Plano tipo Estudio · Type A
- Superficie total
- 39 m²
- Superficie interior
- 32 m²
- Balcón o terraza
- 7.2 m²
- Plantas
- 1–3
- Viviendas con este plano
- 56
Estudio–2 dorm.
Distribuciones
Hawana Salalah, Dhofar · Estudio–2 dorm. · a partir de 57,291OMR
Acerca del proyecto
Mira Ocean Estates es una comunidad frente al mar con residencias de varias marcas, en el litoral de Salalah, en la gobernación de Dhofar, en Omán. La desarrolla Mira Developments sobre cerca de un millón de pies cuadrados dentro de Hawana Salalah, y reúne residencias llave en mano totalmente amuebladas, un hotel de cinco estrellas y una oferta seleccionada de comercio y bienestar a lo largo de 400 metros de playa privada, con vistas despejadas al mar desde todas las viviendas.
Residencias de marca frente a la playa
La colección abarca apartamentos, casas adosadas (townhouses) y villas, entre ellas residencias de marca de Trussardi y John Richmond, y está previsto que se sumen otros nombres de renombre mundial. Cada vivienda se entrega totalmente amueblada, con servicio completo y llave en mano, con atención de estilo hotelero e interiores firmados por estudios de diseño consolidados. Las villas tipo mansión conviven con los edificios de apartamentos de marca, y las vistas despejadas al mar se mantienen en todo el plan maestro.
La comunidad
El día a día gira en torno a un hotel de cinco estrellas y a una oferta de bienestar y ocio situada junto al agua.
- Hotel de cinco estrellas con 130 habitaciones
- Restaurantes con estrella Michelin y un paseo comercial
- Clínica y spa de longevidad y bienestar a cargo de una marca italiana de lujo
- Club de fitness Technogym con inteligencia artificial
- Piscina central y club de playa con acceso a playa privada
Por qué Omán, por qué Salalah
El comprador extranjero adquiere aquí en propiedad plena (freehold) bajo el marco ITC de Omán, con un permiso de residencia renovable que no exige un valor mínimo de compra y que puede extenderse a la familia. Omán no aplica impuesto sobre las ganancias de capital, ni impuesto anual sobre la propiedad, ni impuesto de sucesiones, y los precios inmobiliarios subieron un 15.9% interanual en el primer trimestre de 2026. Salalah recibió un récord de 1.07 millones de visitantes en 2025, que se quedan 5.6 noches en promedio, con 15 aerolíneas que la conectan con 17 destinos. Durante el monzón Khareef, de junio a septiembre, las montañas de Dhofar reverdecen y la temperatura se mantiene alrededor de 25°C, mientras que en el resto del Golfo sube mucho más. La comunidad queda a unos 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Salalah, y el proyecto se alinea con Oman Vision 2040.
Precios y pago
Precios iniciales indicados por el desarrollador (que fija sus precios en AED y USD; la moneda de Omán es el rial):
| Tipo de unidad | Desde (AED) | Desde (USD) |
|---|---|---|
| Estudio | AED 550,000 | USD 149,000 |
| 1 dormitorio | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| 2 dormitorios | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| Villas y casas adosadas | Por anunciar | Por anunciar |
Las residencias se ofrecen con un plan de pago 50/50: 10% en la reserva y el resto repartido entre la construcción y la entrega. Las expresiones de interés están abiertas para un lanzamiento limitado de unidades.
Entrega
La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Planos de las viviendas
62 viviendas · 39–42 m²
Plano tipo 
Plano tipo Estudio · Type B
- Superficie total
- 42 m²
- Superficie interior
- 31 m²
- Balcón o terraza
- 10.8 m²
- Plantas
- 1–2
- Viviendas con este plano
- 6
8 viviendas · 78–87 m²
Plano tipo 1 dormitorio · Type A
- Superficie total
- 87 m²
- Superficie interior
- 53 m²
- Balcón o terraza
- 34 m²
- Plantas
- 1–2
- Viviendas con este plano
- 6
Plano tipo 1 dormitorio · Type B
- Superficie total
- 78 m²
- Superficie interior
- 64 m²
- Balcón o terraza
- 14.5 m²
- Planta
- 3
- Viviendas con este plano
- 2
- Además
- Lavadero
4 viviendas · 126 m²
Plano tipo 2 dormitorios · 201, 301, 310, 317
- Superficie total
- 126 m²
- Superficie interior
- 82 m²
- Balcón o terraza
- 44 m²
- Plantas
- 2–3
- Viviendas con este plano
- 4
- Además
- Lavadero
Plan de pago
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial 1 | 10% | Al reservar |
| Pago inicial 2 | 10% | 2 meses después de la reserva |
| Cuota 1 | 5% | 6 meses después de la reserva |
| Cuota 2 | 5% | 12 meses después de la reserva |
| Cuota 3 | 10% | 18 meses después de la reserva |
| Cuota 4 | 10% | 24 meses después de la reserva |
| En la entrega | 50% |
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Desarrollador | Mira Developments |
| Ubicación | Hawana Salalah, Dhofar |
| Tipos de unidad | Estudio–2 dorm. |
Inversión y propiedad
Propiedad plena (freehold)
Propiedad
El desarrollador
Mira Developments
Socio verificado · Omán
Mira Developments es reconocida por entregar viviendas totalmente de marca y completamente amuebladas en colaboración con destacadas marcas de lujo y estilo de vida — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home. La empresa crea proyectos innovadores diseñados en torno a las necesidades de la vida moderna, fundamentados en la planificación ambiental y un diseño de visión a futuro. En Georgia, su proyecto insignia es MIRA VERDE — Trussardi Residences, la primera comunidad de marca a gran escala del país, en las verdes colinas sobre Tbilisi, totalmente gestionada y operada por Mira Developments.
2023FundadaDubái, Emiratos Árabes UnidosSede
Ver Mira Developments Acerca de Hawana Salalah
El destino insignia frente a la playa de Muriya en la verde costa de Dhofar, en Omán.
Hawana Salalah es el resort frente a la playa insignia del sur de Omán: un complejo turístico integrado de 13.6 millones de m² desarrollado por Muriya como desarrollador principal, la empresa conjunta entre Orascom Development y OMRAN. Extendido a lo largo de 7 km de litoral de arena blanca del mar Arábigo, abarca un puerto deportivo interior de 170 amarres (el único refugio para yates del sur), el Hawana Aqua Park —el primero de Omán, con 65,600 m² y 12 toboganes— y cuatro hoteles, entre ellos el Salalah Rotana, el Fanar Hotel & Residences, el Juweira Boutique Hotel y el eco-lodge Souly. Como ITC designado, ofrece 100% de propiedad plena (freehold) perpetua a compradores de cualquier nacionalidad, con residencia omaní incluida, 0% de impuesto sobre la propiedad y la renta personal, y una comunidad de residentes de más de 2,000 personas de más de 20 nacionalidades. El motor de la demanda es el monzón Khareef, que atrajo a más de un millón de visitantes a Dhofar en 2025, convirtiendo un apartamento de playa aquí en uno de los productos de alquiler vacacional más eficientes de Omán. Las viviendas en freehold en Amazi parten desde 98,000 OMR, a tan solo 20 minutos del Salalah International Airport.
8–10.6% (alquiler vacacional amueblado, proyectado por el desarrollador)Rentabilidad por alquilerDhofar University (Salalah)CercanoColegios internacionales en la ciudad de SalalahCercanoAeropuerto de Salalah (SLL) · ~20 minTiempo en coche
Explorar Hawana Salalah Lugares cercanos
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