ALMAR Residences

ALMAR Residences is een gebouw met 176 woningen in Al Mouj Muscat en het eerste project van Aurelian Development in Oman. Het strand van de wijk en de wandelpaden langs de oceaan liggen op 50 tot 100 meter van het terrein, de jachthaven, een park en restaurants op 200 tot 400 meter. Boven drie overdekte parkeerlagen telt het gebouw een begane grond, tien verdiepingen en een dak. Het moet in het tweede kwartaal van 2029 klaar zijn.

De woningen

Er komen 62 appartementen met één slaapkamer, 61 met twee slaapkamers, 27 met twee slaapkamers en een werkkamer (het type met 2,5 slaapkamers), 12 met drie slaapkamers, 10 Sunset Houses over twee verdiepingen en 4 penthouses. De verkoopbare oppervlakte begint bij 78 m² voor één slaapkamer, 123 m² voor twee, 152 m² voor 2,5 en 219 m² voor drie. Een Sunset House meet ongeveer 200 m² en heeft een eigen tuin van 32 m². De penthouses meten 303 en 473 m², met terrassen van 98 en 215 m². Twintig woningen hebben een tuin en eenentwintig een terras. Van 68 woningen kijkt u direct of gedeeltelijk uit op zee, van 84 op de wijk en van 24 op het zwembad of de speelplaats.

Afwerking

Elke woning krijgt een ingebouwde keuken en inbouwkasten en is klaar voor uw eigen meubels. De standaardafwerking bestaat uit verf van Jotun, porseleintegels van Atlas Concorde, deuren in licht eiken en armaturen in geborsteld nikkel. Penthouses, Sunset Houses en appartementen met drie slaapkamers krijgen de premiumafwerking: natuurlijk marmer, vloeren van meerlaags eiken, San Marco-pleisterwerk en armaturen in geborsteld messing. Elke woning kan worden opgewaardeerd met een van twee kleurenpaletten, Burgundy of Emerald, die het textiel, de accentmeubels en de decoratieve afwerking veranderen. Het interieur is van C2ICC Studio, de architectuur van het in Noorwegen gevestigde Northstar en het landschapsontwerp van Square M.

Voorzieningen

Buiten zijn er een infinity pool, een recreatiebad, een kinderbad, ligbedden, cabana's aan het zwembad, een barbecuelounge, een plek voor yoga en meditatie, een speeltuin, privétuinen, een wandelpad en een promenade aan het water. Binnen zijn er een lounge met een besloten vergaderruimte, een binnenspeelruimte voor kinderen, een ontspanningsruimte voor gezinnen, een fitnessruimte, een yogaruimte, een receptie en een bewakingsruimte. De overdekte parkeergarage heeft 319 plaatsen en laadvoorzieningen voor auto's. Bij een appartement met één slaapkamer hoort één plaats, bij de grotere woningen uit de brochure twee.

Bereikbaarheid

Met de auto ligt ALMAR op 10 minuten van de internationale luchthaven van Muscat en van The International School of Choueifat. De golfbaan van Al Mouj en Assafwah International School zijn 11 minuten rijden, de Grote Moskee van Sultan Qaboos 17, Mall of Oman 20, het Royal Opera House Muscat 25 en het Nationaal Museum van Oman 35.

Inschrijven en betalen

De verkoop van ALMAR is nog niet begonnen, maar inschrijven met voorrang kan al. Dat is gratis en verplicht tot niets: een koper ondertekent het formulier, noemt maximaal drie voorkeurswoningen, krijgt een voorrangsnummer en kan zich op elk moment terugtrekken. Op Selection Day in december kiezen kopers hun woning in volgorde van voorrang, en binnen 48 uur wordt de reservering afgerond. Het betalingsschema volgt de bouw: 10% bij ondertekening van de koopovereenkomst, zes termijnen van 9% vanaf het heiwerk tot en met de gevel, indicatief van het tweede kwartaal van 2027 tot het vierde kwartaal van 2028, en 36% bij de feitelijke oplevering en overdracht. Daar komt 5% btw bij. Al Mouj is een geïntegreerd toeristisch complex, dus kopers van elke nationaliteit kunnen hun woning in volle eigendom hebben.

De ontwikkelaar

Aurelian Development richt zich op premiumwoningen, hospitality en gemengde projecten in Muscat en Salalah. De leden van het team hebben samen meer dan 25 projecten opgeleverd, goed voor 2,2 miljoen m² bruto bouwoppervlak, en hebben ruim 60 jaar gezamenlijke ervaring in projectontwikkeling en investeringen. De verkoop- en ontwikkelingsovereenkomst met Al Mouj Muscat is in december 2025 getekend.