Головна / Забудовники / Wujha Development

Забудовник із Маската, який створює Central 7 та Uptown Muscat у Knowledge Oasis Muscat.

Wujha Development

Q: Що таке Wujha Development?

Wujha (Wujha for Development and Investment) — оманський забудовник, заснований у 2014 році, зі штаб-квартирою в Madinat Al Sultan Qaboos, Маскат, та додатковими офісами в Єгипті й Дубаї. Компанію очолюють CEO і співзасновник Ali Al-Hashmi, який раніше працював в IBM та Oracle, і голова ради директорів Hazza Al-Saadi. За понад десятиліття вона сформувала портфель із понад 20 житлових і комерційних проєктів у столиці та навколо неї.

Q: Що Wujha будує в Knowledge Oasis Muscat?

Два проєкти, обидва на етапі будівництва. Central 7 (вихід на ринок у 2023 році) — офісна будівля класу Tier-1 площею понад 24,000 м², а Uptown Muscat (вихід на ринок у 2024 році) — інтегрований житловий комплекс площею 100,000 м². Knowledge Oasis Muscat — перший технологічний парк Оману: район площею 759,566 м² в Al Rusayl, заснований у 2003 році та керований державною Madayn, де працюють понад 100 компаній та установ.

Q: Що таке Central 7?

Central 7 — перша в Омані офісна будівля класу Tier-1: понад 24,000 м² робочого простору на семи офісних поверхах і комерційна галерея на першому поверсі в Knowledge Oasis Muscat, із конфігураціями поверхів під одного чи кількох орендарів і висотою стель 4 м у чистоті. Будівлю спроєктовано за стандартами LEED Gold: сонячна енергія та високоефективне UV-скління мають забезпечити на 30% нижче енергоспоживання, ніж галузеві норми. Тут також є тренажерний зал і басейн, коворкінг, торгові площі та дитячий центр.

Q: Що таке Uptown Muscat?

Uptown Muscat — преміальний інтегрований житловий комплекс у Knowledge Oasis Muscat, виведений на ринок у 2024 році на ділянці площею 100,000 м². Планування — від апартаментів з однією спальнею та просторими балконами до дуплексів із чотирма спальнями, які передають із кондиціонуванням і кухонною технікою. У комплексі передбачені парк Uptown Park, бульвар із кондиціонуванням, клубний будинок, басейн, оздоровчий клуб, кінотеатр, бібліотека, дитяча й спортивна зони та дитячий садок. Перша черга має назву Ivy — на честь вічнозеленої рослини.

Q: Що дає право власності в Central 7 та Uptown Muscat?

І Central 7, і Uptown Muscat продаються у повну власність із довічним резидентством. В Uptown Muscat володіння також дає право на оманське резидентство, права спадкування для майбутніх поколінь і доступ до низки переваг способу життя, зокрема право на отримання водійського посвідчення, місцеві банківські послуги та медичне страхування. Wujha також пропонує програму керованої оренди, у межах якої забудовник експлуатує об'єкт і за угодою зобов'язується забезпечити валову річну дохідність 9%; доступні й інші схеми володіння.

Q: Що Wujha вже здала?

Серед переданих будівель — Durat Al Irfan (60 юнітів, Ghala Heights, передача у 2020 році), Zaha (55 юнітів, Al Mawaleh South, передача у 2021 році), Misk 2 (32 юніти, Al Khoud у As Seeb, передача у 2022 році, з італійським дизайном) та Danat Al Irfan (106 юнітів, Ghala Heights, передача у 2024 році). Серед завершених проєктів компанія також називає Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina і Bait Mohra.

Q: Де розташований Knowledge Oasis Muscat і що поруч?

Knowledge Oasis Muscat розташований в Al Rusayl, у вілаяті Al Seeb, на західній околиці Маскатської агломерації; траса Muscat Expressway (N1) проходить приблизно за 2.5 км. Al Rusayl Industrial City — приблизно за 10 хвилин їзди, Al Khoud і Університет Султана Кабуса — близько 13, Al Seeb і міжнародний аеропорт Маската — близько 20, а центр Маската (Ruwi і Muttrah) — близько 45. Усередині парку освітнім якорем є Middle East College, а міжнародна школа KOM International School відкриється на ділянці площею 43,000 м² у 2026/2027 навчальному році.

Wujha for Development and Investment — оманський забудовник, заснований у 2014 році, зі штаб-квартирою в Madinat Al Sultan Qaboos у Маскаті та додатковими офісами в Єгипті й Дубаї. Компанія зводить житлові, комерційні та багатофункціональні об'єкти по всьому Маскату — від Ghala Heights і Al Mawaleh South до Al Khoud. За понад десять років вона сформувала портфель із понад 20 житлових і комерційних проєктів у столиці та довкола неї. Два її проєкти в Knowledge Oasis Muscat — це Central 7, перша в Омані офісна будівля класу Tier-1, та Uptown Muscat, повноцінно інтегрований житловий комплекс; обидва перебувають на етапі будівництва й продаються у повну власність (freehold) із довічним резидентством.

