Wujha Development

Wujha (Wujha for Development and Investment) este un dezvoltator imobiliar omanez înființat în 2014, cu sediul în Madinat Al Sultan Qaboos, Mascat, și cu birouri suplimentare în Egipt și Dubai. Compania este condusă de Ali Al-Hashmi, CEO și co-fondator — anterior la IBM și Oracle — și de președintele consiliului, Hazza Al-Saadi. În peste un deceniu de activitate, a construit un portofoliu de peste 20 de proiecte rezidențiale și comerciale în capitală și în zonele adiacente.

Două proiecte, ambele în construcție. Central 7 (lansat în 2023) este o clădire de birouri Tier-1 de peste 24,000 m², iar Uptown Muscat (lansat în 2024) este o comunitate rezidențială integrată de 100,000 m². Knowledge Oasis Muscat este primul parc tehnologic din Oman — un district de 759,566 m² la Al Rusayl, înființat în 2003 și administrat de Madayn, entitatea de stat, și care reunește peste 100 de companii și instituții.

Central 7 este prima clădire de birouri Tier-1 din Oman — peste 24,000 m² de spații de lucru distribuite pe șapte etaje de birouri și o galerie comercială la parter, în Knowledge Oasis Muscat, cu configurații de etaj pentru un singur chiriaș sau pentru mai mulți și o înălțime liberă de 4 m. Clădirea este proiectată la standardele LEED Gold, folosind energie solară și vitraje UV de înaltă performanță pentru a atinge un consum energetic cu 30% mai mic decât standardele din industrie, și dispune în plus de sală de fitness și piscină, spațiu de co-working, spații comerciale și un centru de îngrijire a copiilor.

Uptown Muscat este o comunitate rezidențială integrată premium în Knowledge Oasis Muscat, lansată în 2024 pe un teren de 100,000 m². Configurațiile variază de la apartamente cu un dormitor și balcoane generoase până la apartamente duplex cu patru dormitoare, predate cu aer condiționat și electrocasnice de bucătărie. Comunitatea include Uptown Park, un bulevard climatizat, clubhouse, piscină, club de sănătate, cinematograf, bibliotecă, zonă pentru copii, zonă sportivă și creșă. Prima fază poartă numele Ivy, după numele plantei veșnic verzi.

Atât Central 7, cât și Uptown Muscat se vând în proprietate deplină (freehold), cu rezidență pe viață. La Uptown Muscat, proprietatea aduce în plus eligibilitate pentru rezidența omaneză, drepturi de moștenire pentru generațiile viitoare și acces la beneficii de lifestyle, inclusiv eligibilitate pentru permis de conducere, servicii bancare locale și asigurare de sănătate. Wujha oferă totodată o formulă de închiriere administrată, în cadrul căreia dezvoltatorul operează unitatea și se angajează contractual la un randament brut anual de 9%; sunt disponibile și alte formule de proprietate.

Printre clădirile predate se numără Durat Al Irfan (60 de unități, Ghala Heights, predare în 2020), Zaha (55 de unități, Al Mawaleh South, predare în 2021), Misk 2 (32 de unități, Al Khoud, în As Seeb, predare în 2022, cu design italian) și Danat Al Irfan (106 unități, Ghala Heights, predare în 2024). Compania mai listează Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina și Bait Mohra printre proiectele finalizate.

Knowledge Oasis Muscat se află la Al Rusayl, în Wilayat Al Seeb, la capătul vestic al conurbației Mascat, cu Muscat Expressway (N1) la aproximativ 2.5 km. Al Rusayl Industrial City se află la circa 10 minute cu mașina, Al Khoud și Universitatea Sultan Qaboos la aproximativ 13, Al Seeb și Aeroportul Internațional Mascat la circa 20, în timp ce centrul Mascatului (Ruwi și Muttrah) este la aproximativ 45. În interiorul parcului, Middle East College este principalul reper din învățământul superior, iar KOM International School se deschide pe un teren de 43,000 m² pentru anul academic 2026/2027.