May 2030
交房
31.9 m²
面积从
Studio（开间），1–3 卧
户型
Chugureti, Tbilisi · Studio（开间），1–3 卧 · 起价 31.9 m² · 交房时间 May 2030 · 起价 153,120USD
项目概况
NEU Tbilisi 是 Next 在第比利斯丘古列季（Chugureti）区开发的住宅项目，走的是低层路线：A 栋住宅部分五层，B 栋七层，共 199 套公寓，围绕一个内院布置，B 栋有一部分可以看到姆特克瓦里河（Mtkvari）沿岸。
户型以紧凑的城市住宅为主。开间约占三分之一，一卧略多于 40%，两卧和三卧面向家庭，最大约 177 m²。住宅面积合计 11,600 m²，商业面积 1,800 m²，另有 62 个私人车位。公寓价格已含装修，交付时就是装修好的状态。
公共空间是为在楼里生活和工作的人设计的：大堂和休息厅、联合办公区、图书馆、瑜伽室、儿童区、休闲空间，以及一家餐厅或咖啡馆。白框施工计划于 2029 年 12 月完成，装修好的公寓于 2030 年 5 月交付。
- 位置 第比利斯丘古列季区
- 楼栋 两栋，住宅部分分别为五层和七层
- 公寓 199 套，开间至三卧
- 装修 含装修出售
- 交付 2030 年 5 月
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Next |
| 位置 | Chugureti, Tbilisi |
| 户型 | Studio（开间），1–3 卧 |
| 交房时间 | May 2030 |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
2030年5月
交房
Renovated, renovation included in the price
装修标准
62 private spaces
停车位
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| 开间公寓 | 31.9–51.2 m² | 153,120USD |
| 1卧公寓 | 44.1–81.3 m² | 244,320USD |
| 2卧公寓 | 70.5–125.3 m² | 367,500USD |
| 3卧公寓 | 106.5–176.6 m² | — |
付款计划
10 / 40 / 50, balance in December 2029
- 10%Down paymentOn signing
- 40%InstalmentsDuring construction
- 50%Final paymentDecember 2029
10% down, 43 months interest-free
- 10%Down paymentOn signing
- 90%Monthly instalments43 months, 0% interest
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
Next
格鲁吉亚品牌公寓专家——巴统、科布列季和第比利斯。
Next 是一家总部位于巴统的格鲁吉亚房地产开发商，专注于沿阿扎尔黑海海岸以及首都第比利斯打造由酒店品牌管理的品牌化住宅。公司通过将国际知名酒店品牌引入其滨海塔楼——其中包括 Radisson Blu、Wyndham 与 Swissotel——并以无息、与建造进度挂钩的付款方案销售精装现房，从而树立了良好声誉。除格鲁吉亚之外，Next 已将品牌拓展至 迪拜 与 肯尼亚，但其核心业务仍立足于巴统里维埃拉海岸以及第比利斯市中心。
巴统，格鲁吉亚总部所在地巴统多个项目已竣工并售罄已交付项目
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格鲁吉亚首都 — 老城遗产与常年租赁市场的完美融合。
第比利斯是格鲁吉亚的首都和最大城市，约 120 万人居住在库拉河（Mtkvari）两岸——它是该国的政府所在地、商业与旅游枢纽，也是一个快速成熟的房地产市场。与季节性明显的黑海海岸不同，第比利斯依靠全年需求运转：一个由外籍人士、学生、自 2022 年以来的迁居浪潮和庞大的数字游民群体所支撑的深厚长租市场，外加集中于历史老城区的繁忙 Airbnb 市场。对外籍买家而言，其条件与格鲁吉亚其他地区一致——任何国籍均可享有 100% 永久产权、购房无居留要求、产权登记快捷，以及对住宅租金收入征收 5% 的统一税率。全市均价约为 每平方米 1,300–1,500 USD，核心街区远高于此，购置金额从 150,000 USD 起即可开启可续签的居留许可。第比利斯国际机场（Tbilisi International Airport）将该城与欧洲、中东和亚洲数十个目的地直飞相连。
~7–8%租金收益率第比利斯国立大学 (TSU)周边格鲁吉亚技术大学周边第比利斯国际机场 (TBS) · 约 20–25 分钟驾车时间
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