Who is the developer behind Muscat Bay?

Muscat Bay — formerly Saraya Bandar Jissah — is the master-developer of the destination of the same name at Bandar Jissah, near Qantab. It was set up in 2007 as a privately held joint venture between Omran (the Oman Tourism Development Company, the government's tourism investment arm) and Saraya Holding Oman, and adopted the Muscat Bay name in 2017.

Can foreigners buy property at Muscat Bay?

Yes. Muscat Bay is an Integrated Tourism Complex (ITC) — one of the designated zones in Oman where buyers of any nationality can own 100% freehold. Ownership typically comes with renewable Omani residency for the owner and immediate family.

Is the Jumeirah Muscat Bay resort part of the same destination?

Yes. Jumeirah Muscat Bay is the anchor of the destination and Jumeirah's first resort in Oman — a five-star beachfront hotel set in the cove of Bandar Jissah, surrounded by the residential clusters of the wider Muscat Bay ITC.

What taxes apply to property investors at Muscat Bay?

Oman currently levies no annual property tax and no personal income tax, so rental income and capital gains for individuals are untaxed. A one-time registration fee applies on purchase. This makes ITC freehold property in Oman attractive on a net-yield basis.

Is buying off-plan at Muscat Bay safe?

Off-plan purchases in Oman's ITCs are typically protected by escrow arrangements, where buyer payments are held in a regulated account and released to the developer against construction progress. Muscat Bay's government-backed Omran partnership adds institutional sponsorship to the destination.

Where exactly is Muscat Bay located?

Muscat Bay sits at Bandar Jissah, near Qantab, just south of Muscat, in a coastal cove between the Al Hajar Mountains and the Sea of Oman — roughly 20 minutes from the Muscat CBD and Mutrah, with neighbouring resorts a short drive away.

الرئيسية / المطوّرون / Muscat Bay

المطوّر الرئيسي لوجهة Bandar Jissah — مشروع مشترك مدعوم حكومياً بين Omran وSaraya.

Muscat Bay

Muscat Bay — المعروفة سابقاً باسم Saraya Bandar Jissah — هي المطوّر الرئيسي لإحدى الوجهات الساحلية الرائدة في سلطنة عُمان، وهي مجمّع سياحي متكامل (ITC) تبلغ مساحته 2.2 مليون متر مربع يقع في خليج Bandar Jissah، بالقرب من Qantab، إلى الجنوب مباشرة من مسقط. تأسست الشركة عام 2007 كمشروع مشترك مملوك للقطاع الخاص بين Omran (شركة عُمان لتطوير السياحة، الذراع الاستثمارية السياحية للحكومة) وSaraya Holding Oman، وأُعيدت تسميتها إلى Muscat Bay عام 2017 لتتطابق مع الوجهة التي بنتها. وبدعم من الحكومة العُمانية ضمن مساعي البلاد لتنمية السياحة الوافدة، ترتكز الوجهة على منتجع Jumeirah Muscat Bay الفاخر من فئة الخمس نجوم ومجمّعات سكنية بنظام التملك الحر متاحة للمشترين من جميع الجنسيات.

سنة التأسيس 2007 (أُعيدت تسميتها إلى Muscat Bay عام 2017) المؤسّس مشروع مشترك — Omran (شركة عُمان لتطوير السياحة) وSaraya Holding Oman المقر الرئيسي مسقط، سلطنة عُمان DFM غير مدرجة في البورصة غير مفصح عنه

2007

التأسيس

~2.2 مليون متر مربع

الوجهة

مشروع مشترك حكومي

الدعم

السجل الحافل

Muscat Bay لـ الحافل.

تُعَدّ من أبرز الوجهات السياحية في عُمان، وقد بُنيت حول مخطط رئيسي متكامل يجمع بين منتجع يديره Jumeirah وفلل وشقق سكنية ومرافق تجزئة وترفيه وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، بين جبال الحجر وبحر عُمان.

