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    Início / Incorporadoras / Next
    Especialista em residências de marca da Geórgia — Batumi, Kobuleti e Tbilisi.

    Next

    A Next é uma incorporadora de imóveis georgiana com sede em Batumi, focada em residências de marca, geridas em regime de hospitalidade, ao longo da costa do Mar Negro da Adjária e na capital, Tbilisi. A empresa construiu sua reputação associando nomes de hospitalidade reconhecidos internacionalmente às suas torres litorâneas — entre eles Radisson Blu, Wyndham e Swissotel — e vendendo imóveis prontos para morar em planos de pagamento sem juros, vinculados ao andamento da obra. Além da Geórgia, a Next levou a marca para Dubai e o Quênia, mas seu núcleo continua sendo a Riviera de Batumi e o centro de Tbilisi.

    Sede Batumi, Geórgia
    Batumi
    Sede
    Radisson · Wyndham
    Marca em parceria com
    10
    Ativa na Palmera
    O HISTÓRICO

    Next da histórico.

    A Next posiciona-se como especialista em residências de marca na Riviera do Mar Negro da Geórgia. Em vez de competir apenas pelo preço, ela combina terrenos privilegiados no litoral e no centro da cidade com operadores de hospitalidade consagrados — permitindo que os compradores sejam donos de um imóvel mobiliado que pode ser administrado e alugado sob uma marca de hotel reconhecida. Seu portfólio concentra-se em Batumi e na costa vizinha da Adjária, com uma presença menor no centro de Tbilisi.

    Histórico de entregas

    A Next tem um histórico real de entregas na costa georgiana: vários de seus edifícios mais antigos em Batumi estão marcados como concluídos e 100% vendidos, enquanto uma carteira de empreendimentos mais recentes está em construção e comercialização ativa. Como incorporadora privada, seus imóveis são vendidos na planta com parcelas vinculadas ao andamento da obra, em vez do pagamento integral antecipado.

    Solidez financeira

    Dados financeiros específicos não são divulgados publicamente. O modelo de financiamento da empresa apoia-se em vendas na planta, com parcelas sem juros distribuídas ao longo do período de construção, sendo a maior parte do preço normalmente devida na entrega.

    SedeBatumi, Geórgia
    TipoPrivate real-estate developer
    Projetos ativos10
    Preço de entradaa partir de 49,000USD
    COMUNIDADES EXCLUSIVAS

    Next destinos de referência.

    Branded beachfront · from $145,000
    Radisson Blu Residences, Gonio Batumi
    Residências de marca, prontas para morar, à beira-mar na First Line Gonio, administradas sob a marca de hospitalidade Radisson Blu. Studios mobiliados e apartamentos de um e dois quartos com piscina de 24 metros e um plano de pagamento da incorporadora de 0%, com entrega prevista para o final de 2027.
    Branded beachfront · from $125,000
    Wyndham Batumi, First Line Gonio
    Uma torre com serviços, modelo lock-up-and-leave, na orla de Gonio, com a marca Wyndham. Studios e residências de 1 quarto mobiliados prontos para morar, piscina de 25 metros e plano de parcelamento sem juros, com conclusão prevista para o fim de 2027.
    Premium city-centre · from $161,460
    Batumi Downtown, Old Town
    O endereço mais central e premium da Next, situado na histórica Old Town de Batumi, com obra de curto prazo até 2027 — adequado a acabamentos em estilo loft e à demanda de aluguel durante o ano todo, inclusive na baixa temporada, em vez de uma retenção prolongada na planta.
    Capital city-centre · from $165,000
    Tbilisi Downtown, Avlabari
    O carro-chefe da marca na capital: apartamentos centrais em Avlabari, o histórico bairro da margem esquerda do rio, em frente à Old Town, num endereço conectado ao metrô e a uma curta caminhada do centro da cidade.
    O QUE AS DIFERENCIA

    O que torna a Next especial.

    Tipos de imóvel ApartamentosStudiosResidências de marcaVillas
    Segmento de preço Do segmento intermediário ao premium

    Estilo característico

    A Next é especializada em residências de marca, geridas por operadores de hospitalidade — imóveis prontos para morar, totalmente mobiliados, situados em terrenos de primeira linha à beira-mar e em áreas centrais da cidade, operados sob nomes como Radisson Blu, Wyndham e Swissotel. O resultado é um produto alugável, no modelo lock-up-and-leave, voltado tanto a investidores quanto a quem pretende morar no imóvel.

    Planos de pagamento

    Os imóveis são vendidos na planta com planos de pagamento sem juros (0%) atrelados à obra. Uma estrutura típica pede uma entrada de 10–20% na assinatura, distribui as parcelas ao longo da construção sem juros e mantém a maior parte do preço para a entrega — com prazos que vão de menos de um ano nos projetos de curto prazo até cinco anos nos planos mais longos.

    A VISÃO HONESTA

    Pontos fortes e considerações.

