Wujha Development

Wujha (Wujha for Development and Investment) არის უძრავი ქონების ომანური დეველოპერი, დაარსებული 2014 წელს, სათაო ოფისით Madinat Al Sultan Qaboos-ში, მუსკატში, და დამატებითი ოფისებით ეგვიპტესა და დუბაიში. კომპანიას ხელმძღვანელობენ თანადამფუძნებელი და აღმასრულებელი დირექტორი Ali Al-Hashmi — რომელიც მანამდე IBM-სა და Oracle-ში მუშაობდა — და დირექტორთა საბჭოს თავმჯდომარე Hazza Al-Saadi. ათწლეულზე მეტი ხნის განმავლობაში კომპანიამ დედაქალაქსა და მის შემოგარენში 20-ზე მეტი საცხოვრებელი და კომერციული პროექტისგან შემდგარი პორტფელი ჩამოაყალიბა.

ორი პროექტი, ორივე მშენებარე. Central 7 (გამოცხადდა 2023 წელს) არის 24,000 კვ.მ-ზე მეტი ფართობის Tier-1 საოფისე შენობა, ხოლო Uptown Muscat (გამოცხადდა 2024 წელს) — 100,000 კვ.მ ფართობის ინტეგრირებული საცხოვრებელი კომპლექსი. Knowledge Oasis Muscat ომანის პირველი ტექნოლოგიური პარკია — 759,566 კვ.მ ფართობის უბანი Al Rusayl-ში, დაარსებული 2003 წელს და სახელმწიფო სტრუქტურა Madayn-ის მიერ მართული, სადაც 100-ზე მეტი კომპანია და დაწესებულებაა განთავსებული.

Central 7 არის ომანის პირველი Tier-1 საოფისე შენობა — 24,000 კვ.მ-ზე მეტი სამუშაო ფართი შვიდ საოფისე სართულზე, პირველ სართულზე განთავსებულ სავაჭრო ზოლთან ერთად, Knowledge Oasis Muscat-ში, ერთ- და მრავალმოიჯარიანი სართულების კონფიგურაციითა და 4 მ სუფთა ჭერის სიმაღლით. შენობა დაპროექტებულია LEED Gold სტანდარტებით: მზის ენერგიისა და მაღალეფექტური UV შემინვის გამოყენებით მიზნად ისახავს დარგობრივ სტანდარტებთან შედარებით 30%-ით ნაკლებ ენერგოხარჯვას, ხოლო ინფრასტრუქტურა მოიცავს სპორტდარბაზსა და აუზს, კოვორკინგს, საცალო ვაჭრობის ფართსა და საბავშვო ცენტრს.

Uptown Muscat არის პრემიუმ კლასის ინტეგრირებული საცხოვრებელი კომპლექსი Knowledge Oasis Muscat-ში, გამოცხადებული 2024 წელს 100,000 კვ.მ მიწის ნაკვეთზე. ბინების დაგეგმარება მერყეობს ფართო აივნებიანი ერთსაძინებლიანი ბინებიდან ოთხსაძინებლიან დუპლექსებამდე; ბინები ბარდება კონდიცირებისა და სამზარეულოს ტექნიკის ჩათვლით. კომპლექსში შედის Uptown Park, კონდიცირებული ბულვარი, კლუბჰაუსი, აუზი, ჯანმრთელობის კლუბი, კინოთეატრი, ბიბლიოთეკა, საბავშვო ზონა, სპორტული ზონა და საბავშვო მოვლის დაწესებულება. მისი პირველი ფაზა მარადმწვანე მცენარის სახელს ატარებს — Ivy.

Central 7 და Uptown Muscat ორივე იყიდება freehold საკუთრებაში უვადო ბინადრობით. Uptown Muscat-ში საკუთრება ასევე მოიცავს ომანური ბინადრობის მიღების უფლებას, მემკვიდრეობის უფლებას მომავალი თაობებისთვის და წვდომას ცხოვრების წესის უპირატესობებზე, მათ შორის მართვის მოწმობის მიღების უფლებას, ადგილობრივ საბანკო მომსახურებასა და ჯანმრთელობის დაზღვევას. Wujha ასევე გთავაზობთ დეველოპერის მიერ მართული ქირავნობის სქემას, რომლის ფარგლებშიც დეველოპერი მართავს ერთეულს და შეთანხმებით იღებს ვალდებულებას, უზრუნველყოს 9% წლიური მთლიანი (ბრუტო) სარგებელი; ხელმისაწვდომია საკუთრების სხვა სქემებიც.

უკვე ჩაბარებულ შენობებს შორისაა Durat Al Irfan (60 ერთეული, Ghala Heights, ჩაბარება 2020), Zaha (55 ერთეული, Al Mawaleh South, ჩაბარება 2021), Misk 2 (32 ერთეული, Al Khoud, As Seeb-ის ტერიტორიაზე, ჩაბარება 2022, იტალიური დიზაინით) და Danat Al Irfan (106 ერთეული, Ghala Heights, ჩაბარება 2024). დასრულებულ პროექტებში კომპანია ასევე ასახელებს Lubana-ს, Dar Al Qamar-ს, Misk Residences-ს, Rodina-სა და Bait Mohra-ს.

Knowledge Oasis Muscat მდებარეობს Al Rusayl-ში, Al Seeb-ის ვილაიეთში, მუსკატის აგლომერაციის დასავლეთ ბოლოში; Muscat Expressway (N1) დაახლოებით 2.5 კმ-ის მანძილზე გადის. Al Rusayl-ის ინდუსტრიულ ქალაქამდე მანქანით დაახლოებით 10 წუთია, Al Khoud-სა და Sultan Qaboos University-მდე — დაახლოებით 13, Al Seeb-სა და მუსკატის საერთაშორისო აეროპორტამდე — დაახლოებით 20, ხოლო მუსკატის ცენტრამდე (Ruwi და Muttrah) — დაახლოებით 45. პარკის შიგნით უმაღლესი განათლების მთავარი დაწესებულებაა Middle East College, ხოლო KOM International School 43,000 კვ.მ ტერიტორიაზე 2026/2027 სასწავლო წლისთვის იხსნება.