फुकेत के दक्षिणी सिरे पर एक सुरक्षित खाड़ी, समुद्र तट के पीछे झील और दोनों ओर हरी पहाड़ियाँ।

Nai Harn

Nai Harn फुकेत के एकदम दक्षिणी छोर पर एक खाड़ी है, Mueang Phuket ज़िले के Rawai उप-ज़िले में। समुद्र तट मुलायम सफ़ेद रेत का है, लगभग 600 मीटर लंबा, और दोनों छोर पर पहाड़ियों और उष्णकटिबंधीय जंगल से घिरा है। इसके पीछे की ज़मीन संरक्षित है और वहाँ ऊँचे कैज़ुरीना के पेड़ लगे हैं, इसलिए समुद्र किनारे कोई कस्बा नहीं है। समुद्र तट के पीछे Nai Harn झील है, जिसके चारों ओर पैदल रास्ता है और पैडल बोट चलती हैं, और झील व रेत के बीच Wat Nai Harn नाम का बौद्ध मंदिर है। खाड़ी में पाल वाली नावें और याट लंगर डालती हैं। यह रिज़ॉर्ट से ज़्यादा गाँव जैसा लगता है, पेड़ों के नीचे छोटे रेस्तराँ, फल बेचने वाले और दर्ज़ी। Nai Harn और पड़ोसी Rawai, जहाँ मछुआरों का चालू बंदरगाह, सीफ़ूड मार्केट और Coral Island व Racha द्वीपों के लिए नावों का घाट है, प्रवासियों और महीनों तक रुकने वाले विदेशियों में लोकप्रिय हैं। Promthep Cape, फुकेत का सबसे दक्षिणी बिंदु और अपने सूर्यास्त के लिए मशहूर, लगभग साढ़े तीन किलोमीटर दूर है। फुकेत टाउन लगभग 17 किमी उत्तर में है और हवाई अड्डा कार से करीब एक घंटे की दूरी पर।

Nai Harn समुद्र तट और झील · Rawai (मछुआरों का बंदरगाह, घाट और सीफ़ूड मार्केट) · दक्षिण में Ya Nui समुद्र तट और Promthep Cape · उत्तर-पश्चिम में Nai Harn और Kata के बीच की पहाड़ियाँ · उत्तर में Chalong Quiet beach village at the southern tip of Phuket · Long-stay and expat community · Green hills and protected beachfront

Rawai, Mueang Phuket

स्थान

कार से ~1 घंटा

हवाई अड्डे तक

कॉन्डो फ़्रीहोल्ड

विदेशी स्वामित्व

कनेक्टिविटी

कहाँ Nai Harn स्थित है।

Nai Harn द्वीप के सड़क नेटवर्क के आखिरी छोर पर है। यहाँ से सब कुछ उत्तर की ओर जाता है, Rawai और Chalong होते हुए फुकेत टाउन की ओर, फिर द्वीप के ऊपर Thalang ज़िले में हवाई अड्डे तक, जो सामान्य ट्रैफ़िक में कार से लगभग एक घंटा है। एक तटीय सड़क पहाड़ियों पर चढ़कर Kata और पश्चिमी तट के समुद्र तटों तक भी जाती है। निवासी कार, स्कूटर या टैक्सी ऐप से आते-जाते हैं।

ड्राइव समय

Rawai समुद्र तट और घाट~2 किमी

Promthep Cape~3.5 किमी

फुकेत टाउन~17 किमी, लगभग 30 मिनट

Patong~20 किमी

फुकेत अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (HKT)~48 किमी, लगभग 1 घंटा

मेट्रो और परिवहन

None

फुकेत में न रेलवे है, न मेट्रो। द्वीप के आर-पार एक लाइट रेल लाइन की योजना बरसों से है, पर उसका निर्माण नहीं हो रहा, इसलिए Nai Harn सड़कों पर निर्भर है। हवाई अड्डा द्वीप के उत्तर में है, कार से करीब एक घंटे की दूरी पर।

