Αρχική / Κατασκευαστές / DarGlobal

Εισηγμένος στο Λονδίνο κατασκευαστής πολυτελών ακινήτων — κύριος κατασκευαστής του AIDA, της πόλης στην κορυφή των γκρεμών του Μασκάτ.

DarGlobal

Q: Τι είναι το AIDA και ποιος είναι ο κύριος κατασκευαστής του;

Το AIDA είναι μια πόλη 4,300,000 τ.μ. χτισμένη σε γκρεμό, σε υψόμετρο περίπου 130 μέτρων πάνω από τον Κόλπο του Ομάν, με κύριο κατασκευαστή τη DarGlobal σε συνεργασία με την OMRAN, την εταιρεία τουριστικής ανάπτυξης του Ομάν. Συγκεντρώνει το Trump International Resort & Golf Club, τα Marriott Residences και πολλές κοινότητες branded βιλών και διαμερισμάτων σε ένα ενιαίο ακρωτήριο κοντά στο Muscat Bay.

Q: Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στο AIDA;

Ναι. Το AIDA είναι ένα χαρακτηρισμένο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα (ITC) και το Ομάν παραχωρεί 100% πλήρη κυριότητα (freehold) εντός των ITC σε αγοραστές οποιασδήποτε εθνικότητας. Ο τίτλος ιδιοκτησίας καταχωρίζεται στο όνομα του αγοραστή και οι αγορές προστατεύονται συνήθως από λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow) κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

Q: Η αγορά ακινήτου στο AIDA παρέχει άδεια διαμονής στο Ομάν;

Μια επένδυση 200,000 OMR ή περισσότερο σε επιλέξιμο ακίνητο στο Ομάν μπορεί να προκρίνει τον αγοραστή για τη 10ετή άδεια διαμονής επενδυτή (Golden Visa) της χώρας, η οποία μπορεί να περιλαμβάνει και συγγενείς πρώτου βαθμού. Η θεώρηση συνδέεται με τη συνεχή ιδιοκτησία του επιλέξιμου ακινήτου.

Q: Ποιοι φόροι ισχύουν για ακίνητο της DarGlobal στο Ομάν;

Το Ομάν δεν επιβάλλει φόρο προσωπικού εισοδήματος ούτε ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας σε ιδιώτες, ενώ δεν υπάρχει φόρος υπεραξίας κεφαλαίου στις πωλήσεις προσωπικών ακινήτων — ένας από τους λόγους που οι αποδόσεις ενοικίου στα branded residences είναι ελκυστικές σε καθαρή βάση. Οι αγοραστές θα πρέπει ωστόσο να προβλέψουν στον προϋπολογισμό τους τα εφάπαξ τέλη καταχώρισης και μεταβίβασης.

Η DarGlobal PLC είναι ένας διεθνής κατασκευαστής πολυτελών ακινήτων εισηγμένος στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου, που κατασκευάζει σπάνια, σχεδιαστικά πρωτοποριακά έργα στις πιο περιζήτητες πόλεις του κόσμου. Η εταιρεία αποτελεί τον διεθνή βραχίονα του σαουδαραβικού ομίλου Dar Al Arkan Group και διαπραγματεύεται στην Κύρια Αγορά του LSE με το σύμβολο DAR. Συνεργάζεται στενά με παγκοσμίως αναγνωρισμένα ονόματα — μεταξύ αυτών οι Trump Organization, Aston Martin, Automobili Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott, Missoni, Pagani και Versace. Στο Ομάν, η DarGlobal είναι ο κύριος κατασκευαστής του AIDA, μιας πόλης 4.3 εκατομμυρίων τ.μ. χτισμένης στους γκρεμούς πάνω από τον Κόλπο του Μασκάτ.

Ιδρύθηκε 2017 Ιδρυτής Διεθνής βραχίονας του ομίλου Dar Al Arkan της Σαουδικής Αραβίας Έδρα Ντουμπάι, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα DFM DAR

2017

Έτος Ίδρυσης

Εισηγμένη

Καθεστώς

AIDA

Ναυαρχίδα στο Ομάν

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ

DarGlobal του επιδόσεων.

Η DarGlobal έχει καθιερωθεί ως εξειδικευμένη σε branded luxury developments — συνδυάζοντας κορυφαίες τοποθεσίες σε γκρεμούς, παραθαλάσσια μέτωπα και γήπεδα γκολφ με διεθνώς αναγνωρισμένα brands φιλοξενίας και lifestyle. Το χαρτοφυλάκιό της εκτείνεται στο Ηνωμένο Βασίλειο, την Ισπανία, τις Μαλδίβες, τη Σαουδική Αραβία, τα ΗΑΕ, το Κατάρ και το Ομάν, όπου το AIDA αποτελεί το μεγαλύτερο έργο της μέχρι σήμερα.

