Jeddah

Da, în interiorul unei zone aprobate. Legea privind deținerea de proprietăți imobiliare de către cetățeni non-saudiți este în vigoare de la 22 ianuarie 2026, iar documentul privind zonele geografice publicat la 23 iunie 2026 enumeră 57 de zone în Jeddah, printre care și Jeddah Central. Dreptul de proprietate nu se extinde la nivelul întregului oraș, iar fiecare zonă are propriul procent de deținere permis și propriile tipuri de drepturi, publicate de REGA.

La înscrierea în Registrul Imobiliar, nu la semnarea contractului și nici la efectuarea plății. Aceasta este cea mai importantă diferență de procedură față de piețele în care semnătura transferă riscul.

Taxa pe tranzacțiile imobiliare este de 5% din valoarea tranzacției și este administrată de ZATCA, iar TVA de 15% se aplică serviciilor conexe tranzacției, precum intermedierea, asistența juridică și evaluarea, nu transferului în sine. Costurile de finalizare se situează de regulă între 6% și 9% atunci când cumpărătorul suportă principalele elemente. Palmera nu percepe cumpărătorului niciun cost.

Rezidenții care dețin un permis de ședere saudit depun cererea prin platforma Saudi Properties. Nerezidenții inițiază procedura prin intermediul unei ambasade sau al unui consulat al Arabiei Saudite.

Sunt două pariuri diferite, iar cifrele o confirmă. Riad este capitala, gazda Expo 2030 și destinația programului de sedii regionale, cu apartamente la aproximativ SAR 6,245 per m². Jeddah este oraș de coastă, are un calendar de evenimente mai lung, care se întinde până în 2034, iar apartamentele costă în medie circa SAR 4,385 per m². Jeddah are și 57 de zone aprobate pentru deținerea de proprietăți, față de cele nouă ale Riadului, așa că, pur și simplu, un cumpărător străin are la dispoziție o parte mult mai mare din oraș. În Riad chiriile sunt înghețate la nivelul din septembrie 2025 pentru cinci ani, printr-un decret regal; în Jeddah nu există un asemenea plafon.

Prețul mediu este de aproximativ 4,385 SAR pe m² la apartamente și de aproximativ 5,185 SAR pe m² la vile, zona de faleză și cartierele de top din nord situându-se peste ambele valori. În anul încheiat în primul trimestru din 2026, prețurile au crescut cu 1.2% la apartamente și cu 3.2% la vile. La chirii, media pe oraș pentru un apartament este de aproximativ 25,013 SAR pe an, iar cele mai mari chirii se înregistrează în Al Shati, Al Hamra și North Obhur.