Sobre o projeto
Mira Ocean Estates é uma comunidade à beira-mar de múltiplas marcas no litoral de Salalah, na governadoria de Dhofar, em Omã. Desenvolvido pela Mira Developments em cerca de um milhão de pés quadrados em Hawana Salalah, o empreendimento reúne residências totalmente mobiliadas e prontas para uso, um hotel cinco estrelas e uma oferta selecionada de varejo e bem-estar ao longo de 400 metros de praia privativa, com vistas ininterruptas para o mar de cada residência.
Residências de marca à beira-mar
A coleção abrange apartamentos, casas geminadas (townhouses) e villas, incluindo residências de marca da Trussardi e da John Richmond. Cada residência é entregue totalmente mobiliada, com serviço completo e pronta para uso, com serviços em estilo hoteleiro e interiores de casas de design renomadas. As mansion villas ficam ao lado dos edifícios de apartamentos de marca, e vistas ininterruptas para o mar percorrem todo o plano diretor.
A comunidade
O dia a dia é ancorado por um hotel cinco estrelas e por uma oferta de bem-estar e lazer situada diretamente sobre a água.
- Hotel cinco estrelas com 130 chaves
- Restaurantes com estrela Michelin e um calçadão de varejo
- Clínica e spa de longevidade e bem-estar de uma marca italiana de luxo
- Clube de fitness Technogym com inteligência artificial
- Piscina central e beach club com acesso à praia privativa
Por que Omã, por que Salalah
Compradores estrangeiros adquirem propriedade plena (freehold) aqui sob o marco ITC de Omã, com uma autorização de residência renovável que não exige valor mínimo de compra e pode incluir a família. Omã não cobra imposto sobre ganho de capital, imposto anual sobre imóveis nem imposto sobre herança, e os preços dos imóveis subiram 15.9% na comparação anual no primeiro trimestre de 2026. Salalah atraiu um recorde de 1.07 million de visitantes em 2025; durante a monção Khareef, de junho a setembro, as montanhas de Dhofar ficam verdes e as temperaturas se mantêm em torno de 25°C, enquanto o restante do Golfo sobe muito mais. A comunidade fica a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional de Salalah, e o projeto está alinhado com a Oman Vision 2040.
Preços & pagamento
Preços iniciais informados pela incorporadora (a incorporadora precifica em AED e USD; a moeda de Omã é o rial):
| Tipo de unidade | A partir de (AED) | A partir de (USD) |
|---|---|---|
| Studio | AED 550,000 | USD 149,000 |
| 1 Quarto | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| 2 Quartos | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| Villas & casas geminadas (townhouses) | TBA | TBA |
As residências são oferecidas em um plano de pagamento 50/50, com 10% na reserva e o saldo dividido entre a construção e a entrega. As manifestações de interesse estão abertas em um lançamento limitado.
Entrega
A entrega está prevista para Q4 2028.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Mira Developments |
| Localização | Hawana Salalah, Dhofar |
| Tipos de unidade | Studio a 2 quartos |
Investimento e propriedade
Plano de pagamento
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Contrato de Compra e Venda (SPA).
A incorporadora
Sobre Hawana Salalah
O principal destino à beira-mar da Muriya na verde costa de Dhofar, em Omã.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Mira Ocean Estates — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
