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      Especialista em residências de marca da Geórgia — Batumi, Kobuleti e Tbilisi.

      Next

      A Next é uma incorporadora de imóveis georgiana com sede em Batumi, focada em residências de marca, geridas em regime de hospitalidade, ao longo da costa do Mar Negro da Adjária e na capital, Tbilisi. A empresa construiu sua reputação associando nomes de hospitalidade reconhecidos internacionalmente às suas torres litorâneas — entre eles Radisson Blu, Wyndham e Swissotel — e vendendo imóveis prontos para morar em planos de pagamento sem juros, vinculados ao andamento da obra. Além da Geórgia, a Next levou a marca para Dubai e o Quênia, mas seu núcleo continua sendo a Riviera de Batumi e o centro de Tbilisi.

      Sede Batumi, Geórgia
      Batumi
      Sede
      Radisson · Wyndham
      Marca em parceria com
      10
      Ativa na Palmera
      O HISTÓRICO

      Next da histórico.

      A Next posiciona-se como especialista em residências de marca na Riviera do Mar Negro da Geórgia. Em vez de competir apenas pelo preço, ela combina terrenos privilegiados no litoral e no centro da cidade com operadores de hospitalidade consagrados — permitindo que os compradores sejam donos de um imóvel mobiliado que pode ser administrado e alugado sob uma marca de hotel reconhecida. Seu portfólio concentra-se em Batumi e na costa vizinha da Adjária, com uma presença menor no centro de Tbilisi.

      Histórico de entregas

      A Next tem um histórico real de entregas na costa georgiana: vários de seus edifícios mais antigos em Batumi estão marcados como concluídos e 100% vendidos, enquanto uma carteira de empreendimentos mais recentes está em construção e comercialização ativa. Como incorporadora privada, seus imóveis são vendidos na planta com parcelas vinculadas ao andamento da obra, em vez do pagamento integral antecipado.

      Solidez financeira

      Dados financeiros específicos não são divulgados publicamente. O modelo de financiamento da empresa apoia-se em vendas na planta, com parcelas sem juros distribuídas ao longo do período de construção, sendo a maior parte do preço normalmente devida na entrega.

      SedeBatumi, Geórgia
      TipoPrivate real-estate developer
      Projetos ativos10
      Preço de entradaa partir de 49K AED
      COMUNIDADES EXCLUSIVAS

      Next destinos de referência.

      Branded beachfront · from $145,000
      Radisson Blu Residences, Gonio Batumi
      Residências de marca, prontas para morar, à beira-mar na First Line Gonio, administradas sob a marca de hospitalidade Radisson Blu. Studios mobiliados e apartamentos de um e dois quartos com piscina de 24 metros e um plano de pagamento da incorporadora de 0%, com entrega prevista para o final de 2027.
      Branded beachfront · from $125,000
      Wyndham Batumi, First Line Gonio
      Uma torre com serviços, modelo lock-up-and-leave, na orla de Gonio, com a marca Wyndham. Studios e residências de 1 quarto mobiliados prontos para morar, piscina de 25 metros e plano de parcelamento sem juros, com conclusão prevista para o fim de 2027.
      Premium city-centre · from $161,460
      Batumi Downtown, Old Town
      O endereço mais central e premium da Next, situado na histórica Old Town de Batumi, com obra de curto prazo até 2027 — adequado a acabamentos em estilo loft e à demanda de aluguel durante o ano todo, inclusive na baixa temporada, em vez de uma retenção prolongada na planta.
      Capital city-centre · from $165,000
      Tbilisi Downtown, Avlabari
      O carro-chefe da marca na capital: apartamentos centrais em Avlabari, o histórico bairro da margem esquerda do rio, em frente à Old Town, num endereço conectado ao metrô e a uma curta caminhada do centro da cidade.
      O QUE AS DIFERENCIA

      O que torna a Next especial.

      Tipos de imóvel ApartamentosStudiosResidências de marcaVillas
      Segmento de preço Do segmento intermediário ao premium

      Estilo característico

      A Next é especializada em residências de marca, geridas por operadores de hospitalidade — imóveis prontos para morar, totalmente mobiliados, situados em terrenos de primeira linha à beira-mar e em áreas centrais da cidade, operados sob nomes como Radisson Blu, Wyndham e Swissotel. O resultado é um produto alugável, no modelo lock-up-and-leave, voltado tanto a investidores quanto a quem pretende morar no imóvel.

      Planos de pagamento

      Os imóveis são vendidos na planta com planos de pagamento sem juros (0%) atrelados à obra. Uma estrutura típica pede uma entrada de 10–20% na assinatura, distribui as parcelas ao longo da construção sem juros e mantém a maior parte do preço para a entrega — com prazos que vão de menos de um ano nos projetos de curto prazo até cinco anos nos planos mais longos.

      A VISÃO HONESTA

      Pontos fortes e considerações.

