ALMAR Residences

У будинку ALMAR Residences в Al Mouj Muscat 176 помешкань, і це перший проєкт Aurelian Development в Омані. Пляж комплексу та прогулянкові доріжки вздовж океану розташовані за 50-100 метрів від ділянки, а марина, парк і ресторани за 200-400 метрів. Над трьома рівнями критого паркінгу розміщуються перший поверх, ще десять поверхів і дах. Завершення будівництва заплановано на другий квартал 2029 року.

Помешкання

Тут 62 апартаменти з однією спальнею, 61 з двома, 27 з двома спальнями й кабінетом (тип на 2,5 спальні), 12 з трьома, 10 дворівневих Sunset House і 4 пентхауси. Продажна площа починається від 78 м² для однієї спальні, 123 м² для двох, 152 м² для типу на 2,5 і 219 м² для трьох. Sunset House має близько 200 м² і власний сад на 32 м², а пентхауси мають 303 і 473 м² із терасами 98 і 215 м². Двадцять помешкань мають сад, двадцять одне терасу. З 68 помешкань видно море, прямо або частково, з 84 територію комплексу, а з 24 басейн або дитячий майданчик.

Оздоблення

Кожне помешкання передається з вбудованою кухнею і вбудованими шафами, лишається тільки привезти власні меблі. Стандартна комплектація включає фарбу Jotun, керамогранітну плитку Atlas Concorde, двері зі світлого дуба і фурнітуру зі шліфованого нікелю. Пентхауси, Sunset House і апартаменти з трьома спальнями мають преміальну комплектацію: натуральний мармур, підлогу з дубової інженерної дошки, штукатурку San Marco і фурнітуру зі шліфованої латуні. Будь-яке помешкання можна покращити однією з двох кольорових палітр, Burgundy або Emerald, які змінюють текстиль, акцентні меблі й декоративне оздоблення. Інтер'єри створила C2ICC Studio, архітектуру компанія Northstar із Норвегії, а ландшафт Square M.

Зручності

Надворі є інфініті-басейн, басейн для відпочинку, дитячий басейн, шезлонги, альтанки біля басейну, зона для барбекю, простір для йоги й медитації, дитячий майданчик, приватні сади, прогулянкова доріжка і набережна. Усередині є лаунж із приватною кімнатою для зустрічей, дитяча зона, сімейна кімната відпочинку, спортзал, кімната для йоги, рецепція і кімната охорони. Паркінг критий, на 319 місць, із зарядкою для автомобілів: одне місце для апартаментів з однією спальнею і два для більших помешкань, показаних у брошурі.

Як дістатися

Автомобілем від ALMAR 10 хвилин до Міжнародного аеропорту Маската і The International School of Choueifat, 11 до гольф-поля Al Mouj і Assafwah International School, 17 до Великої мечеті султана Кабуса, 20 до Mall of Oman, 25 до Королівського оперного театру в Маскаті й 35 до Національного музею Оману.

Реєстрація та оплата

Продаж ALMAR ще не відкрито, але пріоритетна реєстрація вже триває. Вона безкоштовна й ні до чого не зобов'язує: покупець підписує форму, називає до трьох бажаних помешкань, отримує пріоритетний номер і може відмовитися будь-коли. Помешкання вибирають у порядку пріоритету на Selection Day у грудні, а резервування завершують протягом 48 годин. План оплати прив'язаний до будівництва: 10% під час підписання договору купівлі-продажу, шість платежів по 9% від улаштування паль до фасаду, орієнтовно з другого кварталу 2027 до четвертого кварталу 2028 року, і 36% після фактичного завершення будівництва та передачі ключів. До цього додається ПДВ 5%. Al Mouj має статус інтегрованого туристичного комплексу, тому покупці будь-якого громадянства можуть володіти житлом на праві повної власності.

Забудовник

Aurelian Development зосереджена на преміальному житлі, готельній нерухомості та багатофункціональних проєктах у Маскаті й Салалі. Члени її команди разом реалізували понад 25 проєктів із загальною площею забудови 2,2 мільйона м² і мають понад 60 років спільного досвіду в девелопменті та інвестиціях. Угоду про продаж і розвиток з Al Mouj Muscat підписано у грудні 2025 року.