Planta típica Studio · Type A
- Área total
- 39 m²
- Área interna
- 32 m²
- Varanda ou terraço
- 7.2 m²
- Andares
- 1–3
- Unidades com esta planta
- 56
Studio a 2 quartos
Plantas
Hawana Salalah, Dhofar · Studio a 2 quartos · a partir de 57,291OMR
Sobre o projeto
Mira Ocean Estates é um condomínio à beira-mar que reúne várias marcas, no litoral de Salalah, na governadoria de Dhofar, em Omã. Desenvolvido pela Mira Developments em cerca de um milhão de pés quadrados em Hawana Salalah, o empreendimento combina residências totalmente mobiliadas e entregues chave na mão, um hotel cinco estrelas e uma seleção de lojas e espaços de bem-estar ao longo de 400 metros de praia privativa. Todas as casas têm vista desimpedida para o mar.
Residências de marca à beira da praia
A oferta vai de apartamentos a casas geminadas (townhouses) e villas, entre elas residências de marca assinadas por Trussardi e John Richmond, e outros nomes de renome mundial devem se somar ao projeto. Cada casa é entregue totalmente mobiliada, chave na mão e com serviços completos de padrão hoteleiro, além de interiores de casas de design consagradas. As mansion villas ficam ao lado dos edifícios de apartamentos de marca, e a vista desimpedida para o mar acompanha todo o plano diretor.
O condomínio
O dia a dia gira em torno de um hotel cinco estrelas e de uma estrutura de bem-estar e lazer instalada à beira da água.
- Hotel cinco estrelas com 130 quartos
- Restaurantes com estrela Michelin e um calçadão de lojas
- Clínica de longevidade e bem-estar e spa assinados por uma marca italiana de luxo
- Academia Technogym com tecnologia de IA
- Piscina central e beach club com acesso à praia privativa
Por que Omã, por que Salalah
O comprador estrangeiro adquire aqui em propriedade plena (freehold), sob o regime de ITC de Omã, com autorização de residência renovável, sem valor mínimo de compra e que pode incluir a família. Omã não cobra imposto sobre ganho de capital, imposto anual sobre o imóvel nem imposto sobre herança. No primeiro trimestre de 2026, os preços dos imóveis subiram 15.9% na comparação anual. Salalah recebeu 1.07 milhão de visitantes em 2025, um recorde, com permanência média de 5.6 noites e 15 companhias aéreas ligando a cidade a 17 destinos. De junho a setembro, a monção Khareef cobre de verde as montanhas de Dhofar e a temperatura fica em torno de 25°C, enquanto no restante do Golfo os termômetros sobem bem mais. O condomínio fica a cerca de 30 minutos do Salalah International Airport e o projeto está alinhado ao Oman Vision 2040.
Preços e pagamento
Preços iniciais informados pela incorporadora (que precifica em AED e USD; a moeda de Omã é o rial):
| Tipo de unidade | A partir de (AED) | A partir de (USD) |
|---|---|---|
| Studio | 550,000 AED | 149,000 USD |
| 1 quarto | 1,100,000 AED | 299,000 USD |
| 2 quartos | 1,800,000 AED | 489,000 USD |
| Villas e casas geminadas (townhouses) | A definir | A definir |
As residências são oferecidas com plano de pagamento 50/50: 10% na reserva e o restante dividido entre a obra e a entrega. As manifestações de interesse estão abertas em um lançamento limitado.
Entrega
A entrega das chaves está prevista para o quarto trimestre de 2028.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plantas dos imóveis
62 unidades · 39–42 m²
Planta típica 
Planta típica Studio · Type B
- Área total
- 42 m²
- Área interna
- 31 m²
- Varanda ou terraço
- 10.8 m²
- Andares
- 1–2
- Unidades com esta planta
- 6
8 unidades · 78–87 m²
Planta típica 1 quarto · Type A
- Área total
- 87 m²
- Área interna
- 53 m²
- Varanda ou terraço
- 34 m²
- Andares
- 1–2
- Unidades com esta planta
- 6
Planta típica 1 quarto · Type B
- Área total
- 78 m²
- Área interna
- 64 m²
- Varanda ou terraço
- 14.5 m²
- Andar
- 3
- Unidades com esta planta
- 2
- Inclui também
- Lavanderia
4 unidades · 126 m²
Planta típica 2 quartos · 201, 301, 310, 317
- Área total
- 126 m²
- Área interna
- 82 m²
- Varanda ou terraço
- 44 m²
- Andares
- 2–3
- Unidades com esta planta
- 4
- Inclui também
- Lavanderia
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada 1 | 10% | Na reserva |
| Entrada 2 | 10% | 2 meses após a reserva |
| Parcela 1 | 5% | 6 meses após a reserva |
| Parcela 2 | 5% | 12 meses após a reserva |
| Parcela 3 | 10% | 18 meses após a reserva |
| Parcela 4 | 10% | 24 meses após a reserva |
| Na entrega das chaves | 50% |
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Mira Developments |
| Localização | Hawana Salalah, Dhofar |
| Tipos de unidade | Studio a 2 quartos |
Investimento e propriedade
Propriedade plena (freehold)
Propriedade
A incorporadora
Mira Developments
Parceira verificada · Omã
A Mira Developments é reconhecida por entregar residências totalmente de marca e totalmente mobiliadas em colaboração com as principais marcas de luxo e lifestyle — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond e Gianfranco Ferré Home. A empresa cria projetos inovadores concebidos em torno das necessidades da vida moderna, fundamentados em planejamento ambiental e design visionário. Na Geórgia, seu projeto principal é o MIRA VERDE — Trussardi Residences, a primeira comunidade master de marca do país, nas colinas verdes acima de Tbilisi, totalmente gerenciada e operada pela Mira Developments.
2023Fundada emDubai, Emirados Árabes UnidosSede
Ver Mira Developments Sobre Hawana Salalah
O principal destino à beira-mar da Muriya na verde costa de Dhofar, em Omã.
Hawana Salalah é o principal resort à beira-mar do sul de Omã — um complexo turístico integrado (ITC) de 13.6 milhões de m² com incorporação principal da Muriya, a joint venture entre Orascom Development e OMRAN. Distribuído ao longo de 7 km de litoral de areia branca do Mar da Arábia, abrange uma marina interna de 170 vagas (o único refúgio para iates do sul), o Hawana Aqua Park — o primeiro de Omã, com 65,600 m² e 12 toboáguas — e quatro hotéis, incluindo o Salalah Rotana, o Fanar Hotel & Residences, o Juweira Boutique Hotel e o eco-lodge Souly. Como ITC designado, oferece 100% de propriedade plena perpétua (freehold) a compradores de qualquer nacionalidade, com residência omanense incluída, 0% de imposto sobre imóveis e de renda pessoal, e uma comunidade de moradores de mais de 2,000 pessoas de mais de 20 nacionalidades. O motor da demanda é a monção Khareef, que atraiu mais de um milhão de visitantes a Dhofar em 2025 — transformando um apartamento de praia aqui em um dos produtos de aluguel de temporada mais eficientes de Omã. As casas em propriedade plena (freehold) no Amazi começam a partir de 98,000 OMR, a apenas 20 minutos do Salalah International Airport.
8–10.6% (aluguel de temporada mobiliado, projetado pela incorporadora)Rentabilidade de aluguelDhofar University (Salalah)Nas proximidadesEscolas internacionais na cidade de SalalahNas proximidadesAeroporto de Salalah (SLL) · ~20 minTempo de deslocamento
Explorar Hawana Salalah O que há por perto
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Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Mira Ocean Estates — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
