LOFT

Een internationaal hotelmerk naar de kust van Kobuleti

Loft Towers

Q: Wat bouwt Loft Towers?

Wyndham Garden Kobuleti: twee torens van 29 en 25 verdiepingen op de eerste zeelijn van Kobuleti, op ongeveer vijftig meter van het water, met 102 hotelkamers en 400 branded apartments, binnen- en buitenzwembaden, een verdieping met spa en fitness, een congreszaal, co-working, een loungebar, een beheerd strandgedeelte en een panoramisch restaurant op de vijfentwintigste verdieping.

Q: Wat kan ik daar kopen?

Studio's en appartementen met 1 slaapkamer met plafonds van drie meter op de verdiepingen 12 tot en met 24, plus precies twee appartementen met 2 slaapkamers, nummers 235 en 238, beide op verdieping 24, als casco dat u zelf afwerkt, volledig gerenoveerd of turnkey, zodat het opleveringsniveau uw eigen keuze is en geen vaste specificatie. De 102 hotelkamers bevinden zich op de verdiepingen 3 tot en met 11, worden turnkey opgeleverd en staan niet te koop; eigendom begint dus op verdieping 12.

Q: Hoe verlopen de betalingen?

Geen aanbetaling, daarna zesendertig maandelijkse termijnen. Block B, de eerste fase van 25 verdiepingen, gaat eind september 2026 op de bouwplaats van start en staat gepland voor het vierde kwartaal van 2029.

Loft Towers bouwt Wyndham Garden Kobuleti, de eerste Wyndham Garden in Georgië en het eerste multifunctionele complex van de stad op de eerste zeelijn. Juist die combinatie typeert het bedrijf op dit moment: Kobuleti is een rustiger, groener stuk van de kust van Adjara, vijfentwintig minuten ten noorden van Batumi, en had tot nu toe vrijwel geen internationaal gebrand aanbod. Twee torens van 29 en 25 verdiepingen op ongeveer vijftig meter van het water, 102 hotelkamers en 400 branded apartments, en een hotelexploitant die in een ondertekend memorandum bij naam wordt genoemd in plaats van alleen gesuggereerd.

Hoofdkantoor Tbilisi en Batumi, Georgië

102

Hotelkamers

400

Branded apartments

50 m

Tot de zee

DE STAAT VAN DIENST

Loft Towers van trackrecord.

De constructie achter het hotel is het waard om precies te begrijpen, want zij is ook precies vastgelegd. Wyndham Garden is het merk waaronder het hotel wordt geëxploiteerd; de exploitant is HORECA Management Group, genoemd in een Memorandum of Cooperation dat in januari 2026 in Batumi is ondertekend en dat Loft Towers uitdrukkelijk toestaat HMG als exploitant te vermelden in investeerderscontracten, bebording en marketing; en Loft Towers is de ontwikkelaar. HMG is sinds 2014 actief in de hospitalitysector, met meer dan 22 projecten en 1,150 kamers, en heeft hospitality, architectuur en design, bouw en hotelconcepten in eigen huis. De ontwikkelaar koopt ook openbaar in: de aanbesteding voor het interieurontwerp van het hotel liep via het Georgische platform tenders.ge met vijf gepubliceerde fases, de eis dat inschrijvers minstens drie hotelprojecten hadden afgerond, gepubliceerde weegfactoren voor de beoordeling, en een definitieve keuze die onder toezicht van de eigen vertegenwoordigers van Wyndham Garden tot stand kwam.

Opleveringsrecord

Loft Towers handelt onder de naam LLC "The Loft Towers", registratienummer 404675204, en de inschrijving in het openbare handelsregister van Georgië is actief. Het bedrijf werkt vanuit kantoren aan Rustaveli Avenue 2 in Tbilisi en Rustaveli Avenue 31 in Batumi, met een projectkantoor aan David Aghmashenebeli Avenue 305 in Kobuleti. Block B, de eerste fase van 25 verdiepingen, gaat eind september 2026 op de bouwplaats van start, zodra het seizoen is afgelopen, omdat de gemeente in Kobuleti gedurende de zomer geen bouwwerkzaamheden toestaat. Het terrein is omheind, de vergunningen zijn afgegeven en zowel de Wyndham-overeenkomst als de hotelmanagementovereenkomst is ondertekend. Block A van 29 verdiepingen start ongeveer een jaar later en wordt daarna parallel opgetrokken.