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Rawai में Rawai Progressive International School
कार से लगभग दस मिनट के भीतर किंडरगार्टन और स्कूल
द्वीप पर दूसरी जगहों पर और अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जिनमें British International School Phuket, HeadStart, Kajonkiet, QSI और UWC Thailand शामिल हैं

स्वास्थ्य सेवा

फुकेत टाउन में Vachira Phuket Hospital, मुख्य सरकारी अस्पताल
फुकेत टाउन में Bangkok Hospital Phuket और Bangkok Hospital Siriroj (निजी)
Mission Hospital Phuket, फुकेत टाउन
Rawai और Chalong में फ़ार्मेसी और छोटे क्लिनिक

खरीदारी

Nai Harn में समुद्र किनारे की दुकानें, खाने के स्टॉल और रेस्तराँ
Rawai सीफ़ूड मार्केट: अपनी मछली चुनें और सड़क के उस पार उसे पकवा लें
Rawai की सड़कों पर दुकानें, कैफ़े और रेस्तराँ
फुकेत टाउन में Central Phuket शॉपिंग सेंटर

अवकाश

Nai Harn Beach, सूखे मौसम में द्वीप के दक्षिण में तैराकी के लिए सबसे अच्छे समुद्र तटों में से एक
Nai Harn झील: पैदल रास्ता और पैडल बोट
कयाक और पैडलबोर्ड के लिए Ya Nui समुद्र तट
Rawai घाट से Coral Island और Racha द्वीपों तक नाव यात्राएँ
Saiyuan Road पर मुआय थाई और फ़िटनेस कैंप
Promthep Cape और Windmill Viewpoint पर सूर्यास्त

लैंडमार्क

Promthep Cape, फुकेत का सबसे दक्षिणी बिंदु
झील और समुद्र तट के बीच Wat Nai Harn
Ya Nui के ऊपर Windmill Viewpoint
Rawai में Chao Ley (Urak Lawoi) समुद्री लोगों का गाँव
Chalong के ऊपर पहाड़ी पर Big Buddha

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Nai Harn और Rawai वे जगहें हैं जहाँ फुकेत में लंबे समय तक रहने वाले कई विदेशी बसना चुनते हैं, किसी छुट्टियों वाली पट्टी के बजाय, और इसी से तय होता है कि यहाँ क्या बनता है और कौन खरीदता है। यहाँ कॉन्डोमिनियम इमारतें, साझा पूल वाले रिज़ॉर्ट शैली के कॉम्प्लेक्स और निजी पूल वाले विला बनते हैं। द्वीप पर बिक्री के लिए उपलब्ध घरों का अच्छा-खासा हिस्सा Rawai इलाके में है, और यह फुकेत के उन हिस्सों में से है जहाँ किराये की माँग सबसे मज़बूत है। द्वीप पर खरीदार ज़्यादातर रूसी, यूरोपीय और बैंकॉक के हैं, और उनमें से कई यहाँ बसने आ रहे हैं या महीनों तक रुकते हैं। विदेशी खरीदार के लिए नियम साफ़ हैं। कॉन्डोमिनियम यूनिट आपके अपने नाम पर फ़्रीहोल्ड हो सकती है, बशर्ते इमारत के फ़्लोर एरिया का 49% से ज़्यादा विदेशियों के पास न हो और खरीद का पैसा विदेश से विदेशी मुद्रा में आए, जिसका दस्तावेज़ पैसा पाने वाला थाई बैंक दे। विदेशी ज़मीन का मालिक नहीं हो सकता, इसलिए विला आम तौर पर 30 साल तक की पंजीकृत लीज़ पर खरीदे जाते हैं; इससे लंबी अवधि के वादे लागू नहीं कराए जा सकते। किसी यूनिट को रात या हफ़्ते के हिसाब से किराये पर देने के लिए होटल लाइसेंस या लाइसेंसशुदा ऑपरेटर चाहिए, और कई इमारतें एक महीने से कम के ठहराव पर रोक लगाती हैं। हस्तांतरण के समय 2% ट्रांसफ़र फ़ीस लगती है, जिसे अक्सर विक्रेता के साथ बाँट लिया जाता है।

