Plan type 1 chambre · Study / Store
- Surface totale
- 106 m²
- Surface intérieure
- 76 m²
- Balcon ou terrasse
- 30 m²
- Étage
- 2
- En plus
- Espace bureau, Rangement
75 m²
Surface à partir de
1–3
Agencements
Muscat Bay, Mascate · 1–3 · à partir de 75 m² · à partir de 78 555OMR
À propos du projet
Luma Residence propose 240 logements en pleine propriété au cœur du sanctuaire côtier de 2,2 millions de m² de Muscat Bay, encadré d'un côté par les montagnes du Hajar et de l'autre par la mer d'Oman. Les intérieurs adoptent une palette apaisée, inspirée de la nature — carrelage en grès cérame beige effet pierre, murs blanc satiné et plans de travail en quartz gris foncé associés à des meubles laminés assortis — sous une ligne architecturale épurée et contemporaine.
Logements et superficies
- Appartement 1 chambre — 75,7 m² BUA / 105,6 m² vendables, avec une terrasse de 29,9 m² et une vue sur le wadi
- Appartement 2 chambres — 109 m² BUA / 112,6 m² vendables
- Maison de ville 3 chambres — 207 m² BUA / 242 m² vendables, parcelle de 194 à 271 m², jardin privé et 2 places de stationnement
- Villa 3 chambres — 265 à 300 m² BUA / 300 m² vendables, parcelle de 274 à 345 m², piscine privée en option, chambre de bonne et réception pour les invités
Des gammes premium sont également proposées : unités Signature, Middle Corner, Extreme Corner et Big Garden.
Plan de paiement — indexé sur la construction en 8 échéances
- 2,5 % à la réservation
- 7,5 % à la signature du SPA (sous 30 jours)
- 5 % à 6 mois et 5 % à 12 mois à compter de la réservation
- 10 % à chaque étape de construction — infrastructure, superstructure et MEP
- 50 % à la livraison
Propriété et résidence
- Pleine propriété à 100 % pour toutes les nationalités
- Résidence omanaise à vie pour le propriétaire
- Accompagnement pour l'ouverture d'un compte bancaire et taux de crédit immobilier préférentiels
- Carte Muscat Bay Resident Club, incluant des services de location et de revente
L'emplacement
Muscat Bay est développé par le promoteur principal Muscat Bay LLC — anciennement Saraya Bandar Jissah, fondée en 2007 sous forme de coentreprise privée entre Omran (le bras d'investissement touristique du gouvernement omanais) et Saraya Holding Oman. Cette destination de 600 M$ s'articule autour du Jumeirah Muscat Bay — le premier complexe cinq étoiles de Jumeirah en Oman — et ajoute 9 commerces sur site, des restaurants, une salle de sport, une clinique médicale et des bureaux. Mutrah et le quartier central des affaires de Mascate se trouvent à environ 20 minutes, tandis que l'Al Bustan Palace Ritz Carlton, AIDA et le Shangri-La Barr Al Jissah Resort sont tous accessibles en 7 à 10 minutes.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plans des logements
106 m²
Plan type 
Plan type 1 chambre · Study / Store
- Surface totale
- 106 m²
- Surface intérieure
- 76 m²
- Balcon ou terrasse
- 30 m²
- Étage
- 3
- En plus
- Espace bureau, Rangement
113 m²
Plan type 2 chambres · Type B (Private Garden)
- Surface totale
- 113 m²
- Surface intérieure
- 109 m²
- Balcon ou terrasse
- 3.6 m²
- En plus
- Jardin, Espace bureau, Rangement
Plan type 2 chambres · Type A (Private Entrance)
- Surface totale
- 113 m²
- Surface intérieure
- 104 m²
- Balcon ou terrasse
- 9 m²
- Étage
- 1
- En plus
- Espace bureau, Rangement
Plan type 2 chambres · Type B (Private Garden)
- Surface totale
- 113 m²
- Surface intérieure
- 109 m²
- Balcon ou terrasse
- 3.6 m²
- En plus
- Jardin, Espace bureau, Rangement
Plan type 2 chambres · Type A
- Surface totale
- 113 m²
- Surface intérieure
- 104 m²