Засновано 2014 Засновник Ali Al-Hashmi — генеральний директор і співзасновник Штаб-квартира Madinat Al Sultan Qaboos, Маскат

2014

Засновано

20+

Проєкти

Повна власність (freehold)

Форма власності

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

Wujha Development — досягнення.

Компанію засновано у 2014 році; її очолюють генеральний директор і співзасновник Ali Al-Hashmi — випускник Teesside University за спеціальністю «комп'ютерна інженерія», який до заснування компанії працював в IBM та Oracle, — і голова ради директорів Hazza Al-Saadi, випускник American University of Sharjah, що входив до комітетів Торгової палати Оману та муніципальної ради. Wujha зводить не окремі будівлі, а інтегровані житлові комплекси, поєднуючи житлові поверхи з комерційними площами в районах Маската.

Історія здачі об'єктів

Серед зданих Wujha будинків — Durat Al Irfan (60 юнітів, Ghala Heights, 2020), Zaha (55 юнітів, Al Mawaleh South, 2021), Misk 2 (32 юніти, Al Khoud у складі As Seeb, 2022) та Danat Al Irfan (106 юнітів, Ghala Heights, 2024).

Фінансова стійкість

В основі Wujha — земельний портфель, свідомо розподілений між районами Маската, і пакет активів нерухомості у власних проєктах компанії. Міцна фінансова база та стабільні грошові потоки ведуть кожен проєкт від виходу на ринок до передачі ключів.

Засновано2014

ЗасновникAli Al-Hashmi — генеральний директор і співзасновник

Штаб-квартираMadinat Al Sultan Qaboos, Маскат

Активні проєкти2

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

Wujha Development флагманські локації.

Commercial · offices & retail

Central 7

Виведено на ринок у 2023 році в Knowledge Oasis Muscat — перша в Омані офісна будівля класу Tier-1: понад 24,000 m² на семи офісних поверхах і торгова галерея на першому поверсі. Повна власність (freehold) із довічним резидентством.

Residential community · 100,000 sqm

Uptown Muscat

Виведено на ринок у 2024 році на 100,000 m² у Knowledge Oasis Muscat — інтегрований житловий комплекс: від апартаментів з однією спальнею до дуплексів із чотирма спальнями навколо парку та бульвару. Перша черга: Ivy. Повна власність (freehold).

Residential & commercial · 70 units

Eleven

Виведено на ринок у 2022 році; будівля висотою 11 поверхів у Ghala Heights — 70 резиденцій із розкішним оздобленням, тренажерний зал і басейн, у районі Irfan, де Wujha вже здала Durat Al Irfan і Danat Al Irfan.

Commercial · 27 units

Ghubrah City Square

Виведено на ринок у 2022 році в одному з найжвавіших районів Al Ghubrah — 27 торгових приміщень із високим трафіком і преміальних офісних юнітів, сплановані для безперервного руху відвідувачів; це аналог хабу City Square від Wujha в Madinat Sultan Qaboos.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить Wujha Development особливим.

Типи нерухомості Житлова нерухомістьКомерційна нерухомістьЗмішаного призначення

Фірмовий стиль

Wujha зводить будівлі змішаного призначення та інтегровані житлові комплекси — більшість її портфеля поєднує житлові й комерційні площі: апартаменти над торговими приміщеннями та офісами в усталених районах Маската. Два проєкти компанії в Knowledge Oasis Muscat показують цей діапазон: Central 7 — офісна будівля класу Tier-1 з акцентом на сталий розвиток, спроєктована за стандартами LEED Gold, із чистою висотою стель 4 м, сонячною енергетикою та високоефективним склінням; Uptown Muscat — житловий комплекс площею 100,000 m², побудований навколо парку, бульвару та клубного будинку.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де Wujha Development сяє

Повна власність (freehold), доступна всім національностям — і Central 7, і Uptown Muscat продаються у повну власність покупцям будь-якої національності, а до володіння додається довічне резидентство
Власність в Uptown Muscat додатково відкриває право на оманське резидентство та права спадкування, а також можливість отримати водійське посвідчення й доступ до місцевих банківських послуг і медичного страхування
12 років роботи в Маскаті — понад 20 житлових і комерційних проєктів із 2014 року, зокрема завершені будівлі, передані в Ghala Heights, Al Mawaleh South та Al Khoud у період з 2020 по 2024 рік
Central 7 — перша в Омані офісна будівля класу Tier-1, зведена за стандартами LEED Gold, енергоспоживання якої на 30% нижче за галузеві норми
Обидва проєкти розташовані в Knowledge Oasis Muscat — першому технологічному парку Оману, державному районі площею 759,566 м² в Al Rusayl, приблизно за 20 хвилин від міжнародного аеропорту Маската
Програма керованої забудовником оренди, що за угодою гарантує валову річну дохідність 9%, у межах якої Wujha експлуатує об'єкт від імені власника — доступні й інші схеми володіння

