Muscat Bay

Muscat Bay —antes Saraya Bandar Jissah— es el desarrollador principal del destino homónimo en Bandar Jissah, cerca de Qantab. Se constituyó en 2007 como una empresa conjunta de capital privado entre Omran (la Oman Tourism Development Company, el brazo de inversión turística del Gobierno) y Saraya Holding Oman, y adoptó el nombre Muscat Bay en 2017.

Sí. Muscat Bay es un complejo turístico integrado (ITC), una de las zonas designadas de Omán donde los compradores de cualquier nacionalidad pueden tener el 100% en propiedad plena (freehold). La propiedad suele venir acompañada de residencia omaní renovable para el propietario y su familia directa.

Sí. Jumeirah Muscat Bay es el eje central del destino y el primer resort de Jumeirah en Omán: un hotel de cinco estrellas frente al mar ubicado en la cala de Bandar Jissah, rodeado por los conjuntos residenciales del ITC más amplio de Muscat Bay.

Actualmente Omán no aplica ningún impuesto anual sobre la propiedad ni impuesto sobre la renta de las personas físicas, por lo que los ingresos por alquiler y las plusvalías de los particulares no están gravados. En la compra se aplica una tasa de registro única. Esto hace que la propiedad plena (freehold) en los ITC de Omán resulte atractiva en términos de rentabilidad neta.

Las compras sobre plano en los ITC de Omán suelen estar protegidas por mecanismos de cuenta de garantía (escrow), en los que los pagos del comprador se mantienen en una cuenta regulada y se liberan al desarrollador conforme avanza la construcción. La participación de Omran, respaldada por el Gobierno, aporta un patrocinio institucional al destino de Muscat Bay.

Muscat Bay se sitúa en Bandar Jissah, cerca de Qantab, justo al sur de Mascate, en una cala costera entre las montañas Al Hajar y el mar de Omán, a unos 20 minutos del centro de negocios (CBD) de Mascate y de Mutrah, con resorts vecinos a poca distancia en coche.