Sobre o projeto
Mira Ocean Estates é um condomínio à beira-mar que reúne várias marcas, no litoral de Salalah, na governadoria de Dhofar, em Omã. Desenvolvido pela Mira Developments em cerca de um milhão de pés quadrados em Hawana Salalah, o empreendimento combina residências totalmente mobiliadas e entregues chave na mão, um hotel cinco estrelas e uma seleção de lojas e espaços de bem-estar ao longo de 400 metros de praia privativa. Todas as casas têm vista desimpedida para o mar.
Residências de marca à beira da praia
A oferta vai de apartamentos a casas geminadas (townhouses) e villas, entre elas residências de marca assinadas por Trussardi e John Richmond, e outros nomes de renome mundial devem se somar ao projeto. Cada casa é entregue totalmente mobiliada, chave na mão e com serviços completos de padrão hoteleiro, além de interiores de casas de design consagradas. As mansion villas ficam ao lado dos edifícios de apartamentos de marca, e a vista desimpedida para o mar acompanha todo o plano diretor.
O condomínio
O dia a dia gira em torno de um hotel cinco estrelas e de uma estrutura de bem-estar e lazer instalada à beira da água.
- Hotel cinco estrelas com 130 quartos
- Restaurantes com estrela Michelin e um calçadão de lojas
- Clínica de longevidade e bem-estar e spa assinados por uma marca italiana de luxo
- Academia Technogym com tecnologia de IA
- Piscina central e beach club com acesso à praia privativa
Por que Omã, por que Salalah
O comprador estrangeiro adquire aqui em propriedade plena (freehold), sob o regime de ITC de Omã, com autorização de residência renovável, sem valor mínimo de compra e que pode incluir a família. Omã não cobra imposto sobre ganho de capital, imposto anual sobre o imóvel nem imposto sobre herança. No primeiro trimestre de 2026, os preços dos imóveis subiram 15.9% na comparação anual. Salalah recebeu 1.07 milhão de visitantes em 2025, um recorde, com permanência média de 5.6 noites e 15 companhias aéreas ligando a cidade a 17 destinos. De junho a setembro, a monção Khareef cobre de verde as montanhas de Dhofar e a temperatura fica em torno de 25°C, enquanto no restante do Golfo os termômetros sobem bem mais. O condomínio fica a cerca de 30 minutos do Salalah International Airport e o projeto está alinhado ao Oman Vision 2040.
Preços e pagamento
Preços iniciais informados pela incorporadora (que precifica em AED e USD; a moeda de Omã é o rial):
| Tipo de unidade | A partir de (AED) | A partir de (USD) |
|---|---|---|
| Studio | 550,000 AED | 149,000 USD |
| 1 quarto | 1,100,000 AED | 299,000 USD |
| 2 quartos | 1,800,000 AED | 489,000 USD |
| Villas e casas geminadas (townhouses) | A definir | A definir |
As residências são oferecidas com plano de pagamento 50/50: 10% na reserva e o restante dividido entre a obra e a entrega. As manifestações de interesse estão abertas em um lançamento limitado.
Entrega
A entrega das chaves está prevista para o quarto trimestre de 2028.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Mira Developments |
| Localização | Hawana Salalah, Dhofar |
| Tipos de unidade | Studio a 2 quartos |
Investimento e propriedade
Plano de pagamento
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Contrato de Compra e Venda (SPA).
A incorporadora
Sobre Hawana Salalah
O principal destino à beira-mar da Muriya na verde costa de Dhofar, em Omã.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Mira Ocean Estates — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
