усі проєкти Loft Towers.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

НОВОБУДОВА

Kobuleti · Batumi

Wyndham Garden Kobuleti від Loft Towers

Studio, 1 Bedroom Передача ключів December 2029

Від
56,760USD

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Loft Towers.

Що будує Loft Towers?+

Wyndham Garden Kobuleti: дві вежі на 29 і 25 поверхів на першій морській лінії Кобулеті, приблизно за п'ятдесят метрів від води, які вміщують 102 готельні номери та 400 branded-апартаментів, з критим і відкритим басейнами, спа- і фітнес-поверхом, конференц-залом, коворкінгом, лаунж-баром, облаштованою пляжною зоною та панорамним рестораном на двадцять п'ятому поверсі.

Хто керує готелем?+

Wyndham Garden — це бренд, під яким працює готель, а HORECA Management Group — оператор, названий у меморандумі про співпрацю, підписаному в Батумі в січні 2026 року, який прямо дозволяє Loft Towers згадувати HMG в інвесторських договорах, на вивісках і в маркетингових матеріалах. HMG працює у сфері гостинності з 2014 року: понад 22 проєкти, шість із них у роботі, і понад 1,150 номерів. Loft Towers — забудовник. Це три окремі ролі, і кожна названа окремо.

Що там можна купити?+

Студії та апартаменти з 1 спальнею з тризначною висотою стель у три метри на поверхах з 12 по 24, а також рівно дві квартири з 2 спальнями, номери 235 і 238, обидві на 24 поверсі, у вигляді чорнової коробки, яку ви завершуєте самі, з повним ремонтом або «під ключ», тож рівень оздоблення при передачі обираєте ви, а не фіксує специфікація. 102 готельні номери розташовані на поверхах з 3 по 11, передаються «під ключ» і не продаються, тож право власності починається з 12 поверху.

Як влаштовані платежі?+

Без першого внеску, далі тридцять шість щомісячних платежів. Block B, перша черга на 25 поверхів, виходить на майданчик наприкінці вересня 2026 року, а завершення заплановано на четвертий квартал 2029 року.

Як забудовник обирає підрядників?+

Відкрито. Тендер на дизайн інтер'єру готелю проходив на грузинській платформі tenders.ge у п'ять опублікованих етапів, вимагав від учасників щонайменше три реалізовані готельні проєкти й мав опубліковані ваги оцінювання: досвід у сфері гостинності 35%, якість дизайну 25%, технічна спроможність 20%, строки виконання 10% і фінансова пропозиція 10%. Остаточний вибір зробили під наглядом представників самої Wyndham Garden.

Де розташований Кобулеті?+

За двадцять п'ять хвилин від Батумі вздовж узбережжя Аджарії. Одразу за містом: торфовища Іспані — дві хвилини, фортеця Петра — дев'ятнадцять, національний парк Мтірала — п'ятдесят, заповідник Кінтріші — година двадцять.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