ALMAR Residences

ALMAR Residences è un edificio di 176 residenze ad Al Mouj Muscat e il primo progetto in Oman di Aurelian Development. La spiaggia del complesso e le passeggiate sull'oceano sono a 50-100 metri dal terreno, il porto turistico, un parco e i ristoranti a 200-400 metri. Sopra tre livelli di parcheggio al coperto si sviluppano il piano terra, dieci piani superiori e la copertura, e il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2029.

Le residenze

Ci sono 62 appartamenti con una camera da letto, 61 con due, 27 con due camere e uno studio (la tipologia da 2,5 camere), 12 con tre, 10 Sunset House su due livelli e 4 penthouse. Le superfici commerciali partono da 78 m² per una camera, 123 m² per due, 152 m² per 2,5 e 219 m² per tre. Una Sunset House misura circa 200 m² e ha un giardino privato di 32 m²; i penthouse misurano 303 e 473 m², con terrazze di 98 e 215 m². Venti residenze hanno il giardino e ventuno la terrazza. Sessantotto si affacciano direttamente o in parte sul mare, 84 sul complesso e 24 sulla piscina o sull'area giochi.

Finiture

Ogni residenza viene consegnata con cucina arredata e armadi a muro, pronta ad accogliere i vostri mobili. Il capitolato standard prevede pitture Jotun, gres porcellanato Atlas Concorde, porte in rovere chiaro e accessori in nichel spazzolato. I penthouse, le Sunset House e gli appartamenti con tre camere hanno il capitolato premium, con marmo naturale, pavimenti in rovere ingegnerizzato, intonaci San Marco e accessori in ottone spazzolato. Ogni residenza può essere arricchita con una delle due palette cromatiche, Burgundy o Emerald, che cambiano tessuti, complementi d'arredo e finiture decorative. Gli interni sono di C2ICC Studio, l'architettura di Northstar, con sede in Norvegia, e il paesaggio di Square M.

Servizi

All'esterno ci sono una piscina a sfioro, una piscina ricreativa, una piscina per bambini, lettini, cabanas a bordo piscina, una lounge con barbecue, uno spazio per yoga e meditazione, un parco giochi, giardini privati, un percorso pedonale e una passeggiata sul lungomare. All'interno ci sono una lounge con sala riunioni privata, un'area bambini al coperto, una sala svago per le famiglie, una palestra, una sala yoga, la reception e un locale di guardiania. Il parcheggio è al coperto, con 319 posti e ricarica per le auto: un posto per gli appartamenti con una camera e due per le residenze più grandi indicate nella brochure.

Distanze

In auto, ALMAR è a 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Muscat e da The International School of Choueifat, a 11 dal campo da golf di Al Mouj e da Assafwah International School, a 17 dalla Grande Moschea Sultan Qaboos, a 20 dal Mall of Oman, a 25 dalla Royal Opera House Muscat e a 35 dal Museo Nazionale dell'Oman.

Registrazione e pagamenti

ALMAR non è ancora in vendita: siamo nella fase di prelancio e la lista di priorità è aperta. Iscriversi è gratuito e non comporta alcun impegno: l'acquirente firma il modulo, indica fino a tre residenze preferite, riceve un numero di priorità e può ritirarsi in qualsiasi momento. Le residenze si scelgono in ordine di priorità nel Selection Day di dicembre, e la prenotazione si perfeziona entro 48 ore. Il piano di pagamento segue il cantiere: 10% alla firma del contratto di compravendita, sei rate del 9% dai lavori di palificazione alla facciata, in via indicativa dal secondo trimestre del 2027 al quarto del 2028, e 36% all'ultimazione dei lavori e alla consegna. Si aggiunge l'IVA del 5%. Al Mouj è un Complesso Turistico Integrato, quindi gli acquirenti di qualsiasi nazionalità possono avere la casa in piena proprietà.

Il costruttore

Aurelian Development si concentra su residenze premium, ospitalità e progetti a uso misto a Muscat e Salalah. I membri del suo team hanno realizzato complessivamente più di 25 progetti, per 2,2 milioni di m² di superficie lorda edificata, e hanno oltre 60 anni di esperienza congiunta nello sviluppo immobiliare e negli investimenti. L'accordo di vendita e sviluppo con Al Mouj Muscat è stato firmato nel dicembre 2025.