Wadi Zaha

Wadi Zaha حيّ جديد تطوّره Al Ahly Sabbour في Sultan Haitham City، المدينة المخطَّطة التي تتشكّل غرب السيب في محافظة مسقط. ووضعت شركة SOM (Skidmore, Owings & Merrill) مخططه العام. وتتوزّع المباني حول أفنية داخلية، ويطلّ صفّها الأمامي على الحديقة المركزية للمدينة.

تقع معظم الوحدات في مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع، يتألف كلٌّ منها من طابق أرضي وستة طوابق. وتشمل المخططات استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، وفي الطوابق العليا بنتهاوس بغرفتين أو ثلاث غرف ووحدات سكاي فيلا. وتبدأ المساحات من نحو 54 متراً مربعاً للاستوديو وتصل إلى ما يزيد قليلاً على 300 متر مربع في أكبر بنتهاوس. ولبعض وحدات البنتهاوس ولوحدات السكاي فيلا الواقعة على الزوايا مسبح خاص على التراس. أما في الشوارع الأهدأ فتوجد منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة بناء 215 متراً مربعاً على قطع أرض مساحتها 200 متر مربع، وفلل مستقلة بأربع غرف نوم مساحتها 388 متراً مربعاً على قطع تبلغ 450 متراً مربعاً، وجميعها من ثلاثة مستويات.

الحي مصمَّم للتنقّل فيه سيراً على الأقدام. فممرات خالية من السيارات، فيها مسارات للجري وركوب الدراجات، تصل بين الأفنية والحدائق المنسّقة ومناطق لعب الأطفال. وتشكّل الطوابق الأرضية ممشى تجارياً يضم مقاهي ومطاعم ومتجراً للمواد الغذائية ومساحة عمل مشتركة، إلى جانب صيدلية وميني ماركت لاحتياجات التسوق اليومية. ويتاح للسكان نادٍ رياضي مجهّز بالكامل وسبا ومسابح. كما يمكن للمستثمرين شراء المحلات التجارية في الطوابق الأرضية.

تأتي الشقق بأرضيات من البورسلين وتكييف للهواء، وأسطح رخامية من نوع solid surface في الحمّامات، وسخانات للمياه. ويوفّر المطوّر لكل مخطط باقة أثاث تشمل التركيب.

يُباع Wadi Zaha بنظام التملك الحر، وتشمل أسعار المطوّر ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. وتنص خطة السداد على دفع 5% عند الحجز و15% بعد شهر، ثم يُقسَّط الباقي، أي 80%، على 59 قسطاً شهرياً، فتمتد الدفعات خمس سنوات. ويستغرق التسليم من 3 إلى 4 سنوات من تاريخ الشراء بحسب المبنى، أي أن الأقساط الأخيرة تُستحق بعد التسليم. وتُودَع أموال المشترين في حساب الضمان الخاص بالمشروع لدى Sohar Islamic، الذي فُتح في فبراير 2025. والمرحلة الأولى قيد الإنشاء، إذ تُظهر لقطات المطوّر من الموقع في أبريل 2026 أعمال الأساسات جارية للفلل والتاون هاوس ومباني الشقق في E27.