- Balcon ou terrasse
- 9 m²
- Étages
- 1–2
- En plus
- Espace bureau, Rangement
33 logements · 242–300 m²
Plan type 3 chambres · Villa · Villa Type B, SV 022-032
- Surface totale
- 300 m²
- Surface intérieure
- 265 m²
- Balcon ou terrasse
- 35 m²
- Terrain
- 274–345 m²
- Logements de ce plan
- 11
- En plus
- Chambre de service, Buanderie, Piscine privée, Jardin
Plan type 3 chambres · Maison de ville · Townhouse Type B, TH 031-052
- Surface totale
- 242 m²
- Surface intérieure
- 207 m²
- Balcon ou terrasse
- 36 m²
- Terrain
- 194–271 m²
- Logements de ce plan
- 22
- En plus
- Chambre de service, Jardin
Plan de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte | 2.5% | À la réservation |
| Échéance 1 | 7.5% | 1 mois après la réservation |
| Échéance 2 | 5% | 6 mois après la réservation |
| Échéance 3 | 5% | 12 mois après la réservation |
| Échéance 4 | 10% | Pendant la construction |
| Échéance 5 | 10% | Pendant la construction |
| Échéance 6 | 10% | Pendant la construction |
| À la livraison | 50% |
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | Muscat Bay |
| Emplacement | Muscat Bay, Mascate |
| Types d'unités | 1–3 |
Investissement et propriété
Pleine propriété · ITC
Propriété
240
Nombre total d'unités
Le promoteur
Muscat Bay
Promoteur principal de la destination Bandar Jissah — une coentreprise Omran × Saraya soutenue par l'État.
Muscat Bay — anciennement Saraya Bandar Jissah — est le promoteur principal de l'une des destinations côtières phares d'Oman, un complexe touristique intégré (ITC) de 2,2 millions de m² niché dans la crique de Bandar Jissah, près de Qantab, juste au sud de Mascate. La société a été créée en 2007 sous la forme d'une coentreprise privée entre Omran (la Oman Tourism Development Company, le bras d'investissement touristique de l'État) et Saraya Holding Oman, puis rebaptisée Muscat Bay en 2017 pour correspondre à la destination qu'elle a bâtie. Soutenue par le gouvernement omanais dans le cadre de la stratégie nationale de développement du tourisme entrant, la destination est ancrée par le resort cinq étoiles Jumeirah Muscat Bay et des ensembles résidentiels en pleine propriété ouverts aux acheteurs de toutes nationalités.
2007Fondé enMascate, Sultanat d'OmanSiège socialUne destination principale unique — Muscat Bay à Bandar JissahProjets livrés
Voir Muscat Bay À propos de Muscat Bay
Une retraite côtière cinq étoiles entre les montagnes du Hajar et la mer d'Oman.
Muscat Bay est une communauté-resort fermée cinq étoiles à Bandar Jissah, près de Qantab — un complexe touristique intégré (ITC) de 2,2 millions de m² niché dans les criques et les promontoires où les montagnes du Hajar rencontrent la mer d'Oman, à environ 20 minutes du centre de Mascate. Anciennement Saraya Bandar Jissah et rebaptisé en 2017, il est ancré par Jumeirah Muscat Bay — le premier beach resort de la marque à Oman — et associe plages privées et sentiers de montagne à un choix soigné de villas, de maisons de ville et d'appartements. En tant qu'ITC désigné, il accorde la pleine propriété à 100 % aux acheteurs de toute nationalité, sans impôt foncier annuel, sans impôt sur le revenu des personnes physiques, et avec l'éligibilité au programme omanais de résidence pour investisseur.
Écoles internationales dans l'ensemble du grand Mascate (p. ex. The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)À proximitéCrèches et écoles à 15–20 minutes dans le corridor Qurum / Madinat Al Sultan QaboosÀ proximitéCentre de Mascate (Mutrah / CBD) · ~20 minTemps de trajet
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