يقع Magnolia Batumi في الطرف الجنوبي للمدينة قرب المطار، على بُعد قفزة قصيرة من المبنى الطرفي وطريق الساحل الذي يربط شريط المنتجع بالمركز. وهو الطريق الأكثر يُسراً للدخول إلى محفظة Next، موجّه للمشترين الذين يريدون قاعدة في باتومي أو وحدة قابلة للتأجير دون علاوة الخط الأول — قريب بما يكفي من البحر والمطار ليبقى نشطاً، وبعيد بما يكفي ليُبقي سعر الدخول منخفضاً.
يتراوح المبنى من استوديوهات مدمجة بإطلالة على الجبل بمساحة نحو 32 متراً مربعاً صعوداً عبر شقق من غرفة إلى غرفتي نوم تصل إلى منتصف الثمانينيات في المساحة، مَعروضة على هيئة هياكل بيضاء مع توفّر تشطيب مجدّد في الفئات العليا، بما في ذلك وحدات بإطلالة على البحر. تقف الأسقف عند ثلاثة أمتار، ويخدم مرآب سيارات كبير داخل الموقع السكان.
الحجّة التجارية بسيطة: رأس مال منخفض عند الدخول، وخطة أقساط بدون فوائد تحمل الرصيد على مدى البناء، ودفعة أخيرة محتجَزة حتى التسليم. ترحّب جورجيا بالمشترين الأجانب بشروط التملّك الحر الكاملة دون قيد على الجنسية، ويناسب الموقع المجاور للمطار الطلبَ على الإيجار قصير الأمد من الزوّار القادمين.
يخطّط المطوّر لـ Magnolia كمبنى من 16 طابقاً يضمّ 420 شقة، يقع قرب البوليفارد الجديد في باتومي على بُعد دقائق قليلة من المركز ومع ذلك محجوب عن ضوضاء المدينة. تحمل معظم الوحدات شرفة تؤطّر الخضرة والبحر والغروب، مع توفّر تصاميم بلا شرفات للمشترين الذين يفضّلونها؛ والديكورات الداخلية مخطّطة حول مساحات مشرقة ومفتوحة وفسيحة بدلاً من المسطّحات الضيّقة الشائعة في كتل المدن الكثيفة. يقع المجمّع على نحو خمس دقائق من البوليفارد الجديد والحديقة المائية ومراكز التسوق المحلية، وعلى عشر إلى خمس عشرة دقيقة من وسط المدينة وملعب كرة القدم من الفئة الرابعة لليويفا ومطار باتومي الدولي.
المرافق المشتركة معروضة لأسلوب حياة على مدار العام بدلاً من هيكل استثماري مجرّد: مسبح خارجي وحانة، وتراسات منسّقة ومساحات خضراء مفتوحة للمشي، ومناطق لعب مخصّصة للأطفال وأمن على مدار الساعة. تدير Next فريق إدارة عقارات داخلياً خاصاً بها، يتولّى الصيانة التشغيلية والتقنية لشقق المالكين — وهو تفصيل عملي لمشتري الإيجار قصير الأمد الذي بُني موقع منطقة المطار لاجتذابهم. تُبقي جورجيا العرض الأوسع بسيطاً للمالكين الأجانب: تملّك حر كامل دون قيد على الجنسية، ووجود مسار لتصريح الإقامة العقارية للمشتريات المؤهّلة.
تبدأ الاستوديوهات من $49,000، مع ارتفاع المنازل من غرفة إلى غرفتي نوم وفئاتها المجدّدة من هناك. يتمثّل هيكل نموذجي في دفعة أولى 20%، والرصيد موزّع بدون فوائد على مدى فترة البناء، والباقي مستحق عند الاكتمال في عام 2029.
