Jeddah

Ja, innerhalb einer genehmigten Zone. Das Gesetz über Immobilieneigentum von Nicht-Saudis ist seit dem 22. Januar 2026 in Kraft, und das am 23. Juni 2026 veröffentlichte Dokument zu den geografischen Zonen führt 57 Zonen in Dschidda auf, darunter Jeddah Central. Eigentum ist nicht im gesamten Stadtgebiet möglich, und für jede Zone gelten eigene zulässige Eigentumsanteile und Rechtsarten, die REGA veröffentlicht.

Mit der Eintragung im Immobilienregister, nicht mit der Unterzeichnung des Vertrags und nicht mit der Zahlung. Das ist der wichtigste verfahrensrechtliche Unterschied zu Märkten, in denen die Gefahr bereits mit der Unterschrift übergeht.

Die Real Estate Transaction Tax beträgt 5% des Transaktionswerts und wird von ZATCA verwaltet; die Mehrwertsteuer von 15% fällt auf die Dienstleistungen rund um den Kauf an, etwa Maklertätigkeit, Rechtsberatung und Bewertung, nicht auf die Übertragung selbst. Die Kaufnebenkosten liegen üblicherweise zwischen 6% und 9%, sofern der Käufer die wesentlichen Posten trägt. Palmera stellt dem Käufer nichts in Rechnung.

Wer eine saudische Aufenthaltsgenehmigung besitzt, stellt den Antrag über die Plattform Saudi Properties. Nichtansässige leiten das Verfahren über eine saudische Botschaft oder ein Konsulat ein.

Das sind zwei unterschiedliche Wetten. Riad ist die Hauptstadt, Gastgeber der Expo 2030 und das Zentrum des nationalen Investitionszyklus, mit Nachfrage von Arbeitgebern und staatlichen Stellen. Dschidda liegt an der Küste, hat den längeren Veranstaltungskalender bis 2034 und ist der Ort, an dem sich Branded Residences und Objekte in Wasserlage konzentrieren. Riad verfügt über 9 zugelassene Zonen, Dschidda über 57.

Zwei Projekte von DarGlobal: Padel Living Residences, ein Apartmentgebäude an der King Abdulaziz Road, und Amaya, ein Masterplan von rund 1,000,000 m², in dem erschlossene Wohn- und Gewerbegrundstücke verkauft werden.