Лондонський люксовий девелопер — головний забудовник AIDA, міста на скелях Маската.

DarGlobal

Q: Що таке AIDA і хто є її забудовником?

AIDA — це місто на скелі площею 4.3 мільйона м², розташоване на висоті близько 130 метрів над узбережжям Оманської затоки. Головним забудовником виступає DarGlobal спільно з OMRAN, оманською компанією з розвитку туризму. Проєкт об'єднує Trump International Resort & Golf Club, Marriott Residences та кілька community брендованих вілл і апартаментів на єдиному мисі поблизу Muscat Bay.

Q: Чи можуть іноземці купувати нерухомість в AIDA?

Так. AIDA має статус інтегрованого туристичного комплексу (ITC), і Оман надає 100% право повної власності (freehold) в межах ITC покупцям будь-якої національності. Право власності реєструється на ім'я покупця, а під час будівництва угоди зазвичай захищені ескроу-рахунком.

Q: Чи надає купівля нерухомості в AIDA право на резидентство в Омані?

Інвестиція в розмірі від 200,000 OMR в відповідну нерухомість в Омані може надати покупцю право на 10-річне резидентство для інвесторів (Golden Visa) у цій країні, яке також поширюється на членів сім'ї першого ступеня спорідненості. Дія візи пов'язана з безперервним володінням кваліфікуючою нерухомістю.

Q: Які податки застосовуються до нерухомості DarGlobal в Омані?

В Омані відсутній податок на доходи фізичних осіб та щорічний податок на нерухомість для фізичних осіб, а також немає податку на приріст капіталу при продажу особистої нерухомості — саме тому дохідність оренди branded residence є привабливою за чистими показниками. Проте покупцям слід закладати в бюджет разові витрати на реєстрацію та угоду.

DarGlobal PLC — це міжнародний девелопер нерухомості класу люкс, акції якого котируються на Лондонській фондовій біржі; компанія реалізує унікальні проєкти з авторським дизайном у найпрестижніших містах світу. Вона є міжнародним підрозділом саудівської групи Dar Al Arkan та торгується на основному ринку LSE під тікером DAR. DarGlobal тісно співпрацює з визнаними у всьому світі брендами — серед них Trump Organization, Aston Martin, Automobili Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott, Missoni, Pagani та Versace. В Омані DarGlobal виступає головним забудовником AIDA — міста площею 4.3M м², розташованого на скелях над затокою Маскат-Бей.

Засновано 2017 Засновник Міжнародний підрозділ саудівської групи Dar Al Arkan Штаб-квартира Дубай, ОАЕ DFM DAR

2017

Засновано

Публічна

Статус

AIDA

Флагманський проєкт в Омані

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

DarGlobal — досягнення.

DarGlobal позиціонує себе як спеціаліст у сфері люксових проєктів під відомими брендами, поєднуючи преміальні локації на скелях, узбережжі та біля полів для гольфу з міжнародно визнаними готельними та лайфстайл-брендами. Портфель компанії охоплює Велику Британію, Іспанію, Мальдіви, Саудівську Аравію, ОАЕ, Катар та Оман, де AIDA є її найбільшим проєктом на сьогодні.

Історія здачі об'єктів

Як публічна компанія на основному ринку LSE, DarGlobal підпорядковується вимогам щодо розкриття інформації та корпоративного нагляду. Діяльність компанії зосереджена в сегменті ultra-prime та branded residence, а проєкти часто реалізуються спільно з такими операторами, як Trump, Marriott та W Hotels.

Років на ринку

З 2017 року; котирується на Лондонській фондовій біржі з лютого 2023 року.

Фінансова стійкість

DarGlobal оголосила про портфель проєктів у розробці обсягом близько 19,000,000,000 USD (2025), розподілених приблизно між 14 містами у 7 країнах. Котирування на Лондонській фондовій біржі відкриває компанії доступ до публічних ринків капіталу та забезпечує додатковий рівень фінансової прозорості.

Засновано2017

ЗасновникМіжнародний підрозділ саудівської групи Dar Al Arkan

Штаб-квартираДубай, ОАЕ

ТипPublic · London Stock Exchange (Main Market)

Активні проєкти6

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

DarGlobal флагманські локації.

Clifftop ITC · 4.3M sqm

AIDA, Маскат

Флагманський оманський проєкт DarGlobal — «місто в місті», розташоване приблизно на 130 метрів вище Оманської затоки, що розробляється спільно з OMRAN (Оманською компанією з розвитку туризму). Проєкт є основою для Trump International Resort & Golf Club, Marriott Residences та кількох брендових вілл-комплексів.

5-star resort + 18-hole golf

Trump International Resort, Golf Club & Residences — AIDA

Масштабний курортний комплекс вартістю 500,000,000 USD з розкішним готелем на 140 номерів та 18-лунковим чемпіонським полем для гольфу під брендом Trump, відкриття якого заплановано на грудень 2028 року.

