ლონდონის ბირჟაზე ლისტინგული ლუქს-დეველოპერი — AIDA-ს, მუსკატის კლდის თავზე მდებარე ქალაქის ოსტატი.

DarGlobal

Q: რა არის AIDA და ვინ აშენებს მას?

AIDA არის 4.3-მილიონ-sqm-იანი კლდის თავზე მდებარე ქალაქი, განთავსებული დაახლოებით 130 მეტრზე ომანის ყურის თავზე, აშენებული DarGlobal-ის მიერ OMRAN-თან, ომანის ტურიზმის განვითარების კომპანიასთან ერთად. იგი ერთ კონცხზე მუსკატის ყურის მახლობლად აერთიანებს Trump International Resort & Golf Club-ს, Marriott Residences-სა და ბრენდირებული ვილებისა და ბინების რამდენიმე დასახლებას.

Q: შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს AIDA-ში ქონების ყიდვა?

დიახ. AIDA არის დანიშნული ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსი (ITC), და ომანი ITC-ების შიგნით 100% სრულ საკუთრებას ანიჭებს ნებისმიერი ეროვნების მყიდველს. ქონება რეგისტრირდება მყიდველის სახელზე და შესყიდვები, როგორც წესი, დაცულია escrow ანგარიშით მშენებლობის განმავლობაში.

Q: AIDA-ში ყიდვა ომანში რეზიდენტობას იძლევა?

OMR 200,000 ან მეტის ინვესტიცია ომანის შესაბამის ქონებაში მყიდველს შეიძლება ქვეყნის 10-წლიანი საინვესტიციო (Golden) რეზიდენტობის უფლებას აძლევდეს, რომელიც შეიძლება მოიცავდეს პირველი ხარისხის ოჯახის წევრებს. ვიზა დაკავშირებულია შესაბამისი ქონების უწყვეტ საკუთრებასთან.

Q: რა გადასახადები ვრცელდება ომანში DarGlobal-ის ქონებაზე?

ომანი ფიზიკურ პირებს არ ახდევინებს საშემოსავლო გადასახადს და წლიურ ქონების გადასახადს, ხოლო პირადი ქონების გაყიდვაზე კაპიტალის ნამატის გადასახადი არ არსებობს — ეს ერთ-ერთი მიზეზია, რის გამოც ბრენდირებული რეზიდენციების საიჯარო შემოსავალი წმინდა მაჩვენებლით მიმზიდველია. მყიდველებმა მაინც უნდა გაითვალისწინონ ერთჯერადი რეგისტრაციისა და ტრანზაქციის საფასური.

DarGlobal PLC არის საერთაშორისო ლუქს-კლასის უძრავი ქონების დეველოპერი, ლისტინგული ლონდონის საფონდო ბირჟაზე, რომელიც აშენებს იშვიათ, დიზაინზე ორიენტირებულ პროექტებს მსოფლიოს ყველაზე მოთხოვნად ქალაქებში. კომპანია საუდის არაბეთის Dar Al Arkan Group-ის საერთაშორისო მიმართულებაა და ვაჭრობს LSE Main Market-ზე ტიკერით DAR. იგი მჭიდროდ თანამშრომლობს გლობალურად ცნობად სახელებთან — მათ შორის Trump Organization, Aston Martin, Automobili Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott, Missoni, Pagani და Versace. ომანში DarGlobal არის AIDA-ს მთავარი დეველოპერი — 4.3-მილიონ-sqm-იანი ქალაქისა, განთავსებული მუსკატის ყურის თავზე მდებარე კლდეებზე.

დაარსდა 2017 დამფუძნებელი საუდის არაბეთის Dar Al Arkan Group-ის საერთაშორისო მიმართულება სათავო ოფისი დუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები DFM DAR

2017

დაარსდა

საჯარო

სტატუსი

AIDA

ომანის ფლაგმანი

გამოცდილება

DarGlobal-ის ისტორია.

DarGlobal პოზიციონირებულია, როგორც ბრენდირებული ლუქს-პროექტების სპეციალისტი — რომელიც პრესტიჟულ კლდის, სანაპირო და გოლფის მიმდებარე ლოკაციებს აერთიანებს საერთაშორისოდ ცნობად სასტუმრო და lifestyle ბრენდებთან. მისი პორტფელი მოიცავს გაერთიანებულ სამეფოს, ესპანეთს, მალდივებს, საუდის არაბეთს, არაბთა საამიროებს, კატარსა და ომანს, სადაც AIDA დღემდე მისი ყველაზე მსხვილი პროექტია.