      Onde a Next se destaca
      • Residências de marca e geridas — nomes como Radisson Blu, Wyndham e Swissotel que sustentam a demanda por aluguel de curta temporada e a revenda
      • Imóveis entregues prontos para morar e totalmente mobiliados, prontos para ocupar ou alugar a partir da entrega
      • Planos de pagamento sem juros com entrada baixa e boa parte do saldo diferida para a conclusão
      • A Geórgia não impõe restrições à propriedade plena por estrangeiros — compradores do exterior têm os mesmos direitos que os locais
      • Um foco litorâneo na Batumi Riviera, onde a oferta de primeira linha nesse padrão é limitada
      Vale considerar
      • Dados específicos da empresa (ano de fundação, volume entregue, finanças) não são divulgados publicamente
      • A maioria dos projetos é na planta, com entregas distribuídas de 2027 a 2029 — exigem capital paciente
      • Os retornos dependem da demanda sazonal por aluguel de curta temporada de imóveis de marca, que pode ser mais cíclica do que a moradia durante o ano todo
      • Vários acabamentos são vendidos no modelo white-box, de modo que um imóvel reformado e pronto para morar implica um custo adicional
      10 PROJETO ATIVOS

      Todos os projetos da Next.

      Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.

      OFF-PLAN
      Airport District · Batumi

      Magnolia Batumi, Airport District

      Studio, 1–2 quartos Entrega Q2 2029
      A partir de
      49,000USD
      OFF-PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Gardens Batumi, First Line Gonio

      Studio, 1–2 quartos Entrega Q3 2029
      A partir de
      65,000USD
      OFF-PLAN
      City Center · Batumi

      Address Batumi, City Center

      Studio, 1–2 quartos Entrega Q3 2029
      A partir de
      68,000USD
      OFF-PLAN
      Kobuleti · Batumi

      Kobuleti Beach Resort

      Studio, 1-2 quartos, cobertura (penthouse) Entrega Off-Plan
      A partir de
      70,538USD
      OFF-PLAN
      Ortachala · Tbilisi

      Oriental, Tbilisi Ortachala

      Studio, 1–2 quartos Entrega Q4 2029
      A partir de
      83,900USD
      OFF-PLAN
      Botanical Garden, First Line · Batumi

      Collection Batumi, Botanical Garden

      Studio, 1–2 quartos Entrega Q2 2028
      A partir de
      85,000USD
      OFF-PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Wyndham Batumi, First Line Gonio

      Studio, 1 quarto Entrega Q4 2027
      A partir de
      125,000USD
      OFF-PLAN
      First Line, Gonio · Batumi

      Radisson Blu Residences, Gonio Batumi

      Studio, 1–2 Quartos Entrega Q4 2027
      A partir de
      145,000USD
      OFF-PLAN
      Old Town · Batumi

      Batumi Downtown, Old Town

      Studio, 1–2 quartos Entrega Q2 2027
      A partir de
      161,460USD
      OFF-PLAN
      Avlabari · Tbilisi

      Tbilisi Downtown, Avlabari

      1–3 quartos Entrega Q3 2028
      A partir de
      165,000USD
      BOM SABER

      Perguntas frequentes sobre Next.

      Quem é a Next?+

      A Next é uma incorporadora imobiliária georgiana com sede em Batumi. É especializada em residências de marca com gestão hoteleira ao longo da costa de Adjara e em Tbilisi, em parceria com nomes como Radisson Blu, Wyndham e Swissotel, e também atua em Dubai e no Quênia. Os imóveis são vendidos na planta, prontos para morar e com planos de pagamento sem juros.

      O que a Next constrói, e onde?+

      A Next concentra-se em Batumi e na costa de Adjara ao redor — incluindo First Line Gonio, a frente do Jardim Botânico, o centro da cidade e a Cidade Velha, e a cidade balneária de Kobuleti — com presença adicional no centro de Tbilisi (Avlabari e Ortachala). Além da Geórgia, levou a marca a Dubai e a Tatu City, no Quênia.

      O que são as residências de marca da Next?+

      Vários dos projetos costeiros da Next são operados sob marcas hoteleiras reconhecidas — Radisson Blu Residences e Wyndham Batumi em First Line Gonio, e Swissotel em Kobuleti. Os compradores possuem um imóvel mobiliado que pode ser operado e alugado sob uma marca de hotel, o que favorece a demanda por aluguéis de curta temporada e a revenda.

      Como funcionam os planos de pagamento da Next?+

      A Next vende na planta com planos de parcelamento sem juros (0%). Uma estrutura representativa é uma entrada de 10–20% na assinatura, parcelas sem juros distribuídas ao longo da construção e a maior parte do preço a ser paga na entrega das chaves. A duração do plano varia conforme o projeto, de menos de um ano em empreendimentos de curto prazo a até cinco anos.

      Estrangeiros podem comprar um imóvel da Next na Geórgia?+

      Sim. A Geórgia não impõe restrições à propriedade plena (freehold) de imóveis residenciais por estrangeiros, portanto um comprador estrangeiro detém um apartamento da Next exatamente nas mesmas condições de propriedade plena (freehold) que um cidadão georgiano, com o título registrado em nome do comprador.

      Quando os projetos da Next são entregues?+

      A Next já concluiu e vendeu totalmente vários edifícios anteriores em Batumi. Entre os projetos na planta oferecidos na Palmera, as entregas são escalonadas de 2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) até 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), com Kobuleti e Tbilisi Downtown disponibilizados sob consulta à medida que avançam em suas etapas de venda.

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