Wadi Zaha

Το Wadi Zaha είναι νέα γειτονιά της Al Ahly Sabbour στη Sultan Haitham City, τη σχεδιασμένη πόλη που παίρνει μορφή δυτικά του Seeb, στο Κυβερνείο Μασκάτ. Το masterplan υπογράφει η SOM (Skidmore, Owings & Merrill). Τα κτίρια οργανώνονται γύρω από εσωτερικές αυλές και η πρώτη σειρά βλέπει στο κεντρικό πάρκο της πόλης.

Τα περισσότερα σπίτια βρίσκονται σε πολυκατοικίες μεσαίου ύψους, με ισόγειο και έξι ορόφους. Τα σχέδια περιλαμβάνουν studio, διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων και, στους πάνω ορόφους, ρετιρέ δύο και τριών υπνοδωματίων και sky villas. Τα μεγέθη ξεκινούν από περίπου 54 τ.μ. για ένα studio και φτάνουν λίγο πάνω από τα 300 τ.μ. στο μεγαλύτερο ρετιρέ. Ορισμένα ρετιρέ και οι γωνιακές sky villas έχουν ιδιωτική πισίνα στη βεράντα. Στους πιο ήσυχους δρόμους βρίσκονται townhouses τριών υπνοδωματίων, με 215 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδα 200 τ.μ., και ανεξάρτητες βίλες τεσσάρων υπνοδωματίων 388 τ.μ. σε οικόπεδα 450 τ.μ., όλες σε τρία επίπεδα.

Η γειτονιά σχεδιάστηκε για να κινείται κανείς με τα πόδια. Μονοπάτια χωρίς αυτοκίνητα, με διαδρομές για τρέξιμο και ποδήλατο, ενώνουν τις αυλές, τους διαμορφωμένους κήπους και τις παιδικές χαρές. Στα ισόγεια δημιουργείται ένας εμπορικός πεζόδρομος με καφέ, εστιατόρια, παντοπωλείο και χώρο co-working, ενώ φαρμακείο και μίνι μάρκετ καλύπτουν τα καθημερινά ψώνια. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, spa και πισίνες. Οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν και τα καταστήματα του ισογείου.

Τα διαμερίσματα διαθέτουν δάπεδα από πορσελανάτο, κλιματισμό, πάγκους μπάνιου από μάρμαρο solid surface και θερμοσίφωνες. Για κάθε κάτοψη ο κατασκευαστής προσφέρει πακέτο επίπλωσης, με την τοποθέτηση να περιλαμβάνεται.

Το Wadi Zaha πωλείται με πλήρη κυριότητα (freehold) και οι τιμές του κατασκευαστή περιλαμβάνουν ΦΠΑ 5%. Το πρόγραμμα πληρωμών ζητά 5% με την κράτηση και 15% έναν μήνα αργότερα· το υπόλοιπο 80% κατανέμεται σε 59 μηνιαίες δόσεις, άρα οι πληρωμές διαρκούν πέντε χρόνια. Η παράδοση γίνεται 3 έως 4 χρόνια μετά την αγορά, ανάλογα με το κτίριο, οπότε οι τελευταίες δόσεις εξοφλούνται μετά την παράδοση. Τα χρήματα των αγοραστών κατατίθενται στον λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow) του έργου στη Sohar Islamic, που άνοιξε τον Φεβρουάριο του 2025. Η πρώτη φάση βρίσκεται υπό κατασκευή: τα πλάνα του κατασκευαστή από το εργοτάξιο, τον Απρίλιο του 2026, δείχνουν τις εργασίες θεμελίωσης για τις βίλες, τα townhouses και τα κτίρια διαμερισμάτων E27.