December 2028
交房
38.44 m²
面积从
1–4 卧
户型
Central Batumi, Batumi · 1–4 卧 · 起价 38.44 m² · 交房时间 December 2028 · 起价 60,344USD
项目概况
Mardi City Center 由三栋住宅楼组成，坐落于巴统老城 33 Pushkin Street，距海约 500 米，各栋在商业裙楼之上拔起二十层。裙楼为四层购物中心，目前已开业运营，这在此阶段并不多见：商铺、停车场与街区人气，早在上方公寓完工之前就已成形。
这一项目也体现了 Mardi 与多数格鲁吉亚开发商的不同之处。原开发商陷入财务困境后，项目由 Mardi 接手。Mardi 逐一化解了承继而来的法律与施工遗留问题，重新制定施工计划并交由自有团队管理，随后重启项目；其过往业绩中另有三栋建筑同样以这种方式完成。
目前工程进度约 75%，二十层中已建成约十三层，开发商计划于 2028 年 12 月 竣工。
公寓提供 毛坯 与 精装带家具 两种交付方式，精装方案公布了三套室内设计风格：Sage Green、Terracotta 与 Light Neutral。房型涵盖紧凑型一卧公寓，直至 Block A 中的大户型双面采光四卧单元，每套均配有独立阳台。价格按含阳台的总面积计算。
标准付款计划为 签约支付 30%，余款在剩余施工期内免息分期，目前约为二十个月。支付预订定金即可锁定房源。其他付款方式亦可商定，但须获得开发商批准并写入合同。
- 建筑 三栋 20 层住宅楼，坐落于已开业的四层商场之上，距海 500 m
- 进度 已建成约 75%，计划 2028 年 12 月竣工
- 交付 毛坯，或按三套室内设计风格之一精装交付
- 付款 首付 30%，余款在剩余工期内免息分期
- 位置 老城区，裙楼商场已开门营业
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更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Mardi Holding |
| 位置 | Central Batumi, Batumi |
| 户型 | 1–4 卧 |
| 交房时间 | December 2028 |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
Bare shell · Fully finished — Sage Green, Terracotta or Light Neutral
装修标准
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| 1卧公寓 | 38.44–69.7 m² | 60,344USD |
| 2卧公寓 | 60.7–93.8 m² | 94,085USD |
| 3卧公寓 | 93.4–96.2 m² | 130,760USD |
| 4卧公寓 | 129.9–149.8 m² | 194,850USD |
付款计划
30% down, the balance interest-free over the remaining build
- 5%ReservationHolds the unit
- 30%Down paymentOn signing
- 70%BalanceInterest-free across the remaining construction period
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
M
Mardi Holding
自己建，也自己运营的家族集团
Mardi Holding 创立于 1991 年 1 月，最初是一家家族贸易企业，2010 年转型进入房地产开发。三十五年间，公司在巴统、第比利斯和 Bakuriani 完成了 16 个项目，在超过 300,000 m² 的建筑面积上建成 5,000 多套公寓。与格鲁吉亚多数开发商不同的是，它的优势体现在交房之后：其巴统在售项目分别挂靠 三个不同的 Accor 品牌，而背后的管理、旅游与服务公司均属集团旗下。同一家控股公司既负责施工建造，也经营酒店、出租公寓、接待宾客。
1991成立年份Egnate Ninoshvili Street 2，巴统，格鲁吉亚总部所在地已完成 16 个房地产项目，交付公寓超过 5,000 套。已交付项目
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格鲁吉亚黑海度假之都 — 阿扎尔海岸的品牌海滨生活。
巴统是阿扎尔的海滨首府，也是格鲁吉亚首屈一指的度假城市，坐落于黑海沿岸一段快速发展的地带，棕榈成荫的林荫大道、历史悠久的老城区与一排排崭新塔楼在此与海滩交汇。2025 年这座城市吸引了约 260 万名国际游客，是格鲁吉亚仅次于第比利斯的第二大旅游目的地，而这股旅游客流支撑起本地区最为活跃的短租市场之一。对外国买家而言，其吸引力格外直接：格鲁吉亚向任何国籍的人士授予公寓 100% 的永久产权，购房无需居留身份，产权一两天内即可登记，且住宅租金收入仅征收 5% 的统一税。位于 Gonio 第一排沿线、由 Radisson、Wyndham 等酒店品牌管理的品牌海滨住宅供应仍然有限，而15 万美元起的合格购房可开启可续期的居留许可。期房交钥匙住宅起价远低于 10 万美元。
~7%租金收益率巴统国立大学周边巴统航海教学大学周边巴统国际机场 (BUS) · 约 15 分钟驾车时间
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