Jeddah

Oui, à l'intérieur d'une zone approuvée. La loi sur la propriété immobilière des non-Saoudiens est en vigueur depuis le 22 janvier 2026, et le document sur les zones géographiques publié le 23 juin 2026 recense 57 zones à Djeddah, dont Jeddah Central. La propriété n'est pas ouverte à toute la ville : chaque zone a son propre pourcentage de détention autorisé et ses propres types de droits, publiés par REGA.

Au moment de l'inscription au registre immobilier, et non à la signature du contrat ni au paiement. C'est la différence de procédure la plus importante par rapport aux marchés où la signature transfère le risque.

La taxe sur les transactions immobilières s'élève à 5 % de la valeur de la transaction et elle est administrée par ZATCA, tandis que la TVA à 15 % porte sur les services liés à l'opération, comme le courtage, les prestations juridiques et l'expertise, et non sur le transfert lui-même. Les frais d'acquisition se situent généralement entre 6 % et 9 % lorsque l'acheteur supporte les principaux postes. Palmera ne facture rien à l'acheteur.

Les résidents titulaires d'un permis de résidence saoudien déposent leur demande via la plateforme Saudi Properties. Les non-résidents engagent la démarche auprès d'une ambassade ou d'un consulat d'Arabie saoudite.

Ce sont deux paris différents. Riyad est la capitale, la ville hôte de l'Expo 2030 et le cœur du cycle d'investissement national, portée par la demande des employeurs et des pouvoirs publics. Djeddah est côtière, son calendrier événementiel s'étend plus loin, jusqu'en 2034, et c'est là que se concentre l'offre de résidences de marque et en bord de mer. Riyad compte 9 zones approuvées, contre 57 à Djeddah.

Deux programmes DarGlobal : Padel Living Residences, un immeuble résidentiel situé sur King Abdulaziz Road, et Amaya, un plan directeur d'environ 1 000 000 m² qui commercialise des parcelles résidentielles et commerciales viabilisées.