Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
6dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Guvernorate
Comunități populare
9districteNu știți de unde să începeți?

Găsiți zona potrivită în funcție de buget, stil de viață și randamentul chiriei estimat.

Toate zonele→
Acasă / Dezvoltatori / Muscat Bay
Dezvoltatorul principal al destinației Bandar Jissah — o asociere în participațiune susținută de guvern, între Omran × Saraya.

Muscat Bay

Muscat Bay — fostă Saraya Bandar Jissah — este dezvoltatorul principal al uneia dintre destinațiile de coastă emblematice ale Omanului, un complex turistic integrat (ITC) de 2.2 milioane sqm situat în golful Bandar Jissah, lângă Qantab, la sud de Mascat. Compania a fost înființată în 2007 ca asociere în participațiune privată între Omran (Oman Tourism Development Company, brațul de investiții în turism al guvernului) și Saraya Holding Oman și a fost rebranduită ca Muscat Bay în 2017 pentru a se alinia destinației pe care a construit-o. Susținută de guvernul omanez ca parte a eforturilor țării de a dezvolta turismul de intrare, destinația are ca punct central resortul de cinci stele Jumeirah Muscat Bay și ansambluri rezidențiale în proprietate deplină (freehold), deschise cumpărătorilor de orice naționalitate.

Fondat 2007 (rebranduită ca Muscat Bay în 2017) Fondator Asociere în participațiune — Omran (Oman Tourism Development Company) și Saraya Holding Oman Sediu Mascat, Sultanatul Oman DFM Nelistată la bursă Nedivulgat public
2007
Fondată
~2.2M sqm
Destinație
JV guvernamental
Susținere
ISTORICUL REALIZĂRILOR

Muscat Bay — istoricul.

Poziționată ca una dintre principalele destinații turistice ale Omanului, construită în jurul unui plan director integrat care îmbină un resort operat de Jumeirah cu vile și apartamente rezidențiale, spații comerciale, agrement și acces la plajă, între Munții Al Hajar și Marea Omanului.

Istoricul livrărilor

Un model de dezvoltator principal cu o singură destinație: în loc să construiască pe multiple amplasamente, Muscat Bay se concentrează în totalitate pe dezvoltarea și administrarea ITC-ului Bandar Jissah, în etape. Resortul de cinci stele Jumeirah Muscat Bay a fost deschis pe amplasament, iar ansamblurile rezidențiale au fost finalizate și predate în cadrul destinației.

Ani de activitate

Din 2007 (ca Saraya Bandar Jissah). O singură destinație principală — Muscat Bay la Bandar Jissah

Soliditate financiară

În calitate de asociere în participațiune susținută de guvern — cu Omran, compania de stat de investiții în turism, ca partener alături de Saraya Holding Oman — destinația beneficiază de o susținere instituțională solidă, aliniată strategiei naționale de turism a Omanului.

Fondat2007 (rebranduită ca Muscat Bay în 2017)
FondatorAsociere în participațiune — Omran (Oman Tourism Development Company) și Saraya Holding Oman
SediuMascat, Sultanatul Oman
TipPrivate joint venture — government-backed
Proiecte active1
COMUNITĂȚI EMBLEMATICE

Muscat Bay destinațiile emblematice.

Five-star beach resort · ~206 rooms
Jumeirah Muscat Bay
Punctul central al destinației și primul resort Jumeirah din Oman — un refugiu de cinci stele pe malul mării, situat în golful retras Bandar Jissah.
Integrated Tourism Complex · ~2.2M sqm
Muscat Bay ITC
Destinația principală de la Bandar Jissah — ansambluri rezidențiale, resortul Jumeirah, spații comerciale și de agrement, cu acces la plajă și priveliști spre munte și wadi.
Freehold homes · apartments, townhouses & villas
Luma Residence
O ofertă rezidențială din cadrul Muscat Bay — locuințe în proprietate deplină (freehold), deschise oricărei naționalități, cu rezidență omaneză pe viață pentru proprietari și acces la facilitățile resortului.
CE ÎI DIFERENȚIAZĂ

Ce face ca Muscat Bay să fie special.