Ιστορικό παραδόσεων

Ως εισηγμένη εταιρεία στην κύρια αγορά του LSE, η DarGlobal υπόκειται σε κανόνες δημοσιοποίησης στοιχείων και εταιρικής εποπτείας. Το έργο της επικεντρώνεται στον τομέα των ultra-prime branded residences, τα οποία παραδίδονται συχνά σε συνεργασία με κορυφαίους φορείς εκμετάλλευσης όπως οι Trump, Marriott και W Hotels.

Έτη δραστηριοποίησης

Από το 2017· εισηγμένη στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου από τον Φεβρουάριο του 2023.

Οικονομική ισχύς

Η DarGlobal έχει ανακοινώσει ένα χαρτοφυλάκιο υπό ανάπτυξη ύψους περίπου USD 19 billion (2025), κατανεμημένο σε περίπου 14 πόλεις σε 7 χώρες. Η εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου παρέχει στην εταιρεία πρόσβαση στις δημόσιες αγορές κεφαλαίου και ένα επιπλέον επίπεδο οικονομικής διαφάνειας.

Ιδρύθηκε2017

ΙδρυτήςΔιεθνής βραχίονας του ομίλου Dar Al Arkan της Σαουδικής Αραβίας

ΈδραΝτουμπάι, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

ΤύποςPublic · London Stock Exchange (Main Market)

Ενεργά έργα6

ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ SIGNATURE

DarGlobal κορυφαία προορισμούς.

Clifftop ITC · 4.3M sqm

AIDA, Μασκάτ

Το flagship έργο της DarGlobal στο Ομάν — μια «πόλη μέσα στην πόλη» χτισμένη περίπου 130 μέτρα πάνω από τον Κόλπο του Ομάν, που αναπτύσσεται σε συνεργασία με την OMRAN (Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης του Ομάν). Αποτελεί τον πυρήνα του Trump International Resort & Golf Club, των Marriott Residences και μιας σειράς κοινοτήτων branded βιλών.

5-star resort + 18-hole golf

Trump International Resort, Golf Club & Residences — AIDA

Ένας προορισμός προϋπολογισμού USD 500 million, με ένα πολυτελές ξενοδοχείο 140 δωματίων και ένα πρωτάθλημα γκολφ 18 οπών που λειτουργεί υπό την επωνυμία Trump, με προγραμματισμένα εγκαίνια τον Δεκέμβριο του 2028.

Branded cliff villas

Trump Cliff Villas — AIDA

Βίλες περιορισμένης παραγωγής κατά μήκος του ακρωτηρίου του AIDA, με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και κοινωνική ιδιότητα μέλους Trump International για τους ιδιοκτήτες.

Branded apartments

Marriott Residences — AIDA

Εξυπηρετούμενα branded residences που λειτουργούν υπό την επωνυμία Marriott, ενταγμένα στο masterplan του AIDA.

ΤΙ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Τι κάνει τον DarGlobal ξεχωριστό.

Τύποι ακινήτων ΔιαμερίσματαBranded residencesΒίλεςΜονάδες φιλοξενίας

Τιμητική κατηγορία Από luxury έως ultra-luxury

Χαρακτηριστικό στυλ

Η DarGlobal ειδικεύεται στα branded luxury residences — κατοικίες που σχεδιάζονται από κοινού με κορυφαία ονόματα φιλοξενίας και lifestyle παγκοσμίως και τοποθετούνται σε σπάνιες τοποθεσίες σε γκρεμούς, παραθαλάσσια μέτωπα ή δίπλα σε γήπεδα γκολφ. Στο Ομάν, αυτό μεταφράζεται στις προσφορές με την επωνυμία Trump και Marriott εντός του AIDA.

Προγράμματα πληρωμών

Οι κατοικίες στο AIDA πωλούνται off-plan με δόσεις συνδεδεμένες με τα στάδια κατασκευής. Για τους μη κατοίκους αγοραστές, η DarGlobal προσφέρει επίσης ένα εξειδικευμένο πρόγραμμα ισλαμικής στεγαστικής χρηματοδότησης σε συνεργασία με τράπεζα του Ομάν — το πρώτο τέτοιο προϊόν που διατίθεται σε μη κατοίκους που αγοράζουν σε ITC του Ομάν.

Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

Δυνατά σημεία & ζητήματα.

