项目概况
Novotel Living Batumi 是 Mardi Holding 开发、由 Accor 授权品牌的品牌公寓项目，坐落于 Iberia Street，位于巴统向北延伸至 Botanical Garden 的静谧海岸段。Accor 于 2023 年 6 月宣布该项目，这是 Novotel Living 品牌在格鲁吉亚的首个落址。项目由 Mardi Holding 建造，Accor 提供品牌授权并同步引入其酒店运营体系。
两座塔楼共十三层，合计 341 套公寓，涵盖 studio（开间）、一卧与两卧户型。所有单元均以精装交付：家具家电齐备，交房当天即可出租。厨房为整体式设计，电磁炉、冰箱、洗碗机与洗衣设备均已配齐。套房做了隔音处理，各配独立工作区与高速 Wi-Fi，室内设计出自 Sundukovy Sisters Studio 之手，该工作室的作品遍及欧洲与海湾地区的多家酒店。
楼顶是整栋建筑的点睛之笔：一座恒温无边泳池，可 360 度俯瞰黑海与城市背后的山脊线，另设全景 Sky Bar 与独立的儿童浅水池。其下配有 24 小时餐饮服务、全景餐厅与大堂酒廊、水疗与健身层，街区层设有精品超市与买手店，还有配备隔音舱的联合办公空间，以及全天候礼宾服务与无钥匙门禁的前台。私属沙滩距离约 40 米，设有沙滩酒吧、日落凉亭、日光躺椅与儿童戏水区。
产权为完全永久产权（freehold），在公共登记系统中持有独立房产证，并与租赁运营计划的租约绑定：业主拥有公寓并将其出租，Accor 负责运营周边的酒店配套设施。该租约是购房的组成部分，而非可选附加项，因此签约前务必仔细阅读。业主同时可享 Accor One Residence 权益，包含 Accor Live Limitless 金卡会籍、VIP 预订专线、入住升级以及在参与酒店的专属折扣。
交房计划安排在 2027 年第四季度，酒店本身将于次年开业。公寓按 Accor 标准全装全配交付，业主无需再做任何装修。首笔 1,000 USD 定金即可锁定一套公寓；随后支付 30% 首款，余款在约十八个月内分期结清，尾款于交房时支付。前期支付比例越高，可享的折扣越多，相关条款全年会有调整，具体以当月政策为准，欢迎向我们咨询。
租赁运营计划自交房起为期 十年，到期自动续约。首年业主可获得 净利润的 90%；自第二年起，分成方式调整为 客房净收入的 60%。业主每年保留 21 晚自用权益，需提前 14 个工作日预订，单次连续入住最多十晚。该义务登记于公寓名下，因此会随产权一并转移给后续业主。
- 品牌 Novotel Living，Accor 在格鲁吉亚的首个项目
- 规模 十三层共 341 套公寓，全部精装带家具交付
- 楼顶 恒温无边泳池、Sky Bar 与儿童泳池
- 沙滩 约 40 m，私属沙滩，配沙滩酒吧与凉亭
- 交房 2027 年第四季度，酒店于 2028 年开业
- 室内设计 Sundukovy Sisters Studio，厨房交付时已配齐家电
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Mardi Holding |
| 位置 | Batumi Seafront, Batumi |
| 户型 | Studio（开间）、1–2 卧 |
| 交房时间 | 2027 |
投资与付款计划
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| 开间公寓 | 32.3–40.3 m² | 104,652USD |
| 1卧公寓 | 44.1–51.3 m² | 133,182USD |
| 2卧公寓 | 65.3–67.3 m² | 208,960USD |
付款计划
- 0%ReservationA first instalment of USD 1,000
- 30%Down paymentOn signing
- 70%InstalmentsAbout eighteen months, with the final payment at handover
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
关于 巴统
格鲁吉亚黑海度假之都 — 阿扎尔海岸的品牌海滨生活。
周边配套
专属顾问将 与您联系。
您将在 3 个工作小时内收到关于 Novotel Living Batumi — 包括平面图、付款计划、投资回报率（ROI）预测及完整配套设施清单 — 汇总为一份 PDF 文件。
