Suudi Arabistan'ın Kızıldeniz kapısı — yabancı mülkiyetine açık 57 onaylı bölge

Jeddah

Cidde, Suudi Arabistan'ın ikinci büyük şehri ve Kızıldeniz limanıdır; ülkenin her zaman dışa en açık noktası olmuştur: Mekke ve Medine'ye gidecek hacıların varış noktası ve bir turizm şehri olmadan çok önce bir ticaret şehri. Bir alıcının gözünde Riyad'dan farklı okunmasının nedeni de bu geçmiştir. Riyad kurumsal başkenttir ve talebi devletten ve işverenlerden gelir; Cidde'nin talebi ise kıyıdan, etkinlik takviminden ve yabancılara alışkın bir yerleşik nüfustan doğar.

Suudi olmayan bir alıcı için işin pratik tarafı tek bir sayıda toplanıyor: 57. Bu, 22 Ocak 2026'dan bu yana yürürlükte olan yasa kapsamında Cidde'de yabancı mülkiyetine izin verilen onaylı bölgelerin sayısıdır ve Jeddah Central de bunlara dâhildir. Mülkiyet hakkı şehrin tamamında geçerli değildir ve imza anında değil, Tapu Sicili'ne (Real Estate Registry) tescille birlikte doğar.

Ana geliştirici Birden fazla — tek bir ana geliştirici yok Kuruluş Antik liman; 1925'ten bu yana bir Suudi şehri Jeddah Central · Al Shati ve kuzey Corniche · King Abdulaziz Road hattı · Al Hamra · Al Rawdah · tarihi merkez Al Balad Coastal city — Red Sea port, commercial and hospitality hub

Yabancı mülkiyet bölgesi

2034

Dünya Kupası ev sahibi şehir

İşlem vergisi

BAĞLANTI

Şunun konumu: Jeddah.

Cidde kıyı boyunca kuzeyden güneye uzanır, şehri baştan sona kat eden güzergâhlar da aynı yönde ilerler. King Abdulaziz Road şehrin kuzey kesiminin omurgasıdır ve DarGlobal projeleri dâhil olmak üzere yeni konut ve ticari gelişimin büyük bölümünü üzerinde taşır; altından geçecek bir tünel planlanıyor. King Abdulaziz International Airport kuzeydoğu ucunda yer alır; kuzey bölgelerden havalimanına on iki dakikada ulaşılmasının, tarihi merkezin ise yarım saate yakın kalmasının nedeni budur.

Metro ve ulaşım

— · None in operation

Bugün en yakın istasyon: —

Cidde'de faal bir metro yok. Haramain Yüksek Hızlı Treni şehri kendi garından Mekke ve Medine'ye bağlıyor, ancak Cidde içindeki ulaşım karayoluyla sağlanıyor; dolayısıyla burada bir projenin kuzey-güney ana güzergâhları üzerindeki konumu, herhangi bir toplu taşıma hattına yakınlığından daha belirleyici.

Ana yollar

King Abdulaziz Road—

Prince Sultan Road—

Al Madinah Al Munawarah Road—

Prince Faisal bin Fahd Road—

Al Andalus Road—

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

British International School of Jeddah
American International School of Jeddah
Jeddah Knowledge International School
Jeddah Prep and Grammar School

Sağlık

International Medical Center (IMC)
Dr. Soliman Fakeeh Hospital
Saudi German Hospital
King Fahad Hospital Jeddah

Alışveriş

Red Sea Mall
Cenomi Mall of Arabia
Aya Mall
Tarihi Al Balad semtindeki çarşılar

Eğlence

Jeddah Corniche ve sahil parkları
Jeddah Yacht Club & Marina
Suudi Arabistan Grand Prix pisti
Red Sea Film Festival
Dalış ve Kızıldeniz su sporları

GELECEĞE BAKIŞ

Şuraya neler geliyor: Jeddah.

Önümüzdeki yıllarda değeri ve yaşam kalitesini şekillendiren planlanmış ve yapım aşamasındaki gelişmeler.

2 PROJE ŞURADA: JEDDAH

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

DarGlobal

Padel Living Residences, Cidde

Amaya, Cidde

Arsalar Teslimat Coming soon

Şuradan
Yakında

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Jeddah.

Yabancılar Cidde'de mülk satın alabilir mi?+

Evet, onaylı bir bölge içinde. Suudi Vatandaşı Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu 22 Ocak 2026 tarihinden bu yana yürürlükte ve 23 Haziran 2026'da yayımlanan coğrafi bölgeler belgesinde Jeddah Central dahil olmak üzere Cidde'de 57 bölge yer alıyor. Mülkiyet hakkı şehrin tamamını kapsamıyor; her bölgenin izin verilen kendi mülkiyet oranı ve hak türleri var, bunları REGA yayımlıyor.

Mülk tam olarak ne zaman benim olur?+

Sözleşmeyi imzaladığınızda ya da ödemeyi yaptığınızda değil, Gayrimenkul Siciline tescil edildiğinde. Bu da imzanın riski devrettiği piyasalara kıyasla en önemli usul farkı.

Satın alma, fiyatın üzerine ne kadar ek maliyet getiriyor?+

Gayrimenkul İşlem Vergisi, işlem değerinin %5'i olup ZATCA tarafından uygulanır; %15 KDV ise devrin kendisine değil, aracılık, hukuki işlemler ve değerleme gibi işlem çevresindeki hizmetlere biner. Ana kalemleri alıcının üstlendiği durumlarda kapanış maliyetleri genellikle %6 ile %9 arasında kalır. Palmera alıcıdan hiçbir ücret almaz.

Yurt dışında ikamet ediyorsam başvuruyu nasıl yaparım?+

Suudi Arabistan ikamet izni bulunanlar başvurularını Saudi Properties platformu üzerinden yapar. Ülkede ikamet etmeyenler ise süreci bir Suudi Arabistan büyükelçiliği veya konsolosluğu aracılığıyla başlatır.

Riyad mı, Cidde mi?+

Bunlar farklı iki yatırım tercihi. Riyad başkent, Expo 2030'un ev sahibi ve ülke genelindeki yatırım harcaması döngüsünün merkezi; talep işverenlerden ve kamudan geliyor. Cidde ise sahil kenti; 2034'e kadar uzanan daha uzun bir etkinlik takvimine sahip ve markalı ile deniz kıyısı arzının yoğunlaştığı yer. Riyad'da 9 onaylı bölge varken Cidde'de 57 bölge bulunuyor.

Palmera Cidde'de hangi projeleri temsil ediyor?+

DarGlobal'in iki projesi: King Abdulaziz Road üzerinde bir apartman binası olan Padel Living Residences ve yaklaşık 1.000.000 m² büyüklüğünde, altyapısı hazır konut ve ticari arsaların satışa sunulduğu bir ana plan projesi olan Amaya.

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.