ALMAR Residences

ALMAR Residences, Al Mouj Muscat'ta 176 konuttan oluşan bir bina ve Aurelian Development'ın Umman'daki ilk projesi. Kompleksin plajı ve okyanus kıyısındaki yürüyüş yolları araziye 50 ila 100 metre, marina, bir park ve restoranlar ise 200 ila 400 metre uzaklıkta. Bina üç katlı kapalı otoparkın üzerinde bir zemin kat, on üst kat ve bir çatıdan oluşuyor; tamamlanması 2029'un ikinci çeyreğinde planlanıyor.

Konutlar

Projede 62 adet 1+1 daire, 61 adet 2+1, 27 adet çalışma odalı 2+1 (2,5 yatak odalı tip), 12 adet 3+1, 10 adet iki katlı Sunset House ve 4 penthouse var. Satılabilir alanlar 1+1'de 78 m²'den, 2+1'de 123 m²'den, 2,5 yatak odalı tipte 152 m²'den, 3+1'de 219 m²'den başlıyor. Bir Sunset House yaklaşık 200 m² büyüklüğünde ve 32 m² özel bahçeye sahip; penthouse'lar 303 ve 473 m², terasları ise 98 ve 215 m². Yirmi konutun bahçesi, yirmi bir konutun terası var. 68 konut doğrudan veya kısmen denize, 84'ü kompleksin içine, 24'ü havuza veya oyun alanına bakıyor.

İç mekân malzemeleri

Her konut hazır mutfak ve gömme dolaplarla teslim ediliyor, geriye yalnızca kendi mobilyalarınızı yerleştirmek kalıyor. Standart şartnamede Jotun boya, Atlas Concorde porselen seramik, açık meşe kapılar ve fırçalanmış nikel armatürler bulunuyor. Penthouse'lar, Sunset House'lar ve 3+1 daireler premium şartnameyle geliyor: doğal mermer, meşe mühendislik parke, San Marco sıva ve fırçalanmış pirinç armatürler. Her konut, Burgundy veya Emerald adlı iki renk paletinden biriyle yükseltilebiliyor; palet tekstilleri, aksan mobilyaları ve dekoratif yüzeyleri değiştiriyor. İç mekânlar C2ICC Studio'nun, mimari Norveç merkezli Northstar'ın, peyzaj Square M'in imzasını taşıyor.

Sosyal olanaklar

Dışarıda sonsuzluk havuzu, eğlence havuzu, çocuk havuzu, şezlonglar, havuz başı kabanalar, barbekü lounge, yoga ve meditasyon alanı, açık oyun alanı, özel bahçeler, yürüyüş yolu ve sahil promenadı var. İçeride özel toplantı alanlı bir lounge, kapalı çocuk alanı, aile dinlenme odası, spor salonu, yoga odası, resepsiyon ve güvenlik odası bulunuyor. Otopark kapalı ve 319 araçlık, araç şarj imkânı da var: 1+1 konutlara bir, broşürde gösterilen daha büyük konutlara iki yer ayrılıyor.

Ulaşım

ALMAR'dan arabayla Maskat Uluslararası Havalimanı ve The International School of Choueifat'a 10 dakikada, Al Mouj Golf Sahası ve Assafwah International School'a 11, Sultan Kabus Ulu Camii'ne 17, Mall of Oman'a 20, Maskat Kraliyet Opera Binası'na 25, Umman Ulusal Müzesi'ne 35 dakikada ulaşılıyor.

Kayıt ve ödeme

ALMAR henüz satışa çıkmadı, ancak öncelikli kayıt açık. Kayıt ücretsiz ve hiçbir taahhüt içermiyor: alıcı formu imzalıyor, tercih ettiği en fazla üç konutu belirtiyor, bir öncelik numarası alıyor ve istediği zaman vazgeçebiliyor. Konutlar aralık ayındaki Selection Day'de öncelik sırasına göre seçiliyor, rezervasyon 48 saat içinde tamamlanıyor. Ödeme planı inşaatın ilerleyişine bağlı: satış sözleşmesinin imzalanmasında %10, kazık çalışmalarından cepheye kadar altı taksitte %9'ar, tahmini olarak 2027'nin ikinci çeyreği ile 2028'in dördüncü çeyreği arasında, inşaatın fiilen tamamlanması ve teslimde ise %36. Üzerine %5 KDV ekleniyor. Al Mouj bir entegre turizm kompleksi olduğu için her uyruktan alıcı konutunun tam mülkiyetine sahip olabiliyor.

Geliştirici

Aurelian Development, Maskat ve Salala'da premium konut, konaklama ve karma kullanımlı projelere odaklanıyor. Ekip üyeleri toplamda 2,2 milyon m² brüt inşaat alanına sahip 25'ten fazla proje teslim etti ve geliştirme ile yatırım alanında 60 yılı aşkın ortak deneyime sahip. Al Mouj Muscat ile satış ve geliştirme sözleşmesi Aralık 2025'te imzalandı.