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-10-20

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Nai Harn सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

लंबे समय तक रहने वाले और यहाँ बसने वाले लोग: शांत समुद्र तट, घूमने के लिए झील, जमा-जमाया अंतरराष्ट्रीय समुदाय और Rawai व Chalong में रोज़मर्रा की सेवाएँ
परिवार: सूखे मौसम में तैराकी के लिए सुरक्षित समुद्र तट, Rawai में एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल और द्वीप भर में और भी
वे खरीदार जो हरियाली भरा माहौल चाहते हैं: संरक्षित समुद्र तट, जंगल से ढके अंतरीप, झील और दक्षिणी केप के व्यू पॉइंट

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

हवाई अड्डा दूर है: द्वीप के उत्तर तक कार से करीब एक घंटा, भारी ट्रैफ़िक में ज़्यादा
समुद्र मौसम के साथ बदलता है: लगभग दिसंबर से अप्रैल तक पानी शांत और साफ़ रहता है, जबकि लगभग मई से अक्टूबर तक दक्षिण-पश्चिमी मानसून बड़ी लहरें लाता है और ऐसे दिन आते हैं जब तैरना सुरक्षित नहीं होता
अल्पकालिक किराया नियमों के दायरे में है: रात और हफ़्ते के हिसाब से किराये के लिए होटल लाइसेंस या लाइसेंसशुदा ऑपरेटर चाहिए, और कई कॉन्डोमिनियम इमारतें एक महीने से कम के ठहराव पर रोक लगाती हैं

1 प्रोजेक्ट में NAI HARN

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

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ऑफ-प्लान

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Nai Harn, फुकेत में Sunny Moon

Studio, 1-4 Bedroom हैंडओवर Q3 2027

से
628,168AED

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Nai Harn।

क्या कोई विदेशी Nai Harn में संपत्ति खरीद सकता है?+

हाँ, कॉन्डोमिनियम यूनिट, फ़्रीहोल्ड, आपके अपने नाम पर। थाई कानून विदेशियों को किसी कॉन्डोमिनियम इमारत के कुल फ़्लोर एरिया का 49% तक रखने देता है, इसलिए डेवलपर से जाँच लें कि आपकी यूनिट के लिए विदेशी कोटा अब भी उपलब्ध है। खरीद का पैसा विदेश से विदेशी मुद्रा में भेजा जाना चाहिए, बेहतर हो कि आपके अपने खाते से और भुगतान संदर्भ में परियोजना और यूनिट के नाम के साथ, और पैसा पाने वाला थाई बैंक वह फ़ॉर्म जारी करता है जिसकी ज़रूरत Land Office को यूनिट आपके नाम पर पंजीकृत करने के लिए होती है। विदेशी ज़मीन का मालिक नहीं हो सकता: विला आम तौर पर 30 साल तक की पंजीकृत लीज़ पर खरीदे जाते हैं।

विला की लीज़ से असल में मुझे क्या मिलता है?+

Land Office में पंजीकृत लीज़ 30 साल तक की सुरक्षित अवधि देती है। अनुबंध कभी-कभी 60 या 90 साल तक नवीनीकरण का वादा करते हैं, लेकिन थाई सुप्रीम कोर्ट के एक फ़ैसले के अनुसार 30 साल से आगे जाने के लिए पहले से तय नवीनीकरण विकल्प लागू नहीं कराए जा सकते। पहली 30 साल की अवधि वैध रहती है। लीज़ पंजीकृत कराने में पूरी अवधि के कुल किराये का 1.1% खर्च होता है। 2024 में घोषित 99 साल की लीज़ और 75% कॉन्डोमिनियम कोटे के प्रस्ताव कानून नहीं बने हैं।