Tipuri de proprietăți ApartamenteTownhouse-uriVileOspitalitateSpații comerciale
Segment de preț Premium / lux

Stil caracteristic

Muscat Bay este specializată în o singură destinație turistică integrată — un ITC planificat integrat, care îmbină un resort de cinci stele, reședințe de brand și agrement într-o singură comunitate de coastă, în locul unui portofoliu de proiecte dispersate.

Planuri de plată

În cadrul ofertelor sale rezidențiale, Muscat Bay folosește planuri de plată legate de construcție — un avans de rezervare și o plată SPA în avans, rate pe etape pe parcursul construcției și un sold substanțial la predare.

PERSPECTIVA ONESTĂ

Puncte forte și considerente.

Unde Muscat Bay excelează
  • Un ITC unde străinii pot deține 100% în proprietate deplină (freehold) — și pot obține rezidență omaneză
  • Susținut de guvern prin Omran, compania de stat de investiții în turism
  • Ancorat de un resort Jumeirah de cinci stele în funcțiune — un brand de destinație puternic
  • 0% impozit pe proprietate și 0% impozit pe venitul personal în Oman pentru veniturile din chirii și câștiguri
De luat în calcul
  • Un dezvoltator cu o singură destinație — expunerea dvs. este concentrată într-o singură locație, Bandar Jissah
  • Prețurile de la premium la lux reflectă cadrul de resort și mediul de brand
  • O asociere în participațiune privată — fără transparența de raportare a unei companii listate
  • Ofertele off-plan implică termenele obișnuite de construcție și predare — planificați pentru un capital cu răbdare
1 PROIECT ACTIV

Toate proiectele de la Muscat Bay.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin. Faceți clic pe orice card pentru pagina completă a proprietății.

OFF-PLAN
Muscat Bay · Mascat

Luma Residence

1–3
De la
78,555OMR
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Muscat Bay.

Cine este dezvoltatorul din spatele Muscat Bay?+

Muscat Bay — fostă Saraya Bandar Jissah — este dezvoltatorul principal al destinației cu același nume de la Bandar Jissah, lângă Qantab. A fost înființată în 2007 ca asociere în participațiune privată între Omran (Oman Tourism Development Company, brațul de investiții în turism al guvernului) și Saraya Holding Oman și a adoptat numele Muscat Bay în 2017.

Pot străinii cumpăra proprietăți la Muscat Bay?+

Da. Muscat Bay este un complex turistic integrat (ITC) — una dintre zonele desemnate din Oman unde cumpărătorii de orice naționalitate pot deține 100% în proprietate deplină (freehold). Proprietatea vine de regulă cu rezidență omaneză reînnoibilă pentru proprietar și familia apropiată.

Face parte resortul Jumeirah Muscat Bay din aceeași destinație?+

Da. Jumeirah Muscat Bay este punctul central al destinației și primul resort Jumeirah din Oman — un hotel de cinci stele pe malul mării, situat în golful Bandar Jissah, înconjurat de ansamblurile rezidențiale ale ITC-ului Muscat Bay.

Ce taxe se aplică investitorilor imobiliari la Muscat Bay?+

În prezent, Oman nu percepe niciun impozit anual pe proprietate și niciun impozit pe venitul personal, așa că veniturile din chirii și câștigurile de capital ale persoanelor fizice sunt neimpozitate. La achiziție se aplică o taxă unică de înregistrare. Acest lucru face ca proprietățile ITC în proprietate deplină (freehold) din Oman să fie atractive din perspectiva randamentului net.

Este sigură cumpărarea off-plan la Muscat Bay?+

Achizițiile off-plan în ITC-urile din Oman sunt de regulă protejate prin aranjamente escrow, în care plățile cumpărătorilor sunt păstrate într-un cont reglementat și eliberate dezvoltatorului în funcție de progresul construcției. Parteneriatul Omran susținut de guvern al Muscat Bay adaugă o susținere instituțională destinației.

Unde este situat mai exact Muscat Bay?+

Muscat Bay se află la Bandar Jissah, lângă Qantab, la sud de Mascat, într-un golf de coastă între Munții Al Hajar și Marea Omanului — la aproximativ 20 de minute de zona centrală de afaceri (CBD) a Mascatului și de Mutrah, cu resorturi învecinate la mică distanță cu mașina.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone dezvoltatori similari.

Muriya
ITC destinations
—
DarGlobal
Branded luxury
—
Eagle Hills
Waterfront
—
Chat with Alona