Κύριος κατασκευαστής του προορισμού Bandar Jissah — μια κοινοπραξία Omran × Saraya με κρατική υποστήριξη.

Muscat Bay

Q: Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στο Muscat Bay;

Ναι. Το Muscat Bay είναι ένα ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα (ITC) — μία από τις καθορισμένες ζώνες στο Ομάν όπου οι αγοραστές οποιασδήποτε εθνικότητας μπορούν να κατέχουν ακίνητα με πλήρη κυριότητα (freehold) σε ποσοστό 100%. Η ιδιοκτησία συνοδεύεται συνήθως από ανανεώσιμη άδεια διαμονής στο Ομάν για τον ιδιοκτήτη και την άμεση οικογένειά του.

Q: Ανήκει το θέρετρο Jumeirah Muscat Bay στον ίδιο προορισμό;

Ναι. Το Jumeirah Muscat Bay αποτελεί τον πυρήνα του προορισμού και το πρώτο θέρετρο της Jumeirah στο Ομάν — ένα πεντάστερο παραθαλάσσιο ξενοδοχείο τοποθετημένο στον κόλπο του Bandar Jissah, περιτριγυρισμένο από τις οικιστικές ζώνες του ευρύτερου ITC Muscat Bay.

Q: Ποιοι φόροι ισχύουν για τους επενδυτές ακινήτων στο Muscat Bay;

Το Ομάν επί του παρόντος δεν επιβάλλει ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας ούτε φόρο προσωπικού εισοδήματος, επομένως τα εισοδήματα από ενοίκια και οι υπεραξίες κεφαλαίου για ιδιώτες είναι αφορολόγητα. Κατά την αγορά ισχύει ένα εφάπαξ τέλος καταχώρισης. Αυτό καθιστά τα ακίνητα πλήρους κυριότητας (freehold) σε ITC στο Ομάν ιδιαίτερα ελκυστικά σε επίπεδο καθαρής απόδοσης.

Q: Πού ακριβώς βρίσκεται το Muscat Bay;

Το Muscat Bay βρίσκεται στο Bandar Jissah, κοντά στο Qantab, ακριβώς νότια του Μασκάτ, σε έναν παραθαλάσσιο κόλπο ανάμεσα στα Όρη Al Hajar και τη Θάλασσα του Ομάν — περίπου 20 λεπτά από το κέντρο του Μασκάτ (CBD) και το Mutrah, με τα γειτονικά θέρετρα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.

Το Muscat Bay — πρώην Saraya Bandar Jissah — είναι ο κύριος κατασκευαστής ενός από τους κορυφαίους παραθαλάσσιους προορισμούς του Ομάν, ενός Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος (ITC) 2,200,000 τ.μ. στον όρμο του Bandar Jissah, κοντά στο Qantab, μόλις νότια του Μασκάτ. Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2007 ως ιδιωτική κοινοπραξία μεταξύ της Omran (της Εταιρείας Τουριστικής Ανάπτυξης του Ομάν, του κρατικού βραχίονα επενδύσεων στον τουρισμό) και της Saraya Holding Oman, και μετονομάστηκε σε Muscat Bay το 2017 για να ταυτιστεί με τον προορισμό που ανέπτυξε. Με την υποστήριξη της κυβέρνησης του Ομάν, στο πλαίσιο της εθνικής στρατηγικής για την ανάπτυξη του εισερχόμενου τουρισμού, ο προορισμός έχει ως πυρήνα το πεντάστερο θέρετρο Jumeirah Muscat Bay και συγκροτήματα κατοικιών πλήρους κυριότητας (freehold) ανοιχτά σε αγοραστές οποιασδήποτε εθνικότητας.

Ιδρύθηκε 2007 (μετονομάστηκε σε Muscat Bay το 2017) Ιδρυτής Κοινοπραξία — Omran (Oman Tourism Development Company) και Saraya Holding Oman Έδρα Μασκάτ, Σουλτανάτο του Ομάν DFM Δεν είναι εισηγμένη στο χρηματιστήριο Δεν έχει δημοσιοποιηθεί

2007

Ιδρύθηκε

~2,200,000 τ.μ.

Προορισμός

Κρατική κοινοπραξία

Υποστήριξη

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ

Muscat Bay του επιδόσεων.

Κατατάσσεται στους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς του Ομάν, χτισμένο γύρω από ένα ολοκληρωμένο masterplan που συνδυάζει ένα θέρετρο υπό τη διαχείριση της Jumeirah με βίλες και διαμερίσματα, εμπορικά κέντρα, χώρους αναψυχής και πρόσβαση στην παραλία, ανάμεσα στα όρη Al Hajar και τη Θάλασσα του Ομάν.