Jaren actief

Een pas opgericht bedrijf; Wyndham Garden Kobuleti is het eerste project onder deze naam. Wyndham Garden Kobuleti is het eerste project van het bedrijf; het team erachter was al actief in de Georgische vastgoedsector voordat het bedrijf werd opgericht

Financiële kracht

Appartementen worden verkocht zonder aanbetaling en met zesendertig maandelijkse termijnen. Het opleveringsniveau is een keuze van de koper en geen vaste specificatie: casco, dat u zelf afwerkt, volledig gerenoveerd of turnkey.

HoofdkantoorTbilisi en Batumi, Georgië

TypePrivate, LLC "The Loft Towers"

Actieve projecten1

Instapprijsvanaf 56,760USD

ICONISCHE COMMUNITY'S

Loft Towers vlaggenschip bestemmingen.

Branded hotel and apartments

Wyndham Garden Kobuleti

Twee torens op de eerste zeelijn van Kobuleti, op ongeveer vijftig meter van het water: Block A van 29 verdiepingen en Block B van 25, samen goed voor 102 hotelkamers van Wyndham Garden en 400 branded appartementen, ruim 23,200 m² woonoppervlak, 7,000 m² commerciële ruimte en 3,000 m² recreatief groen. De opbouw loopt van lobby, receptie en bar op de begane grond, kantoren op de tweede verdieping, hotelkamers op de verdiepingen 3 tot en met 11 die turnkey worden opgeleverd, appartementen op 12 tot en met 24, en een panoramisch restaurant op de vijfentwintigste. Binnen- en buitenzwembaden, spa en fitness, een conferentiezaal, co-working, een loungebar, een restaurant en café, een beheerd strandgedeelte en beveiligde parkeerplaatsen met 24/7 camerabewaking. Block B gaat eind september 2026 op de bouwplaats van start en loopt tot het vierde kwartaal van 2029.

WAT HEN ONDERSCHEIDT

Wat maakt Loft Towers bijzonder.

Vastgoedtypes Branded apartmentsHotelkamersServiced apartments

Prijssegment Middensegment

Kenmerkende stijl

Het gebouw is van buitenaf verdieping voor verdieping af te lezen en is opgetrokken in een monolithisch gewapend betonskelet. De appartementen zijn studio's en woningen met een of twee slaapkamers en plafonds van drie meter hoog; de hotelverdiepingen worden afgewerkt aan de exploitant overgedragen en niet als casco dat later nog moet worden ingericht. Het voorzieningenpakket is afgestemd op een badplaats die in de winter leegloopt: naast buitenzwembaden ook binnenzwembaden, een verdieping met spa en fitness, een congreszaal, kantoren en co-working, en een beheerd strandgedeelte ervoor.

Betalingsplannen

Appartementen worden verkocht zonder aanbetaling en met zesendertig maandelijkse termijnen, in white frame, volledig gerenoveerd of turnkey opgeleverd.

DE EERLIJKE BLIK

Sterke punten & aandachtspunten.

Waar Loft Towers schittert

De eerste Wyndham Garden in Georgië: in de eigen hotelgids van het merk met 225 hotels staat er geen enkele in het land
Een bij naam genoemde hotelexploitant, HORECA Management Group, sinds 2014 actief in de hospitality met 22 projecten en 1,150 kamers
De samenwerking met de exploitant is vastgelegd in een ondertekend memorandum dat de ontwikkelaar uitdrukkelijk toestaat HMG in verkoopmateriaal te noemen
Geen aanbetaling en zesendertig maandelijkse termijnen, waarbij de koper het opleveringsniveau kiest
Op ongeveer vijftig meter van het water op de eerste zeelijn van Kobuleti, met een beheerd strandgedeelte
Open, gefaseerde aanbesteding via tenders.ge met gepubliceerde weegfactoren, beoordeeld onder toezicht van Wyndham Garden

