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      सऊदी अरब का लाल सागर द्वार, विदेशी स्वामित्व के लिए 57 स्वीकृत ज़ोन के साथ

      Jeddah

      जेद्दा सऊदी अरब का दूसरा सबसे बड़ा शहर और लाल सागर पर उसका बंदरगाह है, और शुरू से ही यह देश की वह जगह रही है जिसका रुख़ बाहर की दुनिया की ओर रहा है। सदियों से मक्का और मदीना जाने वाले तीर्थयात्री यहीं उतरते आए हैं, और पर्यटन का शहर कहलाने से बहुत पहले यह व्यापार का शहर था। इसी इतिहास की वजह से इसका मिज़ाज रियाद से अलग है। रियाद की रफ़्तार सरकार से आती है और उन कंपनियों से जो अपना क्षेत्रीय मुख्यालय वहाँ ले जा रही हैं। जेद्दा की रफ़्तार समुद्र तट, आयोजनों के कैलेंडर और उस आबादी से आती है जो पीढ़ियों से विदेशियों के बीच रहती आई है।

      गैर-सऊदी खरीदार के लिए दो आँकड़े मायने रखते हैं। पहला 57 है, यानी जेद्दा में उन स्वीकृत ज़ोन की संख्या जहाँ 22 जनवरी 2026 से लागू कानून के तहत विदेशी स्वामित्व की अनुमति है; Jeddah Central भी इन्हीं में है। किसी भी सऊदी शहर में इससे ज़्यादा पहुँच नहीं मिलती। दूसरा आँकड़ा कीमत का है: यहाँ अपार्टमेंट की औसत दर लगभग 4,385 SAR प्रति m² है, जो राजधानी में उतनी ही जगह पर आने वाली लागत से काफ़ी कम है।

      मास्टर डेवलपर कई डेवलपर। कोई एक मास्टर डेवलपर नहीं स्थापित प्राचीन बंदरगाह; 1925 से सऊदी शहर Jeddah Central · Al Shati और उत्तरी Corniche · King Abdulaziz Road कॉरिडोर · Al Hamra · Al Rawdah · Al Balad, ऐतिहासिक क्षेत्र Coastal city. Red Sea port, commercial and hospitality hub
      57
      विदेशी स्वामित्व ज़ोन
      4,385 SAR/m²
      अपार्टमेंट
      2034
      विश्व कप का मेज़बान शहर
      कनेक्टिविटी

      कहाँ Jeddah स्थित है।

      जेद्दा तट के साथ उत्तर से दक्षिण तक फैला है, और आर-पार जाने वाले मुख्य मार्ग भी उसी दिशा में चलते हैं। King Abdulaziz Road उत्तरी शहर की रीढ़ है और नई आवासीय व व्यावसायिक इमारतों का बड़ा हिस्सा इसी पर टिका है। इसके नीचे एक सुरंग की योजना है। King Abdulaziz International Airport उत्तर-पूर्वी छोर पर है, इसीलिए उत्तरी इलाकों से एयरपोर्ट 12 मिनट में पड़ता है, जबकि ऐतिहासिक केंद्र से वहाँ पहुँचने में लगभग आधा घंटा लगता है।

      मेट्रो और परिवहन

      — · None in operation
      आज निकटतम स्टेशन: —
      जेद्दा में कोई चालू मेट्रो नहीं है। Haramain High Speed Railway अपने अलग स्टेशन से शहर को मक्का और मदीना से जोड़ती है, लेकिन जेद्दा के भीतर आवाजाही सड़क से ही होती है। यहाँ किसी प्रोजेक्ट का उत्तर-दक्षिण के मुख्य मार्गों पर होना, किसी ट्रांज़िट लाइन से उसकी दूरी के मुकाबले ज़्यादा मायने रखता है।

      मुख्य सड़कें

      King Abdulaziz Road—
      Prince Sultan Road—
      Al Madinah Al Munawarah Road—
      Prince Faisal bin Fahd Road—
      Al Andalus Road—
      मोहल्ले का जीवन

      एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

      शिक्षा

      • British International School of Jeddah
      • American International School of Jeddah
      • Jeddah Knowledge International School
      • Jeddah Prep and Grammar School

      स्वास्थ्य सेवा

      • International Medical Center (IMC)
      • Dr. Soliman Fakeeh Hospital
      • Saudi German Hospital
      • King Fahad Hospital Jeddah

      खरीदारी

      • Red Sea Mall
      • Cenomi Mall of Arabia
      • Aya Mall
      • ऐतिहासिक इलाके में Al Balad के सूक (बाज़ार)

      अवकाश

      • Jeddah Corniche और समुद्र तट के किनारे बने पार्क
      • Jeddah Yacht Club & Marina
      • Saudi Arabian Grand Prix सर्किट
      • Red Sea Film Festival
      • डाइविंग और Red Sea में वॉटरस्पोर्ट्स
      आगे की ओर देखते हुए

      क्या आ रहा है Jeddah।

      नियोजित और निर्माणाधीन विकास जो आने वाले वर्षों में मूल्य और जीवन की गुणवत्ता को आकार देते हैं।