Ιστορικό παραδόσεων

Μοντέλο κύριου κατασκευαστή μεμονωμένου προορισμού: αντί να κατασκευάζει σε πολλά οικόπεδα, το Muscat Bay εστιάζει αποκλειστικά στην ανάπτυξη και διαχείριση του ITC Bandar Jissah σε φάσεις. Το πεντάστερο θέρετρο Jumeirah Muscat Bay εγκαινιάστηκε στον χώρο, ενώ τα συγκροτήματα κατοικιών έχουν παραδοθεί και ολοκληρωθεί εντός του προορισμού.

Έτη δραστηριοποίησης

Από το 2007 (ως Saraya Bandar Jissah). Ένας κύριος προορισμός — Muscat Bay στο Bandar Jissah

Οικονομική ισχύς

Ως κοινοπραξία με κρατική υποστήριξη — με την Omran, την κρατική εταιρεία τουριστικών επενδύσεων, ως εταίρο μαζί με τη Saraya Holding Oman — ο προορισμός απολαμβάνει ισχυρή θεσμική υποστήριξη, ευθυγραμμισμένη με την εθνική στρατηγική τουρισμού του Ομάν.

Ιδρύθηκε2007 (μετονομάστηκε σε Muscat Bay το 2017)

ΙδρυτήςΚοινοπραξία — Omran (Oman Tourism Development Company) και Saraya Holding Oman

ΈδραΜασκάτ, Σουλτανάτο του Ομάν

ΤύποςPrivate joint venture — government-backed

Ενεργά έργα1

ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ SIGNATURE

Muscat Bay κορυφαία προορισμούς.

Five-star beach resort · ~206 rooms

Jumeirah Muscat Bay

Ο πυρήνας του προορισμού και το πρώτο θέρετρο της Jumeirah στο Ομάν — ένα πεντάστερο παραθαλάσσιο καταφύγιο στον απομονωμένο όρμο του Bandar Jissah.

Integrated Tourism Complex · ~2.2M sqm

Muscat Bay ITC

Ο κύριος προορισμός στο Bandar Jissah — συγκροτήματα κατοικιών, το θέρετρο Jumeirah, εμπορικά κέντρα και χώροι αναψυχής, με πρόσβαση στην παραλία και θέα στα βουνά και τα wadi.

Freehold homes · apartments, townhouses & villas

Luma Residence

Μια νέα φάση κατοικιών εντός του Muscat Bay — κατοικίες πλήρους κυριότητας (freehold) ανοιχτές σε κάθε εθνικότητα, με ισόβια άδεια διαμονής στο Ομάν για τους ιδιοκτήτες και πρόσβαση στις εγκαταστάσεις του θερέτρου.

ΤΙ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Τι κάνει τον Muscat Bay ξεχωριστό.

Τύποι ακινήτων ΔιαμερίσματαTownhousesΒίλεςΤουριστικές εγκαταστάσειςΕμπορικά ακίνητα

Τιμητική κατηγορία Premium / πολυτελείας

Χαρακτηριστικό στυλ

Το Muscat Bay ειδικεύεται σε έναν ενιαίο ολοκληρωμένο τουριστικό προορισμό — ένα ITC με οργανωμένο masterplan που συνδυάζει ένα πεντάστερο θέρετρο, branded residences και χώρους αναψυχής σε μία παραθαλάσσια κοινότητα, αντί για ένα χαρτοφυλάκιο διάσπαρτων έργων.

Προγράμματα πληρωμών

Στις φάσεις κατοικιών που διαθέτει, το Muscat Bay εφαρμόζει προγράμματα πληρωμών συνδεδεμένα με την κατασκευή — μια προκαταβολή κράτησης και πληρωμή SPA εκ των προτέρων, δόσεις οροσήμων κατά τη διάρκεια της κατασκευής και ένα σημαντικό υπόλοιπο κατά την παράδοση.

Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

Δυνατά σημεία & ζητήματα.

Εκεί όπου Muscat Bay ξεχωρίζει

Ένα ITC όπου οι αλλοδαποί μπορούν να κατέχουν ακίνητα με πλήρη κυριότητα (freehold) σε ποσοστό 100% — και να αποκτούν άδεια διαμονής στο Ομάν
Κυβερνητική υποστήριξη μέσω της Omran, της κρατικής εταιρείας τουριστικών επενδύσεων
Με πυρήνα ένα λειτουργούν πεντάστερο θέρετρο Jumeirah — ένα ισχυρό brand προορισμού
0% φόρος ακίνητης περιουσίας και 0% φόρος προσωπικού εισοδήματος στο Ομάν επί των ενοικίων και των κεφαλαιακών κερδών