Aandachtspunten

Een nieuw bedrijf dat zijn eerste project onder deze naam oplevert, dus wat te beoordelen valt is dit project en de contracten die eraan ten grondslag liggen, niet een eerder opgeleverd portfolio
Kobuleti is een kleinere en sterker seizoensgebonden markt dan Batumi, vijfentwintig minuten verderop langs de kust
Block B gaat eind september 2026 op de bouwplaats van start; Block A van 29 verdiepingen start ongeveer een jaar later

1 ACTIEF PROJECT

Alle projecten van Loft Towers.

Live uit de catalogus — gesorteerd van laagste naar hoogste prijs. Klik op een kaart voor de volledige vastgoedpagina.

OFF-PLAN

Kobuleti · Batumi

Wyndham Garden Kobuleti van Loft Towers

Studio, 1 Bedroom Oplevering December 2029

Vanaf
56,760USD

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Loft Towers.

Wat bouwt Loft Towers?+

Wyndham Garden Kobuleti: twee torens van 29 en 25 verdiepingen op de eerste zeelijn van Kobuleti, op ongeveer vijftig meter van het water, met 102 hotelkamers en 400 branded apartments, binnen- en buitenzwembaden, een verdieping met spa en fitness, een congreszaal, co-working, een loungebar, een beheerd strandgedeelte en een panoramisch restaurant op de vijfentwintigste verdieping.

Wie exploiteert het hotel?+

Wyndham Garden is het merk waaronder het hotel wordt geëxploiteerd en HORECA Management Group is de exploitant, genoemd in een samenwerkingsmemorandum dat in januari 2026 in Batumi is ondertekend en dat Loft Towers uitdrukkelijk toestaat HMG te noemen in investeerderscontracten, bewegwijzering en marketing. HMG is sinds 2014 actief in de hospitalitysector, bij meer dan 22 projecten, waarvan zes in uitvoering, met in totaal ruim 1,150 kamers. Loft Towers is de ontwikkelaar. De drie rollen staan los van elkaar en worden afzonderlijk genoemd.

Wat kan ik daar kopen?+

Studio's en appartementen met 1 slaapkamer met plafonds van drie meter op de verdiepingen 12 tot en met 24, plus precies twee appartementen met 2 slaapkamers, nummers 235 en 238, beide op verdieping 24, als casco dat u zelf afwerkt, volledig gerenoveerd of turnkey, zodat het opleveringsniveau uw eigen keuze is en geen vaste specificatie. De 102 hotelkamers bevinden zich op de verdiepingen 3 tot en met 11, worden turnkey opgeleverd en staan niet te koop; eigendom begint dus op verdieping 12.

Hoe verlopen de betalingen?+

Geen aanbetaling, daarna zesendertig maandelijkse termijnen. Block B, de eerste fase van 25 verdiepingen, gaat eind september 2026 op de bouwplaats van start en staat gepland voor het vierde kwartaal van 2029.

Hoe kiest de ontwikkelaar zijn aannemers?+

In alle openheid. De aanbesteding voor het interieurontwerp van het hotel liep via het Georgische platform tenders.ge in vijf gepubliceerde fasen, verplichtte inschrijvers ten minste drie hotelprojecten te hebben afgerond en maakte de wegingsfactoren van de beoordeling openbaar: ervaring in de hospitalitysector 35%, ontwerpkwaliteit 25%, technische capaciteit 20%, opleveringstermijn 10% en financieel voorstel 10%. De uiteindelijke keuze werd gemaakt onder toezicht van vertegenwoordigers van Wyndham Garden zelf.

Waar ligt Kobuleti?+

Vijfentwintig minuten langs de kust van Adjara vanaf Batumi. Achter de stad liggen de veengebieden van Ispani op twee minuten, het fort Petra op negentien, Mtirala National Park op vijftig en het natuurreservaat Kintrishi op een uur en twintig.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare ontwikkelaars.

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.