      0
      5 प्रोजेक्ट में JEDDAH

      अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

      कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

      ऑफ-प्लान
      Midad Real Estate

      Four Seasons Private Residences Jeddah

      1–6 हैंडओवर 2027
      से
      6,716,214SAR
      ऑफ-प्लान
      DarGlobal

      Trump Plaza, जेद्दा

      1–4 हैंडओवर 2030
      से
      1,464,134SAR
      ऑफ-प्लान
      DarGlobal

      Trump Tower Jeddah

      1–4 हैंडओवर 2029
      से
      3,917,760SAR
      ऑफ-प्लान
      DarGlobal

      Padel Living Residences, जेद्दा

      1–4 हैंडओवर 2030
      से
      1,315,200SAR
      ऑफ-प्लान
      DarGlobal

      Amaya, जेद्दा

      प्लॉट हैंडओवर Coming soon
      से
      जल्द आ रहा है
      जानना अच्छा है

      सामान्य प्रश्न के बारे में Jeddah।

      क्या कोई विदेशी नागरिक जेद्दा में संपत्ति खरीद सकता है?+

      हाँ, किसी स्वीकृत ज़ोन के भीतर। गैर-सऊदी नागरिकों द्वारा रियल एस्टेट स्वामित्व से जुड़ा कानून 22 जनवरी 2026 से लागू है, और 23 जून 2026 को प्रकाशित भौगोलिक ज़ोन दस्तावेज़ में जेद्दा के 57 ज़ोन सूचीबद्ध हैं, जिनमें Jeddah Central भी शामिल है। यह अधिकार पूरे शहर पर लागू नहीं है, और हर ज़ोन की अपनी अनुमत स्वामित्व प्रतिशत सीमा और अधिकार श्रेणियाँ हैं, जिन्हें REGA प्रकाशित करता है।

      संपत्ति वास्तव में कब मेरी हो जाती है?+

      रियल एस्टेट रजिस्ट्री में पंजीकरण होने पर, न कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय और न ही भुगतान करने पर। जिन बाज़ारों में हस्ताक्षर के साथ ही जोखिम हस्तांतरित हो जाता है, उनकी तुलना में यही सबसे अहम प्रक्रियागत अंतर है।

      कीमत के अलावा खरीद पर कितना खर्च आता है?+

      Real Estate Transaction Tax लेनदेन मूल्य का 5% है, जिसका प्रबंधन ZATCA करता है, और 15% VAT हस्तांतरण पर नहीं, बल्कि सौदे से जुड़ी सेवाओं जैसे ब्रोकरेज, कानूनी कार्य और मूल्यांकन पर लगता है। क्लोजिंग लागत आमतौर पर 6% से 9% के बीच रहती है, जहाँ मुख्य खर्च खरीदार उठाता है। Palmera खरीदार से कुछ भी नहीं लेता।

      गैर-निवासी के रूप में मैं आवेदन कैसे करूँ?+

      सऊदी रेज़िडेंसी परमिट रखने वाले निवासी Saudi Properties प्लेटफ़ॉर्म के ज़रिए आवेदन करते हैं। गैर-निवासी यह प्रक्रिया किसी सऊदी दूतावास या वाणिज्य दूतावास के माध्यम से शुरू करते हैं।

      रियाद या जेद्दा?+

      ये दो अलग दाँव हैं, और आँकड़े यही कहते हैं। रियाद राजधानी है, Expo 2030 की मेज़बान है और क्षेत्रीय मुख्यालय कार्यक्रम का ठिकाना भी, जहाँ अपार्टमेंट औसतन 6,245 SAR प्रति m² पड़ते हैं। जेद्दा तटीय है, 2034 तक चलने वाला लंबा आयोजन कैलेंडर उसके पास है, और वहाँ अपार्टमेंट की औसत दर करीब 4,385 SAR प्रति m² है। जेद्दा में स्वामित्व के 57 स्वीकृत ज़ोन हैं, जबकि रियाद में 9, यानी गैर-सऊदी खरीदार के लिए शहर का कहीं बड़ा हिस्सा खुला है। रियाद में किराए एक शाही आदेश के तहत पाँच साल तक सितंबर 2025 के स्तर पर रोक दिए गए हैं; जेद्दा पर ऐसी कोई सीमा नहीं है।

      जेद्दा में घरों की कीमत कितनी है?+

      अपार्टमेंट का औसत भाव करीब SAR 4,385 प्रति m² है और विला का करीब SAR 5,185 प्रति m², जबकि waterfront और उत्तर के प्रमुख जिलों में दोनों के भाव इससे ऊपर रहते हैं। 2026 की पहली तिमाही तक के एक साल में कीमतें बढ़ीं — अपार्टमेंट में 1.2% और विला में 3.2% की बढ़ोतरी हुई। किराये की बात करें तो पूरे शहर में अपार्टमेंट औसतन सालाना करीब SAR 25,013 में किराये पर चढ़ते हैं, और सबसे ऊँचा किराया Al Shati, Al Hamra और North Obhur में मिलता है।

      0% ख़रीदार कमीशन

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