Jeddah

Tak, w obrębie strefy zatwierdzonej. Ustawa o własności nieruchomości przez osoby niebędące obywatelami Arabii Saudyjskiej obowiązuje od 22 stycznia 2026, a dokument wyznaczający strefy geograficzne, opublikowany 23 czerwca 2026, wymienia 57 stref w Dżuddzie, w tym Jeddah Central. Własność nie obejmuje całego miasta, a każda strefa ma własny dopuszczalny udział własności i rodzaje praw, które publikuje REGA.

Z chwilą wpisu do rejestru nieruchomości (Real Estate Registry), a nie w momencie podpisania umowy ani dokonania płatności. To najważniejsza różnica proceduralna wobec rynków, na których ryzyko przechodzi wraz z podpisem.

Podatek od transakcji nieruchomościowych (RETT) wynosi 5% wartości transakcji i jest pobierany przez ZATCA, a VAT w wysokości 15% obejmuje usługi towarzyszące transakcji, takie jak pośrednictwo, obsługa prawna i wycena, a nie samo przeniesienie własności. Koszty zamknięcia transakcji mieszczą się zwykle między 6% a 9%, przy czym główne pozycje ponosi kupujący. Palmera nie pobiera od kupującego żadnych opłat.

Osoby posiadające saudyjskie zezwolenie na pobyt składają wniosek za pośrednictwem platformy Saudi Properties. Osoby niebędące rezydentami rozpoczynają procedurę w saudyjskiej ambasadzie lub konsulacie.

To dwa różne kierunki inwestycyjne. Rijad jest stolicą, gospodarzem Expo 2030 i centrum krajowego cyklu inwestycji infrastrukturalnych, z popytem generowanym przez pracodawców i administrację państwową. Dżudda leży nad morzem, ma dłuższy kalendarz wydarzeń sięgający 2034 roku i to właśnie tam koncentruje się oferta branded residences oraz nieruchomości waterfront. Rijad ma 9 zatwierdzonych stref, a Dżudda 57.

Dwie inwestycje DarGlobal: Padel Living Residences, budynek apartamentowy przy King Abdulaziz Road, oraz Amaya, masterplan o powierzchni około 1,000,000 m², w ramach którego sprzedawane są uzbrojone działki mieszkaniowe i komercyjne.