    Onde a Next se destaca
    • Residências de marca e geridas — nomes como Radisson Blu, Wyndham e Swissotel que sustentam a demanda por aluguel de curta temporada e a revenda
    • Imóveis entregues prontos para morar e totalmente mobiliados, prontos para ocupar ou alugar a partir da entrega
    • Planos de pagamento sem juros com entrada baixa e boa parte do saldo diferida para a conclusão
    • A Geórgia não impõe restrições à propriedade plena por estrangeiros — compradores do exterior têm os mesmos direitos que os locais
    • Um foco litorâneo na Batumi Riviera, onde a oferta de primeira linha nesse padrão é limitada
    Vale considerar
    • Dados específicos da empresa (ano de fundação, volume entregue, finanças) não são divulgados publicamente
    • A maioria dos projetos é na planta, com entregas distribuídas de 2027 a 2029 — exigem capital paciente
    • Os retornos dependem da demanda sazonal por aluguel de curta temporada de imóveis de marca, que pode ser mais cíclica do que a moradia durante o ano todo
    • Vários acabamentos são vendidos no modelo white-box, de modo que um imóvel reformado e pronto para morar implica um custo adicional
    10 PROJETO ATIVOS

    Todos os projetos da Next.

    Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.

    OFF-PLAN
    First Line, Gonio · Batumi

    Radisson Blu Residences, Gonio Batumi

    Studio, 1–2 Quartos Entrega Q4 2027
    A partir de
    145,000USD
    OFF-PLAN
    First Line, Gonio · Batumi

    Wyndham Batumi, First Line Gonio

    Studio, 1 quarto Entrega Q4 2027
    A partir de
    125,000USD
    OFF-PLAN
    Botanical Garden, First Line · Batumi

    Collection Batumi, Botanical Garden

    Studio, 1–2 quartos Entrega Q2 2028
    A partir de
    85,000USD
    OFF-PLAN
    City Center · Batumi

    Address Batumi, City Center

    Studio, 1–2 quartos Entrega Q3 2029
    A partir de
    68,000USD
    OFF-PLAN
    First Line, Gonio · Batumi

    Gardens Batumi, First Line Gonio

    Studio, 1–2 quartos Entrega Q3 2029
    A partir de
    65,000USD
    OFF-PLAN
    Airport District · Batumi

    Magnolia Batumi, Airport District

    Studio, 1–2 quartos Entrega Q2 2029
    A partir de
    49,000USD
    OFF-PLAN
    Old Town · Batumi

    Batumi Downtown, Old Town

    Studio, 1–2 quartos Entrega Q2 2027
    A partir de
    161,460USD
    OFF-PLAN
    Kobuleti · Batumi

    Kobuleti Beach Resort

    Studio, 1-2 quartos, cobertura (penthouse) Entrega Off-Plan
    A partir de
    70,538USD
    OFF-PLAN
    Avlabari · Tbilisi

    Tbilisi Downtown, Avlabari

    1–3 quartos Entrega Q3 2028
    A partir de
    165,000USD
    OFF-PLAN
    Ortachala · Tbilisi

    Oriental, Tbilisi Ortachala

    Studio, 1–2 quartos Entrega Q4 2029
    A partir de
    83,900USD
    BOM SABER

    Perguntas frequentes sobre Next.

    Quem é a Next?+

    A Next é uma incorporadora imobiliária georgiana com sede em Batumi. É especializada em residências de marca com gestão hoteleira ao longo da costa de Adjara e em Tbilisi, em parceria com nomes como Radisson Blu, Wyndham e Swissotel, e também atua em Dubai e no Quênia. Os imóveis são vendidos na planta, prontos para morar e com planos de pagamento sem juros.

    O que a Next constrói, e onde?+

    A Next concentra-se em Batumi e na costa de Adjara ao redor — incluindo First Line Gonio, a frente do Jardim Botânico, o centro da cidade e a Cidade Velha, e a cidade balneária de Kobuleti — com presença adicional no centro de Tbilisi (Avlabari e Ortachala). Além da Geórgia, levou a marca a Dubai e a Tatu City, no Quênia.

    O que são as residências de marca da Next?+

    Vários dos projetos costeiros da Next são operados sob marcas hoteleiras reconhecidas — Radisson Blu Residences e Wyndham Batumi em First Line Gonio, e Swissotel em Kobuleti. Os compradores possuem um imóvel mobiliado que pode ser operado e alugado sob uma marca de hotel, o que favorece a demanda por aluguéis de curta temporada e a revenda.

    Como funcionam os planos de pagamento da Next?+

    A Next vende na planta com planos de parcelamento sem juros (0%). Uma estrutura representativa é uma entrada de 10–20% na assinatura, parcelas sem juros distribuídas ao longo da construção e a maior parte do preço a ser paga na entrega das chaves. A duração do plano varia conforme o projeto, de menos de um ano em empreendimentos de curto prazo a até cinco anos.

    Estrangeiros podem comprar um imóvel da Next na Geórgia?+

    Sim. A Geórgia não impõe restrições à propriedade plena (freehold) de imóveis residenciais por estrangeiros, portanto um comprador estrangeiro detém um apartamento da Next exatamente nas mesmas condições de propriedade plena (freehold) que um cidadão georgiano, com o título registrado em nome do comprador.

    Quando os projetos da Next são entregues?+

    A Next já concluiu e vendeu totalmente vários edifícios anteriores em Batumi. Entre os projetos na planta oferecidos na Palmera, as entregas são escalonadas de 2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) até 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), com Kobuleti e Tbilisi Downtown disponibilizados sob consulta à medida que avançam em suas etapas de venda.

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