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Luma Residence

Muscat Bay, Qantab, Muscat, Sultanate of Oman

75 m²

A partire da una superficie di

1–3

Tipologie

Muscat Bay, Muscat · 1–3 · da 75 m² · a partire da 78,555OMR

Informazioni sul progetto

Luma Residence propone 240 unità in piena proprietà (freehold) all'interno del santuario costiero di 2.2 milioni di mq di Muscat Bay, incorniciato dai Monti Al Hajar da un lato e dal Mare di Oman dall'altro. Gli interni si basano su una palette calma e ispirata alla natura — rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra color beige, pareti bianco satinato e piani di lavoro in quarzo grigio scuro abbinati a mobili laminati in tinta — il tutto esaltato da una linea architettonica pulita e contemporanea.

Tipologie e dimensioni

Appartamento con 1 camera da letto — 75.7 m² BUA / 105.6 m² vendibili, con terrazza di 29.9 m² e vista sul Wadi
Appartamento con 2 camere da letto — 109 m² BUA / 112.6 m² vendibili
Villetta a schiera (townhouse) con 3 camere da letto — 207 m² BUA / 242 m² vendibili, lotto di 194–271 m², giardino privato e 2 posti auto
Villa con 3 camere da letto — 265–300 m² BUA / 300 m² vendibili, lotto di 274–345 m², piscina privata opzionale, camera per il personale e sala per gli ospiti

Sono inoltre disponibili tipologie premium: unità Signature, Middle Corner, Extreme Corner e Big Garden.

Piano di pagamento — legato ai traguardi di costruzione in 8 rate

2.5% alla prenotazione
7.5% alla firma del SPA (entro 30 giorni)
5% a 6 mesi e 5% a 12 mesi dalla prenotazione
10% a ogni traguardo di costruzione (milestone) — sottostruttura, sovrastruttura e MEP
50% alla consegna

Proprietà e residenza

Piena proprietà (freehold) al 100% per qualsiasi nazionalità
Residenza omanita a vita per il proprietario
Assistenza per l'apertura del conto bancario e tassi di mutuo agevolati
Muscat Bay Resident Club Card, che include servizi di leasing e rivendita

La posizione

Muscat Bay è sviluppata dallo sviluppatore principale Muscat Bay LLC — precedentemente Saraya Bandar Jissah, fondata nel 2007 come joint venture privata tra Omran (il braccio governativo omanita per gli investimenti nel turismo) e Saraya Holding Oman. La destinazione da $600M ha come fulcro il Jumeirah Muscat Bay — il primo resort a cinque stelle di Jumeirah in Oman — e offre 9 punti vendita in loco, ristoranti, una palestra, una clinica medica e uffici. Mutrah e il CBD di Mascate distano circa 20 minuti, con l'Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA e lo Shangri-La Barr Al Jissah Resort tutti a 7–10 minuti di distanza.

Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.

Dettagli aggiuntivi

Dettaglio	Valore
Costruttore	Muscat Bay
Posizione	Muscat Bay, Muscat
Tipologie di unità	1–3

Investimento e proprietà

Piena proprietà (freehold) · ITC

Proprietà

240

Unità totali

Piano di pagamento

Construction-Linked Plan2.5% booking + 7.5% SPA + 30% milestones + 50% handover

2.5%BookingImmediate, on booking
7.5%SPA signingWithin 30 days from booking
5%1st instalment6 months from booking
5%2nd instalment12 months from booking
10%Substructure completionLinked with construction
10%Superstructure completionLinked with construction
10%MEP fix completionLinked with construction
50%HandoverOn project completion

Piano di pagamento del costruttore senza interessi. Le cifre definitive vengono confermate nel contratto preliminare di compravendita (SPA).

Il costruttore

Muscat Bay

Sviluppatore principale della destinazione Bandar Jissah — joint venture tra OMRAN e Saraya sostenuta dal governo.

Muscat Bay — precedentemente Saraya Bandar Jissah — è lo sviluppatore principale di una delle destinazioni costiere più prestigiose dell'Oman, un complesso turistico integrato (ITC) di 2.2 milioni di mq situato nella baia di Bandar Jissah, vicino Qantab, a sud di Mascate. La società è stata fondata nel 2007 come joint venture tra Omran (Oman Tourism Development Company, braccio governativo per gli investimenti turistici) e Saraya Holding Oman, ribattezzata Muscat Bay nel 2017 per riflettere la destinazione costruita. Sostenuta dal governo omanita nell'ambito della crescita del turismo internazionale, la destinazione include il resort a cinque stelle Jumeirah Muscat Bay e complessi residenziali in piena proprietà (freehold) aperti a compratori di ogni nazionalità.

2007Fondata nelMuscat, Sultanato dell'OmanSede centraleUna destinazione principale — Muscat Bay a Bandar JissahProgetti consegnati

Vedi Muscat Bay

Informazioni su Muscat Bay

Un rifugio costiero a cinque stelle tra le montagne Al Hajar e il Mare di Oman.

Muscat Bay è una comunità turistica a cinque stelle con accesso controllato a Bandar Jissah, vicino a Qantab — un complesso turistico integrato (ITC) di 2.2 milioni di mq modellato sulle insenature e promontori dove le montagne Al Hajar incontrano il Mare di Oman, a circa 20 minuti dal centro di Mascate. In precedenza Saraya Bandar Jissah, ribattezzata nel 2017, è incentrata sul Jumeirah Muscat Bay — il primo resort balneare del marchio in Oman — e unisce spiagge private e sentieri montani a una selezione di ville, villette a schiera e appartamenti. Essendo un ITC designato, concede piena proprietà al 100% agli acquirenti di qualsiasi nazionalità, con zero tasse annue sulla proprietà, nessuna tassa sul reddito personale e accesso al programma di residenza per investitori di Oman.

Scuole internazionali nell'area urbana di Mascate (es. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)Nelle vicinanzeAsili e scuole raggiungibili in 15–20 minuti lungo il corridoio di Qurum / Madinat Al Sultan QaboosNelle vicinanzeCentro di Mascate (Mutrah / CBD) · ~20 minTempo di percorrenza in auto

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Posizione

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Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Luma Residence — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.