Planimetria tipo 1 camera da letto · Study / Store
- Superficie totale
- 106 m²
- Superficie interna
- 76 m²
- Balcone o terrazza
- 30 m²
- Piano
- 2
- Inoltre
- Studio, Ripostiglio
75 m²
A partire da una superficie di
1–3
Tipologie
Muscat Bay, Muscat · 1–3 · da 75 m² · a partire da 78,555OMR
Informazioni sul progetto
Luma Residence propone 240 unità in piena proprietà (freehold) all'interno del santuario costiero di 2.2 milioni di mq di Muscat Bay, incorniciato dai Monti Al Hajar da un lato e dal Mare di Oman dall'altro. Gli interni si basano su una palette calma e ispirata alla natura — rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra color beige, pareti bianco satinato e piani di lavoro in quarzo grigio scuro abbinati a mobili laminati in tinta — il tutto esaltato da una linea architettonica pulita e contemporanea.
Tipologie e dimensioni
- Appartamento con 1 camera da letto — 75.7 m² BUA / 105.6 m² vendibili, con terrazza di 29.9 m² e vista sul Wadi
- Appartamento con 2 camere da letto — 109 m² BUA / 112.6 m² vendibili
- Villetta a schiera (townhouse) con 3 camere da letto — 207 m² BUA / 242 m² vendibili, lotto di 194–271 m², giardino privato e 2 posti auto
- Villa con 3 camere da letto — 265–300 m² BUA / 300 m² vendibili, lotto di 274–345 m², piscina privata opzionale, camera per il personale e sala per gli ospiti
Sono inoltre disponibili tipologie premium: unità Signature, Middle Corner, Extreme Corner e Big Garden.
Piano di pagamento — legato ai traguardi di costruzione in 8 rate
- 2.5% alla prenotazione
- 7.5% alla firma del SPA (entro 30 giorni)
- 5% a 6 mesi e 5% a 12 mesi dalla prenotazione
- 10% a ogni traguardo di costruzione (milestone) — sottostruttura, sovrastruttura e MEP
- 50% alla consegna
Proprietà e residenza
- Piena proprietà (freehold) al 100% per qualsiasi nazionalità
- Residenza omanita a vita per il proprietario
- Assistenza per l'apertura del conto bancario e tassi di mutuo agevolati
- Muscat Bay Resident Club Card, che include servizi di leasing e rivendita
La posizione
Muscat Bay è sviluppata dallo sviluppatore principale Muscat Bay LLC — precedentemente Saraya Bandar Jissah, fondata nel 2007 come joint venture privata tra Omran (il braccio governativo omanita per gli investimenti nel turismo) e Saraya Holding Oman. Mutrah e il CBD di Mascate distano circa 20 minuti, con l'Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA e lo Shangri-La Barr Al Jissah Resort tutti a 7–10 minuti di distanza.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
106 m²
Planimetria tipo 
Planimetria tipo 1 camera da letto · Study / Store
- Superficie totale
- 106 m²
- Superficie interna
- 76 m²
- Balcone o terrazza
- 30 m²
- Piano
- 3
- Inoltre
- Studio, Ripostiglio
113 m²
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type B (Private Garden)
- Superficie totale
- 113 m²
- Superficie interna
- 109 m²
- Balcone o terrazza
- 3.6 m²
- Inoltre
- Giardino, Studio, Ripostiglio
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type A (Private Entrance)
- Superficie totale
- 113 m²
- Superficie interna
- 104 m²
- Balcone o terrazza
- 9 m²
- Piano
- 1
- Inoltre
- Studio, Ripostiglio
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type B (Private Garden)
- Superficie totale
- 113 m²
- Superficie interna
- 109 m²
- Balcone o terrazza
- 3.6 m²
- Inoltre
- Giardino, Studio, Ripostiglio
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type A
- Superficie totale
- 113 m²
- Superficie interna
- 104 m²
- Balcone o terrazza
- 9 m²
- Piani
- 1–2
- Inoltre