ჩაბარების ისტორია

როგორც LSE Main Market-ზე საჯაროდ ლისტინგული კომპანია, DarGlobal ექვემდებარება საბაზრო გამჭვირვალობასა და კორპორაციულ ზედამხედველობას. მისი საქმიანობა კონცენტრირებულია ულტრა-პრემიუმ, ბრენდირებული რეზიდენციების სეგმენტში, ხშირად ჩაბარებული ისეთ ოპერატორებთან ერთად, როგორიცაა Trump, Marriott და W Hotels.

საქმიანობის წლები

2017 წლიდან; ლისტინგული ლონდონის საფონდო ბირჟაზე 2023 წლის თებერვალში.

ფინანსური სიმტკიცე

DarGlobal-მა განაცხადა დაახლოებით USD 19 მილიარდის სამშენებლო პორტფელი (2025), განაწილებული დაახლოებით 14 ქალაქში 7 ქვეყანაში. ლონდონის საფონდო ბირჟაზე ლისტინგი კომპანიას აძლევს წვდომას საჯარო კაპიტალის ბაზრებზე და ფინანსური გამჭვირვალობის დამატებით შრეს.

დაარსდა2017

დამფუძნებელისაუდის არაბეთის Dar Al Arkan Group-ის საერთაშორისო მიმართულება

სათავო ოფისიდუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები

ტიპიPublic · London Stock Exchange (Main Market)

აქტიური პროექტები6

დამახასიათებელი თემები

DarGlobal მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Clifftop ITC · 4.3M sqm

AIDA, Muscat

DarGlobal-ის ფლაგმანური ომანური პროექტი — 'ქალაქი ქალაქში', განთავსებული დაახლოებით 130 მეტრზე ომანის ყურის თავზე, აშენებული პარტნიორობით OMRAN-თან (ომანის ტურიზმის განვითარების კომპანია). იგი აერთიანებს Trump International Resort & Golf Club-ს, Marriott Residences-სა და ბრენდირებული ვილების დასახლებების კლასტერს.

5-star resort + 18-hole golf

Trump International კურორტი, გოლფ-კლუბი და რეზიდენციები — AIDA

დაახლოებით USD 500 მილიონის დანიშნულების ადგილი 140-ნომრიანი ლუქს-სასტუმროთი და 18-ჯურღმულიანი ჩემპიონატო გოლფის მოედნით, რომელიც Trump-ის სახელით იმართება და გაიხსნება 2028 წლის დეკემბერში.

Branded cliff villas

Trump Cliff ვილები — AIDA

ლიმიტირებული სერიის ვილები AIDA-ს კონცხის გასწვრივ, ზღვის პირდაპირი ხედითა და მფლობელებისთვის Trump International-ის სოციალური წევრობით.

Branded apartments

Marriott Residences — AIDA

მომსახურებით უზრუნველყოფილი ბრენდირებული რეზიდენციები Marriott-ის სახელით AIDA-ს გენერალური გეგმის ფარგლებში.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის DarGlobal განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები ბინებიბრენდირებული რეზიდენციებივილებისასტუმრო სფერო

ფასის სეგმენტი ლუქსიდან ულტრა-ლუქსამდე

დამახასიათებელი სტილი

DarGlobal სპეციალიზებულია ბრენდირებულ ლუქს-რეზიდენციებში — სახლები, შექმნილი გლობალურ სასტუმრო და lifestyle სახელებთან ერთად და განთავსებული იშვიათ კლდის თავზე, სანაპირო ან გოლფის მიმდებარე ადგილებზე. ომანში ეს ვლინდება Trump-ისა და Marriott-ის ბრენდირებულ შეთავაზებებში AIDA-ს შიგნით.

გადახდის გეგმები

AIDA-ს სახლები იყიდება ოფ-პლანად, მშენებლობასთან დაკავშირებული განვადებით. არარეზიდენტი მყიდველებისთვის DarGlobal ასევე ახორციელებს სპეციალურ ისლამური საბინაო დაფინანსების პროგრამას პარტნიორ ომანურ ბანკთან ერთად — პირველ ასეთ პროდუქტს, რომელიც ხელმისაწვდომია ომანის ITC-ში მყიდველი არარეზიდენტებისთვის.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად DarGlobal ბრწყინავს

ბრენდირებულ ლუქსში ჩართულობა — Trump-ისა და Marriott-ის სახელებთან დაკავშირებული სახლები, უპირატესობა მეორად გაყიდვასა და მოკლევადიან გაქირავებაზე
საჯაროდ ლისტინგული დეველოპერი (LSE · DAR) საბაზრო გამჭვირვალობითა და კორპორაციული ზედამხედველობით
AIDA არის დანიშნული ITC 100% უცხოური სრული საკუთრებით — ღიაა ნებისმიერი ეროვნების მყიდველისთვის
OMR 200,000-დან შესყიდვა მყიდველს შეიძლება ომანის 10-წლიანი საინვესტიციო (Golden) რეზიდენტობის უფლებას აძლევდეს

