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Luma Residence

Muscat Bay, Qantab, Muscat, Sultanate of Oman

75 m²

Desde superficie

1–3

Distribuciones

Muscat Bay, Muscat · 1–3 · desde 75 m² · a partir de 78,555OMR

Acerca del proyecto

Luma Residence ofrece 240 viviendas en propiedad plena (freehold) dentro del santuario costero de 2.2 millones de m² de Muscat Bay, enmarcado por las montañas Al Hajar de un lado y el mar de Omán del otro. Los interiores se apoyan en una paleta serena e inspirada en la naturaleza —porcelánico beige con aspecto de piedra, paredes blanco satinado y encimeras de cuarzo gris oscuro combinadas con mobiliario laminado a juego— bajo una línea arquitectónica limpia y contemporánea.

Viviendas y tamaños

Apartamento de 1 dormitorio — 75.7 m² BUA / 105.6 m² vendibles, con una terraza de 29.9 m² y vistas al Wadi
Apartamento de 2 dormitorios — 109 m² BUA / 112.6 m² vendibles
Casa adosada (townhouse) de 3 dormitorios — 207 m² BUA / 242 m² vendibles, parcela de 194–271 m², jardín privado y 2 plazas de aparcamiento
Villa de 3 dormitorios — 265–300 m² BUA / 300 m² vendibles, parcela de 274–345 m², piscina privada opcional, habitación de servicio y recibidor para invitados

También se lanzan categorías premium: unidades Signature, Middle Corner, Extreme Corner y Big Garden.

Plan de pago — vinculado a la construcción en 8 cuotas

2.5% en la reserva
7.5% en la firma del SPA (dentro de 30 días)
5% a los 6 meses y 5% a los 12 meses desde la reserva
10% en cada hito de construcción — subestructura, superestructura y MEP
50% en la entrega

Propiedad y residencia

Propiedad plena (freehold) del 100% para cualquier nacionalidad
Residencia omaní vitalicia para el propietario
Apoyo en la apertura de cuenta bancaria y tipos de hipoteca preferenciales
Tarjeta Muscat Bay Resident Club, que incluye servicios de alquiler y reventa

La ubicación

Muscat Bay tiene como desarrollador principal a Muscat Bay LLC —antes Saraya Bandar Jissah, fundada en 2007 como una empresa conjunta privada entre Omran (el brazo de inversión turística del gobierno de Omán) y Saraya Holding Oman. El destino de 600 millones de USD está anclado por Jumeirah Muscat Bay —el primer resort de cinco estrellas de Jumeirah en Omán— y suma 9 locales comerciales en el sitio, restaurantes, un gimnasio, una clínica médica y oficinas. Mutrah y el CBD de Mascate están a aproximadamente 20 minutos, con Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA y el Shangri-La Barr Al Jissah Resort todos a 7–10 minutos.

Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.

Detalles adicionales

Detalle	Valor
Desarrollador	Muscat Bay
Ubicación	Muscat Bay, Muscat
Tipos de unidad	1–3

Inversión y propiedad

Freehold · ITC

Propiedad

240

Total de unidades

Plan de pago

Construction-Linked Plan2.5% booking + 7.5% SPA + 30% milestones + 50% handover

2.5%BookingImmediate, on booking
7.5%SPA signingWithin 30 days from booking
5%1st instalment6 months from booking
5%2nd instalment12 months from booking
10%Substructure completionLinked with construction
10%Superstructure completionLinked with construction
10%MEP fix completionLinked with construction
50%HandoverOn project completion

Plan de pago del desarrollador sin intereses. Las cifras finales se confirman en el Sale & Purchase Agreement (SPA).

El desarrollador

Muscat Bay

Desarrollador principal del destino Bandar Jissah: una empresa conjunta respaldada por el gobierno entre Omran y Saraya.

Muscat Bay — antiguamente Saraya Bandar Jissah — es el desarrollador principal de uno de los destinos costeros emblemáticos de Omán, un complejo turístico integrado (ITC) de 2.2 millones de m² ubicado en la ensenada de Bandar Jissah, cerca de Qantab, justo al sur de Mascate. La empresa se constituyó en 2007 como una empresa conjunta de capital privado entre Omran (la Oman Tourism Development Company, el brazo de inversión turística del gobierno) y Saraya Holding Oman, y cambió su marca a Muscat Bay en 2017 para reflejar el destino que había construido. Respaldado por el gobierno omaní como parte del impulso del país por incrementar el turismo receptivo, el destino tiene como eje el resort de cinco estrellas Jumeirah Muscat Bay y conjuntos residenciales en propiedad plena (freehold) abiertos a compradores de cualquier nacionalidad.

2007FundadaMascate, Sultanato de OmánSedeUn destino maestro — Muscat Bay en Bandar JissahProyectos entregados

Ver Muscat Bay

Acerca de Muscat Bay

Un refugio costero de cinco estrellas entre las montañas Al Hajar y el mar de Omán.

Muscat Bay es una comunidad cerrada tipo resort de cinco estrellas en Bandar Jissah, cerca de Qantab: un complejo turístico integrado (ITC) de 2.2 millones de m² esculpido entre las calas y los promontorios donde las montañas de Al Hajar se encuentran con el mar de Omán, a unos 20 minutos del centro de Mascate. Antiguamente Saraya Bandar Jissah y rebautizada en 2017, tiene como eje central Jumeirah Muscat Bay —el primer resort de playa de la marca en Omán— y combina playas privadas y senderos de montaña con una cuidada selección de villas, casas adosadas (townhouses) y apartamentos. Por su condición de ITC, otorga la propiedad plena (freehold) al 100% a compradores de cualquier nacionalidad, sin impuesto anual sobre la propiedad, sin impuesto sobre la renta personal y con elegibilidad para el programa de residencia para inversores de Omán.

Colegios internacionales en el área metropolitana de Mascate (p. ej., The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)CercanoGuarderías y colegios a 15–20 minutos en el corredor de Qurum / Madinat Al Sultan QaboosCercanoCentro de Mascate (Mutrah / CBD) · ~20 minTiempo en coche

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Ubicación

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En un plazo de 3 horas hábiles recibirá un informe completo sobre Luma Residence — planos de planta, calendario de pagos, proyección de ROI y la lista completa de comodidades — en un único PDF.