क्या Nai Harn में खरीदने से मुझे वीज़ा मिलता है?+

अपने आप नहीं। अक्टूबर 2025 से उन मालिकों के लिए एक साल के ठहराव विस्तार का रास्ता है जिनके नाम पर कम से कम 3 मिलियन THB की तैयार कॉन्डोमिनियम यूनिट पंजीकृत है, लेकिन इसके लिए किसी स्वीकृत लॉन्ग-स्टे ऑपरेटर के ज़रिए प्रमाणन पत्र चाहिए और यह योजना अभी नई है, इसलिए किसी वकील से जाँच लें। ऑफ-प्लान यूनिट इसके योग्य नहीं हैं। Thailand Privilege वीज़ा एक सशुल्क सदस्यता है, जिसका संपत्ति से कोई संबंध नहीं। दस साल का Long-Term Resident वीज़ा, कम से कम 1 मिलियन USD की संपत्ति वाले लोगों के लिए, थाईलैंड में ज़रूरी 500,000 USD के निवेश के हिस्से के रूप में थाई संपत्ति को स्वीकार करता है।

क्या मैं Nai Harn में अपना अपार्टमेंट किराये पर दे सकता हूँ?+

मासिक और उससे लंबी अवधि के किराये की अनुमति है, इमारत के अपने नियमों के अधीन। थाई कानून के तहत रात या हफ़्ते के हिसाब से किराये पर देना होटल चलाने जैसा माना जाता है, जिसके लिए लाइसेंस चाहिए; इसका कानूनी तरीका है ऐसी इमारत या रिज़ॉर्ट में खरीदना जिसके पास होटल लाइसेंस हो और जिसे कोई लाइसेंसशुदा ऑपरेटर चलाता हो। कई कॉन्डोमिनियम इमारतें एक महीने से कम के ठहराव पर रोक लगाती हैं। किराये की आय पर थाईलैंड में कर लगता है।

Nai Harn हवाई अड्डे और फुकेत टाउन से कितनी दूर है?+

फुकेत अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 48 किमी दूर है, कार से करीब एक घंटा, क्योंकि यह द्वीप के सुदूर उत्तर में है। फुकेत टाउन लगभग 17 किमी उत्तर में है, कार से करीब आधा घंटा, और Patong लगभग 20 किमी दूर है। Rawai समुद्र तट और उसका घाट Nai Harn से लगभग 2 किमी पर हैं, और Promthep Cape लगभग 3.5 किमी पर।

Nai Harn में कॉन्डो खरीदने और रखने का खर्च कितना है?+

हस्तांतरण के दिन Land Office में आधिकारिक आकलित मूल्य पर 2% ट्रांसफ़र फ़ीस लगती है, जिसे खरीदार और विक्रेता अक्सर बाँट लेते हैं, हालाँकि यह अनुबंध तय करता है। विक्रेता के कर खरीद अनुबंध में लिखे होते हैं। हर साल मालिक भूमि और भवन कर देता है, जो दूसरे घर या किराये पर दी गई यूनिट के लिए आकलित मूल्य का लगभग 0.02% है, और साथ में इमारत की कॉमन-एरिया फ़ीस। डिपॉज़िट देने से पहले किसी थाई वकील से टाइटल, विदेशी कोटा और अनुबंध जँचवा लें।

0% ख़रीदार कमीशन

आप डेवलपर की कीमत पर ख़रीदते हैं। हमारा कमीशन वही चुकाता है, आप नहीं।

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हैंडओवर के बाद भी आपके साथ

किराया प्रबंधन, किरायेदार और पुनर्विक्रय — चाबी मिलने के बाद भी आपकी संपत्ति मुनाफ़ा देती रहती है।