Εκεί όπου DarGlobal ξεχωρίζει

Έκθεση σε branded luxury — κατοικίες συνδεδεμένες με τα ονόματα Trump και Marriott, ένα πλεονέκτημα στη μεταπώληση και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Εισηγμένος κατασκευαστής (LSE · DAR) με δημοσιοποίηση στοιχείων αγοράς και εταιρική εποπτεία
Το AIDA είναι χαρακτηρισμένο ITC με 100% πλήρη κυριότητα (freehold) για αλλοδαπούς — ανοιχτό σε αγοραστές οποιασδήποτε εθνικότητας
Μια αγορά από OMR 200,000 μπορεί να εξασφαλίσει στον αγοραστή την 10ετή άδεια διαμονής επενδυτή (Golden Visa) του Ομάν

Αξίζει να ληφθεί υπόψη

Τιμολόγηση luxury έως ultra-luxury — υψηλό σημείο εισόδου σε σύγκριση με το συμβατικό απόθεμα ακινήτων στο Μασκάτ
Το AIDA παραδίδεται σταδιακά με παραδόσεις κλειδιών off-plan το 2028–2030 — απαιτεί μακροπρόθεσμη δέσμευση κεφαλαίου
Η ζήτηση και οι μεταπωλήσεις βασίζονται στο προφίλ branded resort, το οποίο μπορεί να παρουσιάζει μεγαλύτερη κυκλικότητα σε σχέση με την κατοικία της μεσαίας αγοράς

6 ΕΝΕΡΓΟ ΕΡΓΟ

Όλα τα έργα από DarGlobal.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή. Κάντε κλικ σε οποιαδήποτε κάρτα για την πλήρη σελίδα του ακινήτου.

OFF-PLAN

AIDA, Muscat · Μασκάτ

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για DarGlobal.

Ποια είναι η DarGlobal;+

Η DarGlobal PLC είναι ένας διεθνής κατασκευαστής πολυτελών ακινήτων εισηγμένος στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου (ticker DAR), που ιδρύθηκε το 2017 ως ο διεθνής βραχίονας του ομίλου Dar Al Arkan της Σαουδικής Αραβίας. Κατασκευάζει branded residences σε συνεργασία με ονόματα όπως ο Trump Organization, η Marriott, η Aston Martin και η Versace, και στο Ομάν αποτελεί τον κύριο κατασκευαστή του AIDA στο Μασκάτ.

Τι είναι το AIDA και ποιος είναι ο κύριος κατασκευαστής του;+

Το AIDA είναι μια πόλη 4,300,000 τ.μ. χτισμένη σε γκρεμό, σε υψόμετρο περίπου 130 μέτρων πάνω από τον Κόλπο του Ομάν, με κύριο κατασκευαστή τη DarGlobal σε συνεργασία με την OMRAN, την εταιρεία τουριστικής ανάπτυξης του Ομάν. Συγκεντρώνει το Trump International Resort & Golf Club, τα Marriott Residences και πολλές κοινότητες branded βιλών και διαμερισμάτων σε ένα ενιαίο ακρωτήριο κοντά στο Muscat Bay.

Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στο AIDA;+

Ναι. Το AIDA είναι ένα χαρακτηρισμένο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα (ITC) και το Ομάν παραχωρεί 100% πλήρη κυριότητα (freehold) εντός των ITC σε αγοραστές οποιασδήποτε εθνικότητας. Ο τίτλος ιδιοκτησίας καταχωρίζεται στο όνομα του αγοραστή και οι αγορές προστατεύονται συνήθως από λογαριασμό μεσεγγύησης (escrow) κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

Η αγορά ακινήτου στο AIDA παρέχει άδεια διαμονής στο Ομάν;+

Μια επένδυση 200,000 OMR ή περισσότερο σε επιλέξιμο ακίνητο στο Ομάν μπορεί να προκρίνει τον αγοραστή για τη 10ετή άδεια διαμονής επενδυτή (Golden Visa) της χώρας, η οποία μπορεί να περιλαμβάνει και συγγενείς πρώτου βαθμού. Η θεώρηση συνδέεται με τη συνεχή ιδιοκτησία του επιλέξιμου ακινήτου.

Ποιοι φόροι ισχύουν για ακίνητο της DarGlobal στο Ομάν;+

Το Ομάν δεν επιβάλλει φόρο προσωπικού εισοδήματος ούτε ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας σε ιδιώτες, ενώ δεν υπάρχει φόρος υπεραξίας κεφαλαίου στις πωλήσεις προσωπικών ακινήτων — ένας από τους λόγους που οι αποδόσεις ενοικίου στα branded residences είναι ελκυστικές σε καθαρή βάση. Οι αγοραστές θα πρέπει ωστόσο να προβλέψουν στον προϋπολογισμό τους τα εφάπαξ τέλη καταχώρισης και μεταβίβασης.

Πότε θα παραδοθούν τα έργα του AIDA;+

Το AIDA παραδίδεται σε φάσεις, με την ολοκλήρωση των βασικών υποδομών να στοχεύει γύρω στο 2027 και το ξενοδοχείο Trump International να προγραμματίζεται να ανοίξει τον Δεκέμβριο του 2028. Οι κοινότητες branded βιλών και διαμερισμάτων που προσφέρονται στην Palmera περιλαμβάνουν παραδόσεις off-plan στο παράθυρο 2028–2030.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