Branded cliff villas

Trump Cliff Villas — AIDA

Ексклюзивні вілли обмеженої серії уздовж мису AIDA з прямим видом на море та соціальним членством Trump International для власників.

Branded apartments

Marriott Residences — AIDA

Сервісні апартаменти branded residence під управлінням бренду Marriott у межах майстер-плану AIDA.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить DarGlobal особливим.

Типи нерухомості АпартаментиBranded residenceВіллиГотельна нерухомість

Ціновий сегмент Від люкс до ultra-luxury

Фірмовий стиль

DarGlobal спеціалізується на люксових резиденціях під відомими брендами — житлі, створеному спільно з глобальними готельними та лайфстайл-брендами та розташованому на унікальних ділянках на скелях, узбережжі чи біля полів для гольфу. В Омані це втілюється в пропозиціях під брендами Trump та Marriott у межах AIDA.

Плани платежів

Житло в AIDA продається off-plan з платежами, прив'язаними до етапів будівництва. Для покупців-нерезидентів DarGlobal також пропонує спеціалізовану програму ісламського житлового фінансування разом з оманським банком-партнером — це перший подібний продукт, доступний нерезидентам для покупки в ITC в Омані.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де DarGlobal сяє

Інвестиції в люксові branded residence — житло, пов'язане з брендами Trump та Marriott, що є перевагою при перепродажі та короткостроковій оренді
Публічний девелопер (LSE · DAR) з розкриттям ринкової інформації та корпоративним наглядом
AIDA є визначеним ITC з правом 100% повної власності (freehold) для іноземців — відкритий для покупців будь-якого громадянства
Придбання нерухомості вартістю від 200,000 OMR може надати покупцю право на 10-річне резидентство для інвесторів (Golden Visa) в Омані

Варто врахувати

Ціни в сегментах від люкс до ультра-люкс — високий поріг входу порівняно з масовим сегментом ринку нерухомості Маската
AIDA здається в експлуатацію поетапно, з передачею ключів off-plan у 2028–2030 роках — цей проєкт вимагає довгострокового капіталу
Попит і ліквідність на вторинному ринку значною мірою залежать від позиціонування як брендованого курорту, що може бути більш циклічним, ніж житло середнього цінового сегмента

6 АКТИВНИЙ ПРОЄКТИ

Усі проєкти DarGlobal.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

OFF-PLAN

AIDA, Muscat · Muscat

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про DarGlobal.

Хто така компанія DarGlobal?+

DarGlobal PLC — це міжнародний девелопер нерухомості класу люкс, акції якого котируються на Лондонській фондовій біржі (тікер DAR). Компанія була заснована у 2017 році як міжнародне відгалуження саудівської групи Dar Al Arkan. Вона будує branded residence у партнерстві з такими відомими брендами, як Trump Organization, Marriott, Aston Martin та Versace, а в Омані виступає головним забудовником проєкту AIDA в Маскаті.

Що таке AIDA і хто є її забудовником?+

AIDA — це місто на скелі площею 4.3 мільйона м², розташоване на висоті близько 130 метрів над узбережжям Оманської затоки. Головним забудовником виступає DarGlobal спільно з OMRAN, оманською компанією з розвитку туризму. Проєкт об'єднує Trump International Resort & Golf Club, Marriott Residences та кілька community брендованих вілл і апартаментів на єдиному мисі поблизу Muscat Bay.

Чи можуть іноземці купувати нерухомість в AIDA?+

Так. AIDA має статус інтегрованого туристичного комплексу (ITC), і Оман надає 100% право повної власності (freehold) в межах ITC покупцям будь-якої національності. Право власності реєструється на ім'я покупця, а під час будівництва угоди зазвичай захищені ескроу-рахунком.

Чи надає купівля нерухомості в AIDA право на резидентство в Омані?+

Інвестиція в розмірі від 200,000 OMR в відповідну нерухомість в Омані може надати покупцю право на 10-річне резидентство для інвесторів (Golden Visa) у цій країні, яке також поширюється на членів сім'ї першого ступеня спорідненості. Дія візи пов'язана з безперервним володінням кваліфікуючою нерухомістю.

Які податки застосовуються до нерухомості DarGlobal в Омані?+

В Омані відсутній податок на доходи фізичних осіб та щорічний податок на нерухомість для фізичних осіб, а також немає податку на приріст капіталу при продажу особистої нерухомості — саме тому дохідність оренди branded residence є привабливою за чистими показниками. Проте покупцям слід закладати в бюджет разові витрати на реєстрацію та угоду.

Коли будуть здані проєкти AIDA?+

AIDA здається в експлуатацію поетапно: завершення будівництва базової інфраструктури заплановано на 2027 рік, а відкриття готелю Trump International — на грудень 2028 року. Передача ключів off-plan для community брендованих вілл і апартаментів, представлених на Palmera, запланована на період 2028–2030 років.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