Al Abrar Real Estate

Al Abrar Real Estate es un desarrollador omaní y firma de servicios inmobiliarios fundada en 2008, con sede en Panorama Mall, en Al Ghubrah South, Mascate, y forma parte del Al Siyabi International Group. Combina el desarrollo desde cero con la compra, reventa, arrendamiento y gestión de propiedades.

Hay Al Wafaa (el distrito de Al Wafaa) es el proyecto emblemático de Al Abrar: el primer distrito residencial de Sultan Haitham City. Con una extensión de aproximadamente un millón de metros cuadrados, combina apartamentos, casas adosadas y villas con mezquitas, un complejo escolar, jardines de infancia, un hospital internacional y espacios de ocio, construidos en múltiples fases con una inversión estimada de 280 millones de OMR.

Sultan Haitham City es el proyecto insignia de ciudad inteligente Vision 2040 del gobierno de Omán, planificado sobre unos 14.8 millones de metros cuadrados al oeste de Mascate para aproximadamente 100,000 residentes y unas 20,000 viviendas. Hay Al Wafaa es su primer distrito residencial, con la primera fase en construcción y las primeras entregas previstas para 2026.

Sí. Hay Al Wafaa es apto para propiedad plena (freehold) para todas las nacionalidades, y Omán permite que los ciudadanos extranjeros compren en régimen de freehold dentro de zonas designadas, como los complejos turísticos integrados y los distritos aprobados. La propiedad conlleva el derecho a vender, arrendar y transmitir el inmueble a los herederos.

Comprar una propiedad que cumpla los requisitos en Omán puede hacer que el inversor y su familia sean elegibles para solicitar un permiso de residencia basado en la propiedad. Omán aplica actualmente un 0% de impuesto anual sobre la propiedad y un 0% de impuesto sobre las ganancias de capital, con el impuesto sobre la renta de las personas físicas también al 0% hasta la introducción prevista de un gravamen del 5% sobre las rentas altas a partir de 2028. Los fondos del comprador en proyectos sobre plano suelen protegerse mediante una cuenta de garantía (escrow) regulada.

Todavía no: está sobre plano y en construcción. La Fase 1 comenzó las obras en 2024 y el desarrollador previó las primeras entregas para 2026, seguidas de fases posteriores. La disponibilidad y los precios actuales se publican por fase y se facilitan a solicitud.