سجل التسليم

نموذج وجهة واحدة بإدارة مطوّر رئيسي: بدلاً من البناء عبر مواقع متعددة، تركّز Muscat Bay بالكامل على تطوير وإدارة مجمّع Bandar Jissah ITC على مراحل. وقد افتُتح منتجع Jumeirah Muscat Bay الفاخر من فئة الخمس نجوم داخل الموقع، كما جرى تسليم وتسليم مجمّعات سكنية ضمن الوجهة.

سنوات النشاط

منذ عام 2007 (تحت اسم Saraya Bandar Jissah). وجهة متكاملة واحدة — Muscat Bay في Bandar Jissah

القوة المالية

بوصفها مشروعاً مشتركاً مدعوماً من الحكومة — حيث تشارك Omran، شركة الاستثمار السياحي الحكومية، إلى جانب Saraya Holding Oman — تحظى الوجهة برعاية مؤسسية قوية متوائمة مع الاستراتيجية الوطنية للسياحة في عُمان.

سنة التأسيس2007 (أُعيدت تسميتها إلى Muscat Bay عام 2017)

المؤسسمشروع مشترك — Omran (شركة عُمان لتطوير السياحة) وSaraya Holding Oman

المقر الرئيسيمسقط، سلطنة عُمان

النوعPrivate joint venture — government-backed

المشاريع النشطة1

المجتمعات المميّزة

Muscat Bay الرائدة الوجهات.

Five-star beach resort · ~206 rooms

Jumeirah Muscat Bay

المعلم الرئيسي للوجهة وأول منتجع لـ Jumeirah في عُمان — ملاذ شاطئي فاخر من فئة الخمس نجوم يقع في خليج Bandar Jissah المنعزل.

Integrated Tourism Complex · ~2.2M sqm

Muscat Bay ITC

الوجهة الرئيسية في Bandar Jissah — مجمعات سكنية ومنتجع Jumeirah ومرافق للتجزئة والترفيه، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ وإطلالات على الجبال والوديان.

Freehold homes · apartments, townhouses & villas

Luma Residence

إطلاق سكني داخل Muscat Bay — منازل بالتملك الحر متاحة لجميع الجنسيات، مع إقامة عُمانية مدى الحياة للمالكين وإمكانية الوصول إلى مرافق المنتجع.

ما يميّزهم

ما الذي يجعل Muscat Bay مميّزًا.

أنواع العقارات شققتاون هاوسفللالضيافةالتجزئة

الفئة السعرية متميز / فاخر

الطابع المميّز

تتخصص Muscat Bay في وجهة سياحية متكاملة واحدة — مجمع ITC مخطط له بالكامل يدمج منتجعاً من فئة الخمس نجوم ووحدات سكنية تحمل علامات تجارية ومرافق ترفيهية في مجتمع ساحلي واحد، بدلاً من محفظة من المشاريع المتفرقة.

خطط السداد

ضمن إصداراته السكنية، يعتمد Muscat Bay خطط سداد مرتبطة بمراحل البناء — دفعة حجز ودفعة عند توقيع اتفاقية البيع والشراء في البداية، وأقساط مرتبطة بإنجاز مراحل البناء، مع دفعة كبيرة عند التسليم.

الرأي الصادق

نقاط القوة والاعتبارات.

حيث Muscat Bay يتألق

مجمّع سياحي متكامل يمكن للأجانب فيه التملك الحر بنسبة 100% — مع الحصول على الإقامة العُمانية
مدعوم حكومياً عبر Omran، شركة الاستثمار السياحي الحكومية
يرتكز على منتجع Jumeirah فئة الخمس نجوم العامل بالفعل — علامة وجهة قوية
0% ضريبة عقارية و0% ضريبة دخل شخصي في عُمان على الدخل الإيجاري والأرباح

جدير بالاعتبار

مطوّر لوجهة واحدة — انكشافك مُركّز في موقع واحد، Bandar Jissah
التسعير من الفئة الراقية إلى الفاخرة يعكس طابع المنتجع والبيئة ذات العلامة التجارية
مشروع مشترك مملوك ملكية خاصة — دون إفصاحات الشركات المدرجة التي يلتزم بها المطوّر المساهم العام
تحمل الإصدارات على الخارطة جداول البناء والتسليم المعتادة — خطّط لرأس مال صبور

1 مشروع نشط

جميع المشاريع من Muscat Bay.