Αξίζει να ληφθεί υπόψη

Ένας developer μεμονωμένου προορισμού — η έκθεσή σας συγκεντρώνεται σε μία τοποθεσία, το Bandar Jissah
Οι τιμές στην κατηγορία premium και πολυτελείας αντικατοπτρίζουν το περιβάλλον του θερέτρου και το branded προφίλ
Μια ιδιωτική κοινοπραξία — χωρίς τις υποχρεώσεις γνωστοποίησης που χαρακτηρίζουν έναν εισηγμένο developer
Οι φάσεις ακινήτων off-plan ακολουθούν τα συνήθη χρονοδιαγράμματα κατασκευής και παράδοσης — απαιτείται κεφάλαιο με μακροπρόθεσμο ορίζοντα

1 ΕΝΕΡΓΟ ΕΡΓΟ

Όλα τα έργα από Muscat Bay.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή. Κάντε κλικ σε οποιαδήποτε κάρτα για την πλήρη σελίδα του ακινήτου.

OFF-PLAN

Muscat Bay · Μασκάτ

Luma Residence

1–3

Από
78.555OMR

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Muscat Bay.

Ποιος είναι ο developer πίσω από το Muscat Bay;+

Το Muscat Bay — πρώην Saraya Bandar Jissah — είναι ο κύριος κατασκευαστής (master developer) του ομώνυμου προορισμού στο Bandar Jissah, κοντά στο Qantab. Ιδρύθηκε το 2007 ως ιδιωτική κοινοπραξία μεταξύ της Omran (της Εταιρείας Τουριστικής Ανάπτυξης του Ομάν, του κρατικού βραχίονα τουριστικών επενδύσεων) και της Saraya Holding Oman, και υιοθέτησε την ονομασία Muscat Bay το 2017.

Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στο Muscat Bay;+

Ναι. Το Muscat Bay είναι ένα ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα (ITC) — μία από τις καθορισμένες ζώνες στο Ομάν όπου οι αγοραστές οποιασδήποτε εθνικότητας μπορούν να κατέχουν ακίνητα με πλήρη κυριότητα (freehold) σε ποσοστό 100%. Η ιδιοκτησία συνοδεύεται συνήθως από ανανεώσιμη άδεια διαμονής στο Ομάν για τον ιδιοκτήτη και την άμεση οικογένειά του.

Ανήκει το θέρετρο Jumeirah Muscat Bay στον ίδιο προορισμό;+

Ναι. Το Jumeirah Muscat Bay αποτελεί τον πυρήνα του προορισμού και το πρώτο θέρετρο της Jumeirah στο Ομάν — ένα πεντάστερο παραθαλάσσιο ξενοδοχείο τοποθετημένο στον κόλπο του Bandar Jissah, περιτριγυρισμένο από τις οικιστικές ζώνες του ευρύτερου ITC Muscat Bay.

Ποιοι φόροι ισχύουν για τους επενδυτές ακινήτων στο Muscat Bay;+

Το Ομάν επί του παρόντος δεν επιβάλλει ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας ούτε φόρο προσωπικού εισοδήματος, επομένως τα εισοδήματα από ενοίκια και οι υπεραξίες κεφαλαίου για ιδιώτες είναι αφορολόγητα. Κατά την αγορά ισχύει ένα εφάπαξ τέλος καταχώρισης. Αυτό καθιστά τα ακίνητα πλήρους κυριότητας (freehold) σε ITC στο Ομάν ιδιαίτερα ελκυστικά σε επίπεδο καθαρής απόδοσης.

Είναι ασφαλής η αγορά ακινήτου off-plan στο Muscat Bay;+

Οι αγορές off-plan στα ITC του Ομάν προστατεύονται συνήθως από διευθετήσεις λογαριασμών μεσεγγύησης (escrow), όπου οι πληρωμές των αγοραστών τηρούνται σε ρυθμιζόμενο λογαριασμό και αποδεσμεύονται προς τον developer ανάλογα με την πρόοδο της κατασκευής. Η κυβερνητικά υποστηριζόμενη συνεργασία του Muscat Bay με την Omran προσφέρει θεσμική χορηγία στον προορισμό.

Πού ακριβώς βρίσκεται το Muscat Bay;+

Το Muscat Bay βρίσκεται στο Bandar Jissah, κοντά στο Qantab, ακριβώς νότια του Μασκάτ, σε έναν παραθαλάσσιο κόλπο ανάμεσα στα Όρη Al Hajar και τη Θάλασσα του Ομάν — περίπου 20 λεπτά από το κέντρο του Μασκάτ (CBD) και το Mutrah, με τα γειτονικά θέρετρα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