Wadi Zaha

Wadi Zaha es un nuevo barrio de Al Ahly Sabbour en Sultan Haitham City, la ciudad planificada que está tomando forma al oeste de Seeb, en la Gobernación de Mascate. El plan maestro es obra de SOM (Skidmore, Owings & Merrill). Los edificios se agrupan en torno a patios interiores, y la primera línea da al parque central de la ciudad.

La mayoría de las viviendas están en edificios de altura media, con planta baja y seis plantas. Los planos incluyen estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y, en las plantas altas, penthouses de dos y tres dormitorios y sky villas. Las superficies van desde unos 54 m² en un estudio hasta algo más de 300 m² en el penthouse más grande. Algunos penthouses y las sky villas de esquina tienen piscina privada en la terraza. En las calles más tranquilas se levantan casas adosadas de tres dormitorios, con 215 m² construidos sobre parcelas de 200 m², y villas independientes de cuatro dormitorios de 388 m² en parcelas de 450 m², todas de tres niveles.

El barrio está hecho para recorrerlo a pie. Caminos sin tráfico de vehículos, con rutas para correr y para bicicletas, unen los patios, los jardines y las zonas de juego infantil. Las plantas bajas forman un paseo comercial con cafeterías, restaurantes, una tienda de comestibles y un espacio de coworking, además de una farmacia y un minimercado para las compras del día a día. Los residentes disponen de un gimnasio totalmente equipado, spa y piscinas. Los inversores también pueden comprar los locales comerciales de la planta baja.

Los apartamentos cuentan con suelos de porcelanato, aire acondicionado, encimeras de mármol solid surface en los baños y calentadores de agua. Para cada distribución, el desarrollador ofrece un paquete de mobiliario con la instalación incluida.

Wadi Zaha se vende en propiedad plena (freehold), y los precios del desarrollador ya incluyen el 5% de IVA. El plan de pago pide un 5% al reservar y un 15% un mes después; el 80% restante se reparte en 59 cuotas mensuales, de modo que los pagos se prolongan durante cinco años. La entrega se produce entre 3 y 4 años después de la compra, según el edificio, así que las últimas cuotas se pagan ya con la vivienda entregada. El dinero de los compradores se deposita en la cuenta de garantía (escrow) del proyecto en Sohar Islamic, abierta en febrero de 2025. La primera fase está en construcción: en las imágenes de obra que el desarrollador grabó en abril de 2026 se ven los cimientos de las villas, de las casas adosadas y de los edificios de apartamentos E27.