مباشرة من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً. انقر على أي بطاقة للانتقال إلى صفحة العقار الكاملة.

OFF-PLAN

Muscat Bay · مسقط

Luma Residence

1–3

ابتداءً من
78,555OMR

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Muscat Bay.

من هو المطوّر القائم على Muscat Bay؟+

Muscat Bay — المعروف سابقًا باسم Saraya Bandar Jissah — هو المطوّر الرئيسي للوجهة التي تحمل الاسم نفسه في Bandar Jissah، بالقرب من Qantab. تأسّس عام 2007 كمشروع مشترك مملوك للقطاع الخاص بين Omran (شركة عُمان لتطوير السياحة، الذراع الاستثمارية السياحية للحكومة) وSaraya Holding Oman، وتبنّى اسم Muscat Bay عام 2017.

هل يمكن للأجانب شراء العقارات في Muscat Bay؟+

نعم. تُعد Muscat Bay مجمّعاً سياحياً متكاملاً (ITC) — وهي إحدى المناطق المخصّصة في عُمان حيث يمكن للمشترين من أي جنسية التملّك الحر بنسبة 100%. وعادةً ما يصاحب التملّك إقامة عُمانية قابلة للتجديد للمالك وأفراد أسرته المباشرين.

هل منتجع Jumeirah Muscat Bay جزء من الوجهة نفسها؟+

نعم. Jumeirah Muscat Bay هو محور الوجهة وأول منتجع لـ Jumeirah في عُمان — فندق على الواجهة البحرية من فئة الخمس نجوم يقع في خليج Bandar Jissah، تحيط به المجمّعات السكنية ضمن منطقة Muscat Bay ITC الأوسع.

ما الضرائب التي تُطبَّق على مستثمري العقارات في Muscat Bay؟+

لا تفرض عُمان حالياً أي ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة دخل شخصي، لذا فإن الدخل الإيجاري والأرباح الرأسمالية للأفراد غير خاضعة للضريبة. وتُطبَّق رسوم تسجيل تُدفع مرة واحدة عند الشراء. وهذا يجعل عقارات التملك الحر ضمن مناطق ITC في عُمان جذابة من حيث صافي العائد.

هل الشراء على الخارطة في Muscat Bay آمن؟+

عادةً ما تكون عمليات الشراء على الخارطة ضمن مناطق ITC في عُمان محميّة بـترتيبات حساب الضمان، حيث تُحفظ دفعات المشتري في حساب خاضع للرقابة وتُحرَّر للمطوّر مقابل تقدّم البناء. وتضيف شراكة Muscat Bay مع Omran المدعومة حكومياً رعايةً مؤسسية للوجهة.

أين يقع Muscat Bay بالتحديد؟+

يقع Muscat Bay في Bandar Jissah، بالقرب من Qantab، إلى الجنوب مباشرة من مسقط، في خليج ساحلي بين جبال الحجر وبحر عُمان — على بُعد نحو 20 دقيقة من منطقة الأعمال المركزية في مسقط ومطرح، مع منتجعات مجاورة على مسافة قيادة قصيرة.

قد يعجبك أيضًا

مناطق المطوّرون.

Muscat Bay

Muscat Bay لـ الحافل.

سجل التسليم

سنوات النشاط

القوة المالية

Muscat Bay الرائدة الوجهات.

ما الذي يجعل Muscat Bay مميّزًا.

الطابع المميّز

خطط السداد

نقاط القوة والاعتبارات.

جميع المشاريع من Muscat Bay.

Luma Residence

أسئلة شائعة عن Muscat Bay.

مناطق المطوّرون.

المحادثات السابقة

مرحباً! أنا Palmera AI.

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط