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Luma Residence

Muscat Bay, Qantab, Muscat, Sultanate of Oman

75 m²

A partir do tamanho

1–3

Plantas

Muscat Bay, Muscat · 1–3 · a partir de 75 m² · a partir de 78,555OMR

Sobre o projeto

O Luma Residence oferece 240 imóveis em propriedade plena (freehold) dentro do santuário litorâneo de 2.2 million sqm de Muscat Bay, emoldurado pelas Al Hajar Mountains de um lado e pelo Sea of Oman do outro. Os interiores apostam em uma paleta tranquila e inspirada na natureza — revestimento de porcelanato bege com aspecto de pedra, paredes em branco acetinado e bancadas de quartzo cinza-escuro combinadas com armários laminados no mesmo tom — sob uma linha arquitetônica limpa e contemporânea.

Imóveis e tamanhos

apartamento de 1 quarto — 75.7 m² BUA / 105.6 m² vendável, com terraço de 29.9 m² e vista para o Wadi
apartamento de 2 quartos — 109 m² BUA / 112.6 m² vendável
casa geminada (townhouse) de 3 quartos — 207 m² BUA / 242 m² vendável, terreno de 194–271 m², jardim privativo e 2 vagas de garagem
villa de 3 quartos — 265–300 m² BUA / 300 m² vendável, terreno de 274–345 m², piscina privativa opcional, quarto de empregada e recepção de visitas

Também são lançadas categorias premium: unidades Signature, Middle Corner, Extreme Corner e Big Garden.

Plano de pagamento — vinculado à construção em 8 parcelas

2.5% na reserva
7.5% na assinatura do SPA (em até 30 dias)
5% aos 6 meses e 5% aos 12 meses a partir da reserva
10% em cada marco da construção — infraestrutura, superestrutura e MEP
50% na entrega

Propriedade e residência

100% de propriedade plena (freehold) para qualquer nacionalidade
Residência vitalícia em Omã para o proprietário
Suporte na abertura de conta bancária e taxas preferenciais de financiamento imobiliário
Muscat Bay Resident Club Card, incluindo serviços de locação e revenda

A localização

Muscat Bay tem como incorporadora principal a Muscat Bay LLC — antiga Saraya Bandar Jissah, fundada em 2007 como uma joint venture privada entre a Omran (braço de investimento em turismo do governo de Omã) e a Saraya Holding Oman. O empreendimento de $600M é ancorado pelo Jumeirah Muscat Bay — o primeiro resort cinco estrelas da Jumeirah em Omã — e acrescenta 9 lojas de varejo no local, restaurantes, academia, clínica médica e escritórios. Mutrah e o CBD de Mascate ficam a cerca de 20 minutos, com o Al Bustan Palace Ritz Carlton, o AIDA e o Shangri-La Barr Al Jissah Resort todos a 7–10 minutos.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Detalhes adicionais

Detalhe	Valor
Incorporadora	Muscat Bay
Localização	Muscat Bay, Muscat
Tipos de unidade	1–3

Investimento e propriedade

Propriedade plena (freehold) · ITC

Propriedade

240

Total de unidades

Plano de pagamento

Construction-Linked Plan2.5% booking + 7.5% SPA + 30% milestones + 50% handover

2.5%BookingImmediate, on booking
7.5%SPA signingWithin 30 days from booking
5%1st instalment6 months from booking
5%2nd instalment12 months from booking
10%Substructure completionLinked with construction
10%Superstructure completionLinked with construction
10%MEP fix completionLinked with construction
50%HandoverOn project completion

Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Contrato de Compra e Venda (SPA).

A incorporadora

Muscat Bay

Incorporadora principal do destino Bandar Jissah — uma joint venture entre Omran e Saraya com apoio do governo.

A Muscat Bay — antiga Saraya Bandar Jissah — é a incorporadora principal de um dos destinos costeiros emblemáticos de Omã, um complexo turístico integrado (ITC) de 2.2 milhões de m² situado na enseada de Bandar Jissah, perto de Qantab, logo ao sul de Mascate. A empresa foi fundada em 2007 como uma joint venture privada entre a Omran (a Oman Tourism Development Company, o braço de investimento em turismo do governo) e a Saraya Holding Oman, e mudou de marca para Muscat Bay em 2017, alinhando-se ao destino que construiu. Com o apoio do governo omanense como parte do esforço do país para ampliar o turismo receptivo, o destino é ancorado pelo resort cinco estrelas Jumeirah Muscat Bay e por conjuntos residenciais em propriedade plena (freehold) abertos a compradores de qualquer nacionalidade.

2007Fundada emMascate, Sultanato de OmãSedeUm destino master — Muscat Bay em Bandar JissahProjetos entregues

Ver Muscat Bay

Sobre Muscat Bay

Um refúgio costeiro cinco estrelas entre as Montanhas Al Hajar e o Mar de Omã.

Muscat Bay é uma comunidade-resort fechada cinco estrelas em Bandar Jissah, próxima a Qantab — um complexo turístico integrado (ITC) de 2.2 million m² esculpido nas enseadas e promontórios onde as Al Hajar Mountains encontram o Mar de Omã, a cerca de 20 minutos do centro de Mascate. Antes chamada Saraya Bandar Jissah e rebatizada em 2017, tem como âncora o Jumeirah Muscat Bay — o primeiro resort de praia da marca em Omã — e combina praias privativas e trilhas nas montanhas com uma seleção criteriosa de villas, casas geminadas (townhouses) e apartamentos. Por ser um ITC designado, concede propriedade plena (freehold) de 100% a compradores de qualquer nacionalidade, sem imposto anual sobre o imóvel, sem imposto de renda pessoal e com elegibilidade para o programa de residência para investidores de Omã.

Escolas internacionais em toda a região de Mascate (ex.: The Sultan's School, ABA – American British Academy, TAISM)Nas proximidadesCreches e escolas a 15–20 minutos no corredor Qurum / Madinat Al Sultan QaboosNas proximidadesCentro de Mascate (Mutrah / CBD) · ~20 minTempo de deslocamento

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Localização

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