Magnolia Batumi, Airport District

Magnolia Batumi zlokalizowany jest w południowej części miasta, przy lotnisku, zaledwie krótki skok od terminalu i drogi nadbrzeżnej łączącej pas nadmorski z centrum. To najbardziej przystępna cenowo opcja w portfolio Next, skierowana do nabywców szukających bazy w Batumi lub apartamentu na wynajem bez premii za pierwszą linię brzegową — wystarczająco blisko morza i lotniska, aby utrzymać wysokie zainteresowanie, a jednocześnie na tyle daleko, aby utrzymać niską cenę wejścia.

Budynek oferuje kompaktowe studia z widokiem na góry o powierzchni około 32 metrów kwadratowych, aż po apartamenty z jedną i dwiema sypialniami o powierzchni sięgającej ponad 80 metrów kwadratowych, dostępne w stanie deweloperskim (white-box), z opcją wykończenia pod klucz na wyższych kondygnacjach, w tym apartamenty z widokiem na morze. Sufity mają wysokość trzech metrów, a dla mieszkańców dostępny jest duży parking na terenie inwestycji.

Argumenty inwestycyjne są proste: niski kapitał na start, harmonogram rat bez odsetek rozłożony na okres budowy i ostateczna płatność przy przekazaniu kluczy. Gruzja otwarcie wita zagranicznych nabywców, oferując pełną własność (freehold) bez ograniczeń narodowościowych, a lokalizacja w pobliżu lotniska sprzyja popytowi na wynajem krótkoterminowy od przylatujących turystów.

Deweloper planuje Magnolię jako 16-piętrowy budynek z 420 apartamentami, usytuowany w pobliżu New Boulevard w Batumi, kilka minut od centrum, a jednocześnie odizolowany od miejskiego zgiełku. Większość apartamentów posiada balkon z widokiem na zieleń, morze i zachód słońca, dostępne są również układy bez balkonu dla tych, którzy preferują takie rozwiązanie. Wnętrza zaprojektowano z myślą o jasnych, otwartych i przewiewnych przestrzeniach, a nie o ciasnych układach typowych dla gęstej zabudowy miejskiej. Kompleks znajduje się około pięć minut od New Boulevard, parku wodnego i lokalnych centrów handlowych oraz od dziesięciu do piętnastu minut od centrum miasta, stadionu piłkarskiego kategorii 4 UEFA i Batumi International Airport.

Wspólne udogodnienia zaprojektowano z myślą o całorocznym życiu, a nie tylko jako dodatek do inwestycji: basen zewnętrzny i bar, zagospodarowane tarasy oraz zielone przestrzenie otwarte na spacery, dedykowane place zabaw dla dzieci oraz ochrona przez 24 godziny na dobę. Next prowadzi własny, wewnętrzny zespół zarządzający nieruchomościami, zajmujący się bieżącą i techniczną obsługą apartamentów właścicieli — co jest praktycznym rozwiązaniem dla nabywców inwestycyjnych pod wynajem krótkoterminowy, których przyciąga lokalizacja przy lotnisku. Gruzja upraszcza całą ofertę dla zagranicznych właścicieli: pełna własność (freehold) bez ograniczeń narodowościowych, a także ścieżka uzyskania karty pobytu poprzez zakup nieruchomości dla kwalifikujących się inwestycji.

Przykładowa struktura płatności to 20% wpłaty własnej, pozostała kwota rozłożona na raty bez odsetek w okresie budowy, a reszta płatna przy ukończeniu w 2029 roku.