ALMAR Residences

Το ALMAR Residences είναι ένα κτίριο με 176 κατοικίες στο Al Mouj Muscat και το πρώτο έργο της Aurelian Development στο Ομάν. Η παραλία του οικισμού και οι πεζόδρομοι δίπλα στον ωκεανό απέχουν 50 έως 100 μέτρα από το οικόπεδο, ενώ η μαρίνα, ένα πάρκο και εστιατόρια βρίσκονται στα 200 έως 400 μέτρα. Πάνω από τρία επίπεδα στεγασμένου πάρκινγκ το κτίριο έχει ισόγειο, δέκα ορόφους και ταράτσα. Η ολοκλήρωσή του προγραμματίζεται για το δεύτερο τρίμηνο του 2029.

Οι κατοικίες

Υπάρχουν 62 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, 61 δύο υπνοδωματίων, 27 δύο υπνοδωματίων με γραφείο (ο τύπος των 2,5 υπνοδωματίων), 12 τριών υπνοδωματίων, 10 διώροφα Sunset Houses και 4 penthouses. Οι εμπορικές επιφάνειες ξεκινούν από 78 τ.μ. για το ένα υπνοδωμάτιο, 123 τ.μ. για τα δύο, 152 τ.μ. για τον τύπο των 2,5 και 219 τ.μ. για τα τρία. Ένα Sunset House έχει περίπου 200 τ.μ. και ιδιωτικό κήπο 32 τ.μ., ενώ τα penthouses έχουν 303 και 473 τ.μ., με βεράντες 98 και 215 τ.μ. Είκοσι κατοικίες έχουν κήπο και είκοσι μία βεράντα. Οι 68 βλέπουν άμεσα ή εν μέρει τη θάλασσα, οι 84 τον οικισμό και οι 24 την πισίνα ή την παιδική χαρά.

Φινιρίσματα

Κάθε κατοικία παραδίδεται με εντοιχισμένη κουζίνα και εντοιχισμένες ντουλάπες, έτοιμη για τα δικά σας έπιπλα. Η βασική προδιαγραφή περιλαμβάνει χρώματα Jotun, πορσελανάτα πλακάκια Atlas Concorde, πόρτες από ανοιχτόχρωμη δρυ και εξαρτήματα από βουρτσισμένο νικέλιο. Τα penthouses, τα Sunset Houses και τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων έχουν την premium προδιαγραφή: φυσικό μάρμαρο, δάπεδα από σύνθετο ξύλο δρυός, σοβά San Marco και εξαρτήματα από βουρτσισμένο ορείχαλκο. Κάθε κατοικία μπορεί να αναβαθμιστεί με μία από δύο χρωματικές παλέτες, Burgundy ή Emerald, που αλλάζουν τα υφάσματα, τα έπιπλα έμφασης και τα διακοσμητικά φινιρίσματα. Τους εσωτερικούς χώρους υπογράφει το C2ICC Studio, την αρχιτεκτονική η Northstar με έδρα τη Νορβηγία και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου η Square M.

Παροχές

Έξω υπάρχουν πισίνα υπερχείλισης, πισίνα αναψυχής, παιδική πισίνα, ξαπλώστρες, κιόσκια δίπλα στην πισίνα, χώρος BBQ, χώρος για γιόγκα και διαλογισμό, υπαίθρια παιδική χαρά, ιδιωτικοί κήποι, διαδρομή περιπάτου και παραθαλάσσιος πεζόδρομος. Μέσα υπάρχουν lounge με ιδιωτικό χώρο συναντήσεων, εσωτερικός χώρος για παιδιά, αίθουσα αναψυχής για οικογένειες, γυμναστήριο, αίθουσα γιόγκα, υποδοχή και φυλάκιο. Το πάρκινγκ είναι στεγασμένο, με 319 θέσεις και φόρτιση αυτοκινήτων: μία θέση για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και δύο για τις μεγαλύτερες κατοικίες που παρουσιάζονται στο φυλλάδιο.

Μετακινήσεις

Με το αυτοκίνητο, το ALMAR απέχει 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μασκάτ και το The International School of Choueifat, 11 από το γήπεδο γκολφ Al Mouj και το Assafwah International School, 17 από το Μεγάλο Τζαμί του Σουλτάνου Καμπούς, 20 από το Mall of Oman, 25 από τη Βασιλική Όπερα της Μασκάτ και 35 από το Εθνικό Μουσείο του Ομάν.

Εγγραφή και πληρωμές

Το ALMAR δεν έχει ανοίξει ακόμη για πωλήσεις, αλλά η εγγραφή προτεραιότητας είναι ανοιχτή. Είναι δωρεάν και δεν συνεπάγεται καμία δέσμευση: ο αγοραστής υπογράφει το έντυπο, δηλώνει έως τρεις κατοικίες προτίμησης, παίρνει αριθμό προτεραιότητας και μπορεί να αποσυρθεί ανά πάσα στιγμή. Οι κατοικίες επιλέγονται με σειρά προτεραιότητας στο Selection Day τον Δεκέμβριο και η κράτηση ολοκληρώνεται μέσα σε 48 ώρες. Το πρόγραμμα πληρωμών ακολουθεί την κατασκευή: 10% με την υπογραφή του συμφωνητικού αγοραπωλησίας, έξι δόσεις των 9% από τις εργασίες πασσάλωσης έως την πρόσοψη, ενδεικτικά από το δεύτερο τρίμηνο του 2027 έως το τέταρτο τρίμηνο του 2028, και 36% με την ουσιαστική ολοκλήρωση και την παράδοση. Προστίθεται ΦΠΑ 5%. Το Al Mouj είναι Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα, οπότε αγοραστές οποιασδήποτε εθνικότητας μπορούν να έχουν την κατοικία τους με πλήρη κυριότητα.

Η εταιρεία ανάπτυξης

Η Aurelian Development εστιάζει σε κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, φιλοξενία και έργα μικτής χρήσης στη Μασκάτ και τη Σαλάλα. Τα μέλη της ομάδας της έχουν ολοκληρώσει από κοινού πάνω από 25 έργα με 2,2 εκατομμύρια τ.μ. μικτής δομημένης επιφάνειας και διαθέτουν πάνω από 60 χρόνια κοινής εμπειρίας στην ανάπτυξη ακινήτων και τις επενδύσεις. Η συμφωνία πώλησης και ανάπτυξης με το Al Mouj Muscat υπεγράφη τον Δεκέμβριο του 2025.