გასათვალისწინებელი

ლუქსიდან ულტრა-ლუქსამდე ფასდადება — მაღალი შესვლის ზღვარი მუსკატის ძირითად შეთავაზებებთან შედარებით
AIDA ბარდება ეტაპობრივად, ოფ-პლანი ჩაბარებით 2028–2030 წლებში — ის მოთმინებულ კაპიტალს მოითხოვს
მოთხოვნა და მეორადი გაყიდვა დამოკიდებულია ბრენდირებული კურორტის პოზიციონირებაზე, რაც შეიძლება უფრო ციკლური იყოს, ვიდრე საშუალო სეგმენტის საცხოვრებელი.

6 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — DarGlobal.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

OFF-PLAN

AIDA, Muscat · მუსკატი

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები DarGlobal შესახებ.

ვინ არის DarGlobal?+

DarGlobal PLC არის საერთაშორისო ლუქს-კლასის უძრავი ქონების დეველოპერი, ლისტინგული ლონდონის საფონდო ბირჟაზე (ტიკერი DAR), დაარსდა 2017 წელს, როგორც საუდის არაბეთის Dar Al Arkan Group-ის საერთაშორისო მიმართულება. იგი აშენებს ბრენდირებულ რეზიდენციებს ისეთ სახელებთან პარტნიორობით, როგორიცაა Trump Organization, Marriott, Aston Martin და Versace, ხოლო ომანში არის AIDA-ს მთავარი დეველოპერი მუსკატში.

რა არის AIDA და ვინ აშენებს მას?+

AIDA არის 4.3-მილიონ-sqm-იანი კლდის თავზე მდებარე ქალაქი, განთავსებული დაახლოებით 130 მეტრზე ომანის ყურის თავზე, აშენებული DarGlobal-ის მიერ OMRAN-თან, ომანის ტურიზმის განვითარების კომპანიასთან ერთად. იგი ერთ კონცხზე მუსკატის ყურის მახლობლად აერთიანებს Trump International Resort & Golf Club-ს, Marriott Residences-სა და ბრენდირებული ვილებისა და ბინების რამდენიმე დასახლებას.

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს AIDA-ში ქონების ყიდვა?+

დიახ. AIDA არის დანიშნული ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსი (ITC), და ომანი ITC-ების შიგნით 100% სრულ საკუთრებას ანიჭებს ნებისმიერი ეროვნების მყიდველს. ქონება რეგისტრირდება მყიდველის სახელზე და შესყიდვები, როგორც წესი, დაცულია escrow ანგარიშით მშენებლობის განმავლობაში.

AIDA-ში ყიდვა ომანში რეზიდენტობას იძლევა?+

OMR 200,000 ან მეტის ინვესტიცია ომანის შესაბამის ქონებაში მყიდველს შეიძლება ქვეყნის 10-წლიანი საინვესტიციო (Golden) რეზიდენტობის უფლებას აძლევდეს, რომელიც შეიძლება მოიცავდეს პირველი ხარისხის ოჯახის წევრებს. ვიზა დაკავშირებულია შესაბამისი ქონების უწყვეტ საკუთრებასთან.

რა გადასახადები ვრცელდება ომანში DarGlobal-ის ქონებაზე?+

ომანი ფიზიკურ პირებს არ ახდევინებს საშემოსავლო გადასახადს და წლიურ ქონების გადასახადს, ხოლო პირადი ქონების გაყიდვაზე კაპიტალის ნამატის გადასახადი არ არსებობს — ეს ერთ-ერთი მიზეზია, რის გამოც ბრენდირებული რეზიდენციების საიჯარო შემოსავალი წმინდა მაჩვენებლით მიმზიდველია. მყიდველებმა მაინც უნდა გაითვალისწინონ ერთჯერადი რეგისტრაციისა და ტრანზაქციის საფასური.

როდის ჩაბარდება AIDA-ს პროექტები?+

AIDA ბარდება ეტაპობრივად, ძირითადი ინფრასტრუქტურის დასრულება იგეგმება დაახლოებით 2027 წელს, ხოლო Trump International-ის სასტუმრო გაიხსნება 2028 წლის დეკემბერში. Palmera-ზე შემოთავაზებული ბრენდირებული ვილებისა და ბინების დასახლებები ოფ-პლანად ბარდება 2028–2030 წლების ფარგლებში.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