ALMAR Residences

ALMAR Residences este o clădire cu 176 de locuințe în Al Mouj Muscat și primul proiect din Oman al Aurelian Development. Plaja comunității și aleile de pe malul oceanului sunt la 50-100 de metri, iar portul de agrement, un parc și restaurante, la 200-400 de metri. Clădirea are parter, zece etaje și acoperiș, deasupra a trei niveluri de parcare interioară, iar finalizarea este planificată pentru trimestrul al doilea din 2029.

Locuințele

Sunt 62 de apartamente cu un dormitor, 61 cu două dormitoare, 27 cu două dormitoare și birou (tipul cu 2,5 dormitoare), 12 cu trei dormitoare, 10 Sunset House pe două niveluri și 4 penthouse-uri. Suprafețele vandabile pornesc de la 78 m² pentru un apartament cu un dormitor, 123 m² pentru două dormitoare, 152 m² pentru tipul cu 2,5 dormitoare și 219 m² pentru trei dormitoare. Un Sunset House are aproximativ 200 m² și o grădină privată de 32 m², iar penthouse-urile au 303 și 473 m², cu terase de 98 și 215 m². Din totalul locuințelor, 20 au grădină și 21 au terasă, 68 au vedere directă sau parțială la mare, 84 spre comunitate și 24 spre piscină sau locul de joacă.

Finisaje

Fiecare locuință vine cu bucătărie mobilată și dulapuri încastrate, gata pentru mobila dumneavoastră. Specificația standard include vopsea Jotun, gresie porțelanată Atlas Concorde, uși din stejar deschis și accesorii din nichel periat. Penthouse-urile, Sunset House și apartamentele cu trei dormitoare au specificația premium, cu marmură naturală, parchet din stejar stratificat, tencuială San Marco și accesorii din alamă periată. Orice locuință poate fi îmbunătățită cu una dintre cele două palete de culori, Burgundy sau Emerald, care schimbă textilele, piesele de mobilier de accent și finisajele decorative. Interioarele sunt semnate de C2ICC Studio, arhitectura de Northstar, din Norvegia, iar peisagistica de Square M.

Facilități

Afară sunt o piscină infinity, o piscină de agrement, o piscină pentru copii, șezlonguri, cabane lângă piscină, un lounge pentru grătar, o zonă de yoga și meditație, un loc de joacă în aer liber, grădini private, o alee de plimbare și o promenadă pe malul apei. Înăuntru sunt un lounge cu spațiu privat pentru întâlniri, o zonă interioară pentru copii, o cameră de relaxare pentru familii, o sală de fitness, o sală de yoga, o recepție și o cameră de pază. Parcarea este interioară, cu 319 locuri și încărcare pentru mașini: un loc pentru un apartament cu un dormitor și două pentru locuințele mai mari indicate în broșură.

Deplasări

Cu mașina, ALMAR se află la 10 minute de Aeroportul Internațional Mascat și de The International School of Choueifat, la 11 de terenul de golf Al Mouj și de Assafwah International School, la 17 de Marea Moschee Sultan Qaboos, la 20 de Mall of Oman, la 25 de Opera Regală din Mascat și la 35 de Muzeul Național al Omanului.

Înscriere și plată

ALMAR nu a intrat încă în vânzare, iar înscrierea cu prioritate este deschisă. Este gratuită și nu implică niciun angajament: cumpărătorul semnează formularul, alege până la trei locuințe preferate, primește un număr de prioritate și se poate retrage oricând. Locuințele se aleg în ordinea priorității la Selection Day, în decembrie, iar rezervarea se finalizează în 48 de ore. Planul de plată este legat de stadiul construcției: 10% la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, șase plăți de câte 9% de la lucrările de piloți până la fațadă, orientativ din trimestrul al doilea din 2027 până în trimestrul al patrulea din 2028, și 36% la finalizarea practică și predare. La acestea se adaugă TVA de 5%. Al Mouj este un Complex Turistic Integrat, așa că un cumpărător de orice naționalitate își poate deține locuința în proprietate deplină.

Dezvoltatorul

Aurelian Development se concentrează pe locuințe premium, ospitalitate și proiecte cu funcțiuni mixte în Mascat și Salalah. Membrii echipei au livrat împreună peste 25 de proiecte, cu 2,2 milioane m² de suprafață construită brută, și au peste 60 de ani de experiență cumulată în dezvoltare și investiții. Acordul de vânzare și dezvoltare cu Al Mouj Muscat a fost semnat în decembrie 2025.