Planta típica 1 quarto · Study / Store
- Área total
- 106 m²
- Área interna
- 76 m²
- Varanda ou terraço
- 30 m²
- Andar
- 2
- Inclui também
- Home office, Depósito
75 m²
A partir do tamanho
1–3
Plantas
Muscat Bay, Muscat · 1–3 · a partir de 75 m² · a partir de 78,555OMR
Sobre o projeto
O Luma Residence oferece 240 imóveis em propriedade plena (freehold) dentro do santuário litorâneo de 2.2 million sqm de Muscat Bay, emoldurado pelas Al Hajar Mountains de um lado e pelo Sea of Oman do outro. Os interiores apostam em uma paleta tranquila e inspirada na natureza — revestimento de porcelanato bege com aspecto de pedra, paredes em branco acetinado e bancadas de quartzo cinza-escuro combinadas com armários laminados no mesmo tom — sob uma linha arquitetônica limpa e contemporânea.
Imóveis e tamanhos
- apartamento de 1 quarto — 75.7 m² BUA / 105.6 m² vendável, com terraço de 29.9 m² e vista para o Wadi
- apartamento de 2 quartos — 109 m² BUA / 112.6 m² vendável
- casa geminada (townhouse) de 3 quartos — 207 m² BUA / 242 m² vendável, terreno de 194–271 m², jardim privativo e 2 vagas de garagem
- villa de 3 quartos — 265–300 m² BUA / 300 m² vendável, terreno de 274–345 m², piscina privativa opcional, quarto de empregada e recepção de visitas
Também são lançadas categorias premium: unidades Signature, Middle Corner, Extreme Corner e Big Garden.
Plano de pagamento — vinculado à construção em 8 parcelas
- 2.5% na reserva
- 7.5% na assinatura do SPA (em até 30 dias)
- 5% aos 6 meses e 5% aos 12 meses a partir da reserva
- 10% em cada marco da construção — infraestrutura, superestrutura e MEP
- 50% na entrega
Propriedade e residência
- 100% de propriedade plena (freehold) para qualquer nacionalidade
- Residência vitalícia em Omã para o proprietário
- Suporte na abertura de conta bancária e taxas preferenciais de financiamento imobiliário
- Muscat Bay Resident Club Card, incluindo serviços de locação e revenda
A localização
Muscat Bay tem como incorporadora principal a Muscat Bay LLC — antiga Saraya Bandar Jissah, fundada em 2007 como uma joint venture privada entre a Omran (braço de investimento em turismo do governo de Omã) e a Saraya Holding Oman. Mutrah e o CBD de Mascate ficam a cerca de 20 minutos, com o Al Bustan Palace Ritz Carlton, o AIDA e o Shangri-La Barr Al Jissah Resort todos a 7–10 minutos.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plantas dos imóveis
106 m²
Planta típica 
Planta típica 1 quarto · Study / Store
- Área total
- 106 m²
- Área interna
- 76 m²
- Varanda ou terraço
- 30 m²
- Andar
- 3
- Inclui também
- Home office, Depósito
113 m²
Planta típica 2 quartos · Type B (Private Garden)
- Área total
- 113 m²
- Área interna
- 109 m²
- Varanda ou terraço
- 3.6 m²
- Inclui também
- Jardim, Home office, Depósito
Planta típica 2 quartos · Type A (Private Entrance)
- Área total
- 113 m²
- Área interna
- 104 m²
- Varanda ou terraço
- 9 m²
- Andar
- 1
- Inclui também
- Home office, Depósito
Planta típica 2 quartos · Type B (Private Garden)
- Área total
- 113 m²
- Área interna
- 109 m²
- Varanda ou terraço
- 3.6 m²
- Inclui também
- Jardim, Home office, Depósito
Planta típica 2 quartos · Type A
- Área total
- 113 m²
- Área interna
- 104 m²
- Varanda ou terraço
- 9 m²
- Andares
- 1–2
- Inclui também
- Home office, Depósito
33 unidades · 242–300 m²
Planta típica 3 quartos · Villa · Villa Type B, SV 022-032