- Studio, Ripostiglio
33 unità · 242–300 m²
Planimetria tipo 3 camere da letto · Villa · Villa Type B, SV 022-032
- Superficie totale
- 300 m²
- Superficie interna
- 265 m²
- Balcone o terrazza
- 35 m²
- Lotto
- 274–345 m²
- Unità con questa planimetria
- 11
- Inoltre
- Camera di servizio, Lavanderia, Piscina privata, Giardino
Planimetria tipo 3 camere da letto · Villetta a schiera · Townhouse Type B, TH 031-052
- Superficie totale
- 242 m²
- Superficie interna
- 207 m²
- Balcone o terrazza
- 36 m²
- Lotto
- 194–271 m²
- Unità con questa planimetria
- 22
- Inoltre
- Camera di servizio, Giardino
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto | 2.5% | Alla prenotazione |
| Rata 1 | 7.5% | 1 mese dopo la prenotazione |
| Rata 2 | 5% | 6 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 3 | 5% | 12 mesi dopo la prenotazione |
| Rata 4 | 10% | Durante la costruzione |
| Rata 5 | 10% | Durante la costruzione |
| Rata 6 | 10% | Durante la costruzione |
| Alla consegna | 50% |
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Muscat Bay |
| Posizione | Muscat Bay, Muscat |
| Tipologie di unità | 1–3 |
Investimento e proprietà
Piena proprietà (freehold) · ITC
Proprietà
240
Unità totali
Il costruttore
Muscat Bay
Sviluppatore principale della destinazione Bandar Jissah — joint venture tra OMRAN e Saraya sostenuta dal governo.
Muscat Bay — precedentemente Saraya Bandar Jissah — è lo sviluppatore principale di una delle destinazioni costiere più prestigiose dell'Oman, un complesso turistico integrato (ITC) di 2.2 milioni di mq situato nella baia di Bandar Jissah, vicino Qantab, a sud di Mascate. La società è stata fondata nel 2007 come joint venture tra Omran (Oman Tourism Development Company, braccio governativo per gli investimenti turistici) e Saraya Holding Oman, ribattezzata Muscat Bay nel 2017 per riflettere la destinazione costruita. Sostenuta dal governo omanita nell'ambito della crescita del turismo internazionale, la destinazione include il resort a cinque stelle Jumeirah Muscat Bay e complessi residenziali in piena proprietà (freehold) aperti a compratori di ogni nazionalità.
2007Fondata nelMuscat, Sultanato dell'OmanSede centraleUna destinazione principale — Muscat Bay a Bandar JissahProgetti consegnati
Vedi Muscat Bay Informazioni su Muscat Bay
Un rifugio costiero a cinque stelle tra le montagne Al Hajar e il Mare di Oman.
Muscat Bay è una comunità turistica a cinque stelle con accesso controllato a Bandar Jissah, vicino a Qantab — un complesso turistico integrato (ITC) di 2.2 milioni di mq modellato sulle insenature e promontori dove le montagne Al Hajar incontrano il Mare di Oman, a circa 20 minuti dal centro di Mascate. In precedenza Saraya Bandar Jissah, ribattezzata nel 2017, è incentrata sul Jumeirah Muscat Bay — il primo resort balneare del marchio in Oman — e unisce spiagge private e sentieri montani a una selezione di ville, villette a schiera e appartamenti. Essendo un ITC designato, concede piena proprietà al 100% agli acquirenti di qualsiasi nazionalità, con zero tasse annue sulla proprietà, nessuna tassa sul reddito personale e accesso al programma di residenza per investitori di Oman.
Scuole internazionali nell'area urbana di Mascate (es. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)Nelle vicinanzeAsili e scuole raggiungibili in 15–20 minuti lungo il corridoio di Qurum / Madinat Al Sultan QaboosNelle vicinanzeCentro di Mascate (Mutrah / CBD) · ~20 minTempo di percorrenza in auto
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