Wujha Development

A Wujha (Wujha for Development and Investment) é uma incorporadora omanense fundada em 2014, com sede em Madinat Al Sultan Qaboos, Mascate, e escritórios adicionais no Egito e em Dubai. É comandada pelo CEO e cofundador Ali Al-Hashmi — que passou por IBM e Oracle — e pelo presidente do conselho Hazza Al-Saadi. Em mais de uma década, construiu um portfólio de mais de 20 empreendimentos residenciais e comerciais na capital e em seu entorno.

Dois empreendimentos, ambos em construção. O Central 7 (lançado em 2023) é um edifício de escritórios Tier-1 com mais de 24,000 m², e o Uptown Muscat (lançado em 2024) é uma comunidade residencial integrada de 100,000 m². O Knowledge Oasis Muscat é o primeiro parque tecnológico de Omã — um distrito de 759,566 m² em Al Rusayl, criado em 2003 e operado pela estatal Madayn, que abriga mais de 100 empresas e instituições.

O Central 7 é o primeiro edifício de escritórios Tier-1 de Omã — mais de 24,000 m² de área de trabalho distribuídos por sete pavimentos corporativos, além de uma faixa comercial no térreo, no Knowledge Oasis Muscat, com plantas configuráveis para um ou vários inquilinos e pé-direito livre de 4 m. Foi projetado segundo os padrões LEED Gold, com energia solar e vidros UV de alto desempenho para atingir consumo de energia 30% menor que o padrão do setor, e conta ainda com academia e piscina, espaço de coworking, lojas e creche.

O Uptown Muscat é uma comunidade residencial integrada premium no Knowledge Oasis Muscat, lançada em 2024 em um terreno de 100,000 m². As plantas vão de apartamentos de um quarto com varandas amplas a duplex de quatro quartos, entregues com ar-condicionado e eletrodomésticos de cozinha. A comunidade inclui o Uptown Park, um boulevard climatizado, clubhouse, piscina, health club, cinema, biblioteca, espaço kids, área esportiva e creche. Sua primeira fase se chama Ivy, em referência à planta perene de mesmo nome.

Tanto o Central 7 quanto o Uptown Muscat são vendidos em propriedade plena (freehold) com residência vitalícia. No Uptown Muscat, a propriedade também traz elegibilidade para residência omani, direitos de herança para as gerações futuras e acesso a benefícios de estilo de vida, incluindo elegibilidade para carteira de motorista, serviços bancários locais e plano de saúde. A Wujha também oferece uma modalidade de aluguel gerido em que a incorporadora opera a unidade e se compromete, por acordo, com uma rentabilidade bruta anual de 9%; outras modalidades de propriedade estão disponíveis.

Entre os prédios já entregues estão Durat Al Irfan (60 unidades, Ghala Heights, entrega em 2020), Zaha (55 unidades, Al Mawaleh South, entrega em 2021), Misk 2 (32 unidades, Al Khoud, em As Seeb, entrega em 2022, com design italiano) e Danat Al Irfan (106 unidades, Ghala Heights, entrega em 2024). A empresa também relaciona Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina e Bait Mohra entre os empreendimentos concluídos.

O Knowledge Oasis Muscat fica em Al Rusayl, no Wilayat de Al Seeb, no extremo oeste da região metropolitana de Mascate, a cerca de 2.5 km da Muscat Expressway (N1). A Al Rusayl Industrial City fica a cerca de 10 minutos de carro, Al Khoud e a Sultan Qaboos University a cerca de 13, Al Seeb e o Muscat International Airport a cerca de 20, e o centro de Mascate (Ruwi e Muttrah) a cerca de 45. Dentro do parque, o Middle East College é a âncora de ensino superior, e a KOM International School abre as portas em um terreno de 43,000 m² para o ano letivo 2026/2027.