- Área total
- 300 m²
- Área interna
- 265 m²
- Varanda ou terraço
- 35 m²
- Terreno
- 274–345 m²
- Unidades com esta planta
- 11
- Inclui também
- Quarto de serviço, Lavanderia, Piscina privativa, Jardim
Planta típica 3 quartos · Townhouse · Townhouse Type B, TH 031-052
- Área total
- 242 m²
- Área interna
- 207 m²
- Varanda ou terraço
- 36 m²
- Terreno
- 194–271 m²
- Unidades com esta planta
- 22
- Inclui também
- Quarto de serviço, Jardim
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 2.5% | Na reserva |
| Parcela 1 | 7.5% | 1 mês após a reserva |
| Parcela 2 | 5% | 6 meses após a reserva |
| Parcela 3 | 5% | 12 meses após a reserva |
| Parcela 4 | 10% | Durante a obra |
| Parcela 5 | 10% | Durante a obra |
| Parcela 6 | 10% | Durante a obra |
| Na entrega das chaves | 50% |
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Muscat Bay |
| Localização | Muscat Bay, Muscat |
| Tipos de unidade | 1–3 |
Investimento e propriedade
Propriedade plena (freehold) · ITC
Propriedade
240
Total de unidades
A incorporadora
Muscat Bay
Incorporadora principal do destino Bandar Jissah — uma joint venture entre Omran e Saraya com apoio do governo.
A Muscat Bay — antiga Saraya Bandar Jissah — é a incorporadora principal de um dos destinos costeiros emblemáticos de Omã, um complexo turístico integrado (ITC) de 2.2 milhões de m² situado na enseada de Bandar Jissah, perto de Qantab, logo ao sul de Mascate. A empresa foi fundada em 2007 como uma joint venture privada entre a Omran (a Oman Tourism Development Company, o braço de investimento em turismo do governo) e a Saraya Holding Oman, e mudou de marca para Muscat Bay em 2017, alinhando-se ao destino que construiu. Com o apoio do governo omanense como parte do esforço do país para ampliar o turismo receptivo, o destino é ancorado pelo resort cinco estrelas Jumeirah Muscat Bay e por conjuntos residenciais em propriedade plena (freehold) abertos a compradores de qualquer nacionalidade.
2007Fundada emMascate, Sultanato de OmãSedeUm destino master — Muscat Bay em Bandar JissahProjetos entregues
Ver Muscat Bay Sobre Muscat Bay
Um refúgio costeiro cinco estrelas entre as Montanhas Al Hajar e o Mar de Omã.
Muscat Bay é uma comunidade-resort fechada cinco estrelas em Bandar Jissah, próxima a Qantab — um complexo turístico integrado (ITC) de 2.2 million m² esculpido nas enseadas e promontórios onde as Al Hajar Mountains encontram o Mar de Omã, a cerca de 20 minutos do centro de Mascate. Antes chamada Saraya Bandar Jissah e rebatizada em 2017, tem como âncora o Jumeirah Muscat Bay — o primeiro resort de praia da marca em Omã — e combina praias privativas e trilhas nas montanhas com uma seleção criteriosa de villas, casas geminadas (townhouses) e apartamentos. Por ser um ITC designado, concede propriedade plena (freehold) de 100% a compradores de qualquer nacionalidade, sem imposto anual sobre o imóvel, sem imposto de renda pessoal e com elegibilidade para o programa de residência para investidores de Omã.
Escolas internacionais em toda a região de Mascate (ex.: The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)Nas proximidadesCreches e escolas a 15–20 minutos no corredor Qurum / Madinat Al Sultan QaboosNas proximidadesCentro de Mascate (Mutrah / CBD) · ~20 minTempo de deslocamento
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