Варто врахувати

Обидва представлені на Palmera проєкти перебувають на етапі будівництва (off-plan) — станом на квітень 2026 року на Central 7 звели конструкції четвертого поверху, а в Uptown Muscat щойно завершили фундамент
Central 7 — комерційний актив, а не житло: його показники залежать від попиту на офіси класу Tier-1 у Knowledge Oasis Muscat, а не від житлового ринку Маската
Портфель сконцентрований у мухафазі Маскат — кожен проєкт Wujha, зданий чи той, що будується, розташований у столиці або поблизу неї, тож дохідність залежить від ринку одного міста

2 АКТИВНИЙ ПРОЄКТИ

Усі проєкти Wujha Development.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

OFF-PLAN

Knowledge Oasis Muscat · Muscat

Central 7

Незабаром

OFF-PLAN

Knowledge Oasis Muscat · Muscat

Uptown Muscat

Незабаром

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Wujha Development.

Що таке Wujha Development?+

Wujha (Wujha for Development and Investment) — оманський забудовник, заснований у 2014 році, зі штаб-квартирою в Madinat Al Sultan Qaboos, Маскат, та додатковими офісами в Єгипті й Дубаї. Компанію очолюють CEO і співзасновник Ali Al-Hashmi, який раніше працював в IBM та Oracle, і голова ради директорів Hazza Al-Saadi. За понад десятиліття вона сформувала портфель із понад 20 житлових і комерційних проєктів у столиці та навколо неї.

Що Wujha будує в Knowledge Oasis Muscat?+

Два проєкти, обидва на етапі будівництва. Central 7 (вихід на ринок у 2023 році) — офісна будівля класу Tier-1 площею понад 24,000 м², а Uptown Muscat (вихід на ринок у 2024 році) — інтегрований житловий комплекс площею 100,000 м². Knowledge Oasis Muscat — перший технологічний парк Оману: район площею 759,566 м² в Al Rusayl, заснований у 2003 році та керований державною Madayn, де працюють понад 100 компаній та установ.

Що таке Central 7?+

Central 7 — перша в Омані офісна будівля класу Tier-1: понад 24,000 м² робочого простору на семи офісних поверхах і комерційна галерея на першому поверсі в Knowledge Oasis Muscat, із конфігураціями поверхів під одного чи кількох орендарів і висотою стель 4 м у чистоті. Будівлю спроєктовано за стандартами LEED Gold: сонячна енергія та високоефективне UV-скління мають забезпечити на 30% нижче енергоспоживання, ніж галузеві норми. Тут також є тренажерний зал і басейн, коворкінг, торгові площі та дитячий центр.

Що таке Uptown Muscat?+

Uptown Muscat — преміальний інтегрований житловий комплекс у Knowledge Oasis Muscat, виведений на ринок у 2024 році на ділянці площею 100,000 м². Планування — від апартаментів з однією спальнею та просторими балконами до дуплексів із чотирма спальнями, які передають із кондиціонуванням і кухонною технікою. У комплексі передбачені парк Uptown Park, бульвар із кондиціонуванням, клубний будинок, басейн, оздоровчий клуб, кінотеатр, бібліотека, дитяча й спортивна зони та дитячий садок. Перша черга має назву Ivy — на честь вічнозеленої рослини.

Що дає право власності в Central 7 та Uptown Muscat?+

І Central 7, і Uptown Muscat продаються у повну власність із довічним резидентством. В Uptown Muscat володіння також дає право на оманське резидентство, права спадкування для майбутніх поколінь і доступ до низки переваг способу життя, зокрема право на отримання водійського посвідчення, місцеві банківські послуги та медичне страхування. Wujha також пропонує програму керованої оренди, у межах якої забудовник експлуатує об'єкт і за угодою зобов'язується забезпечити валову річну дохідність 9%; доступні й інші схеми володіння.

Що Wujha вже здала?+

Серед переданих будівель — Durat Al Irfan (60 юнітів, Ghala Heights, передача у 2020 році), Zaha (55 юнітів, Al Mawaleh South, передача у 2021 році), Misk 2 (32 юніти, Al Khoud у As Seeb, передача у 2022 році, з італійським дизайном) та Danat Al Irfan (106 юнітів, Ghala Heights, передача у 2024 році). Серед завершених проєктів компанія також називає Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina і Bait Mohra.

Де розташований Knowledge Oasis Muscat і що поруч?+

Knowledge Oasis Muscat розташований в Al Rusayl, у вілаяті Al Seeb, на західній околиці Маскатської агломерації; траса Muscat Expressway (N1) проходить приблизно за 2.5 км. Al Rusayl Industrial City — приблизно за 10 хвилин їзди, Al Khoud і Університет Султана Кабуса — близько 13, Al Seeb і міжнародний аеропорт Маската — близько 20, а центр Маската (Ruwi і Muttrah) — близько 45. Усередині парку освітнім якорем є Middle East College, а міжнародна школа KOM International School відкриється на ділянці площею 43,000 м² у 2026/2027 навчальному році.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